Huis te koop - Esch-sur-Alzette RBV41307

Deze prachtige woning in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekend comfortniveau en een gunstige ligging nabij alle voorzieningen. Gelegen aan de Rue Jean-Pierre Michels, is deze woning een ideaal woonadres voor wie op zoek is naar ruimte, functionaliteit en gezelligheid. Met een verhuurbaar oppervlak van circa 140 m², beschikt deze woning over een doordachte indeling die perfect inspeelt op de wensen van moderne gezinnen. De woning werd in 1952 gebouwd en is recent gerenoveerd, waardoor het een fijne balans biedt tussen karakter en hedendaags comfort. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 898.500 euro, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd, waardoor de nieuwe eigenaar meteen kan intrekken of investeren. Binnenin biedt deze woning tal van aantrekkelijke kenmerken. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer van ongeveer 33,7 m² met directe toegang tot de veranda en het terras. De open keuken, eveneens verbonden met het terras, maakt het bereiden van maaltijden aangenaam en praktisch, terwijl de overdekte terrasruimte en de tuin uitnodigen tot buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 18,5 m², 15,2 m² en 9,6 m², samen met een badkamer met douche, lavabo en toilet. De tweede verdieping omvat nog eens een slaapkamer van ongeveer 14,2 m², een overloop en twee zolders – één die nog ingericht kan worden en één niet bewoonbaar. De kelderruimte biedt praktische voorzieningen zoals een garage voor één voertuig, een wasruimte, een verwarmingsruimte en een voorraadkelder. De woning wordt verwarmd via gas en de warmwatervoorziening gebeurt elektrisch, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een tuin en een terras, perfect voor ontspannen buitenactiviteiten en tuinieren. Een parkeerplaats buiten zorgt dat uw voertuig altijd voorzien is van een veilige plek. De woning profiteert verder van goede toegankelijkheid tot het centrum van Esch-sur-Alzette en andere belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De bouwtechnische staat is uitstekend, met een EPC-waarde van "H", wat wijst op een energiezuinige woning met optimalisatiepotentieel. Beschikbaar tussen 1 juli 2026 en 15 juli 2026, biedt deze woning niet alleen comfort en functionaliteit, maar ook de mogelijkheid tot persoonlijke invulling en verdere ontwikkeling. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Esch-sur-Alzette? Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een waardevolle investering voor wie op zoek is naar kwaliteit en ligging in het zuiden van Luxemburg, dicht bij de grens met België.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder