Huis te koop - Waret-l'Évêque VBC40888 In optie

Rue de la Fontaine 7 A 4217 Waret-l'Évêque

445 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC40888

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 225 m²
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Rue de la Fontaine 7 A 4217 Waret-l'Évêque
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Waret-l'Évêque?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop: architecturale villa gelegen in het rustige Waret-l'Évêque, aan de pittoreske Rue de la Fontaine. Deze prachtige woning biedt een oase van rust en comfort, ideaal voor wie op zoek is naar een huis in een serene landelijke omgeving. De villa is ontworpen met oog voor detail en beschikt over een ruime bewoonbare oppervlakte van 225 m², verdeeld over drie verdiepingen. Hoogtepunten zijn onder andere een ruime woonkamer van 34 m², een super uitgeruste keuken, drie slaapkamers en een zolder die extra opslagmogelijkheden biedt. De villa is perfect ingericht voor een gemengde woon-werkfunctie, met een professioneel kantoorruimte van 46 m² op de begane grond. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals vier kelders en een garage. Dankzij 26 zonnepanelen en zonneboilers geniet de woning van een lage energierekening en een uitstekende energieprestatie (EPC score: B). U kunt genieten van vloerverwarming en een houtkachel voor extra gezelligheid. Met een grote tuin, twee terrassen en een waterpartij, biedt de buitenruimte volop gelegenheid om te ontspannen en te genieten van de natuurlijke omgeving. De locatie zelf biedt het beste van twee werelden: gelegen in een rustige straat met weinig verkeer, maar toch binnen handbereik van alle benodigde voorzieningen. Met vier buitenparkeerplaatsen is er voldoende ruimte voor bezoekers. Dit alles op een perceel van 2.134 m², met een oriëntatie die zorgt voor optimale lichtinval gedurende de dag. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Immexperts via Contact of telefonisch op Tel 085/84 41 91 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 445 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 078 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1982

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

225 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

34 m²

Oppervlakte kantoor

46 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

2134 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

129 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241211016195

Geldigheidsdatum EPC

11/12/2034

CO2-uitstoot

33

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC40888 Ref. verkoper: 2779 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche La Héronnière

2,6 km 9' 3,7 km 5' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale De Waret-L'Evêque

1,3 km 4' 1,3 km 2' 25'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale De Waret-L'Evêque

1,3 km 4' 1,3 km 2' 25'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Middelbare scholen

Institut Provincial Enseignement Secondaire

8,4 km 36' 9,9 km 10' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

4,7 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 18 - Huy - Forville

1,7 km 21'

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

1,7 km 21'

TEC Namur - Luxembourg - 17 - Namur - Acosse

3 km 36'

Treinstations

Château-De-Seilles

8,7 km 38' 10,1 km 11' 0 m 0'' 8,7 km 1º 44'

Laadstations

Red Energie

9,4 km 11'

Winkels

Comarche Hanneche-Burdinne

2,2 km 8' 2,2 km 4' 1,9 km 26' 2,2 km 26'

Spar Petit-Warêt

4,2 km 15' 5,4 km 6' 3,6 km 50' 4,2 km 50'

Delhaize Fernelmont

5,9 km 20' 6 km 7' 4,8 km 40' 5,9 km 1º 11'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

17,8 km 19'

Musea

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

11,7 km 13'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

27,4 km 21'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

27,5 km 21'

Kastelen

Château Féodal De Moha

12,1 km 16'

Golfen

Golf Club D'Andenne

14,2 km 16'

Nabijgelegen steden

In 31 minuten kun je Seraing bereiken. Hasselt is 48 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. Er zijn slechts 20 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Toerisme

U vindt een "Parc De Récréation Mont Mosan" op 19 minuten afstand met de auto.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 21 minuten rijden.Het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum is vlakbij (13 minuten rijden).Het "Château Féodal De Moha" kasteel is in 16 minuten bereikbaar.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club D'Andenne" op 16 minuten afstand.Er is een boottocht op slechts 21 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Comarche Hanneche-Burdinne (26 minuten lopen of 4 minuten rijden), Spar Petit-Warêt (6 minuten rijden), Delhaize Fernelmont (7 minuten rijden).

Transporten

Het is mogelijk om de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg in 5 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Red Energie") is slechts 11 minuten verwijderd met de auto.In minder dan 11 minuten, met de auto, kan je aan "Château-De-Seilles" treinstation zijn.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 18 - Huy - Forville, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville met een halte op 21 minuten loopafstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Crèche La Héronnière" op 5 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale De Waret-L'Evêque", 2 minuten afstand met de auto.Institut Provincial Enseignement Secondaire is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 36 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen