Huis te koop - Hamoir VBE15892 In optie

Rue Es Thier 25 4180 Hamoir

799 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE15892

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 300 m²
  • 2 Garage
  • 10 Parkeerplaats(en)
Rue Es Thier 25 4180 Hamoir
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hamoir?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

- OPTION - Magnifique villa entièrement rénovée en 2021, implantée sur une parcelle sans vis à vis de plus d'un hectare comprenant un bois et 50 ares en zone constructible, sur les hauteurs de Hamoir.
Cette propriété d'exception vous séduira par sa qualité de rénovation ainsi que ses volumes, sans oublier ses extérieurs et ses points de vue sur la vallée.
Composition:
-1 : deux caves + une cave à vin, un garage double et un garage simple ;
REZ : hall d'entrée, WC séparé, vaste séjour de 75 m² (salon avec k7 à bois, salle à manger vitrée) donnant accès à la superbe terrasse, bureau (aménageable en chambre) et cuisine hyper équipée ;
+1: hall de nuit, 4 chambres (de 15 à 18m²), buanderie (possibilité de l'affecter en chambre supplémentaire) et 2 salles d'eau ;
Extérieurs : terrasse de 70 m² en partie couverte avec bassin, cuisine d'été et jacuzzi, carport de 60 m², verger, potager, 2 bergeries et un atelier de 40 m².
Caractéristiques techniques : 35 panneaux photovoltaïques, chauffage sol sur pompe à chaleur air/eau + ballon thermodynamique, PEB B, châssis PVC double vitrage, volets électriques, k7 à bois, réception électrique conforme, porte de garage électrique sectionnelle, adoucisseur d'eau, propriété entièrement clôturée...
Nombreuses possibilités d'affectation : résidence principale ou secondaire, voir gîte (sous réserve de l'accord des autorités compétentes).
Renseignements et visites: Contact Tel 0471/67.44.61 - Contact Tel 0470/28.11.39 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 799 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 062 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1966

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

18 m²

Bewoonbare opp.

300 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

75 m²

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

3

Oppervlakte van de garage(s)

49 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

38 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Vloerverwarming

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

24 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

7

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

6000 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

12497 m²

Breedte voorkant terrein

24 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

107 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

35136 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

14/07/2035

CO2-uitstoot

9057

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

11/07/2025

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE15892 Ref. verkoper: 7674318 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. M. Du Service Sac Cel

721 m 4' 782 m 1' 27'' 721 m 9' 721 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

142 m 28'' 142 m 17'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

142 m 28'' 142 m 17'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Middelbare scholen

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

6 km 52' 6,9 km 7' 4,5 km 27' 6 km 1º 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

404 m 5'

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

404 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

937 m 12'

Treinstations

Hamoir

544 m 2' 22'' 429 m 48'' 544 m 7' 544 m 7'

Luchthavens

Liège Airport

31,1 km 2º 12' 38,6 km 34' 0 m 0''

Laadstations

Parking Ecovoiturage

7,4 km 8'

Winkels

Intermarché Hamoir

609 m 2' 1'' 609 m 1' 2'' 609 m 7' 609 m 7'

Proxy Delhaize Ouffet

5,7 km 19' 5,7 km 5' 3,7 km 26' 5,7 km 1º 9'

Spar Anthisnes

7,6 km 32' 8,5 km 10' 0 m 0'' 7,6 km 1º 32'

Pretparken

Grotte De Comblain

9,2 km 10'

Musea

Musée Du Château-Fort De Logne

8,9 km 9'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

18,8 km 20'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

1,3 km 2' 23''

Kastelen

Château-Fort De Logne

10,7 km 13'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

13,9 km 16'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue Es Thier, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "A. M. Du Service Sac Cel" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" is bereikbaar in 7 minuten.

Toerisme

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 2 minuten met de auto.De "Five Nations Golfclub (Durbuy)" golf bereikt u in 16 minuten met de auto."Grotte De Comblain" ligt op 10 minuten afstand.In 20 minuten bereikt u de "Centre D'Interprétation De La Pierre" activiteit.Het "Château-Fort De Logne"kasteel is slechts 13 minuten rijden.Binnen 9 minuten kunt u het "Musée Du Château-Fort De Logne" museum bereiken.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Intermarché Hamoir (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Ouffet (5 minuten rijden), Spar Anthisnes (10 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 34 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen