Huis te koop - Viemme VWD17090 In optie

joseph mignolet 21 4317 Viemme

285 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17090

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 157 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 100 m² Terras
joseph mignolet 21 4317 Viemme
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Viemme?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Geïnteresseerd in een charmant en ruim woonhuis in Viemme? Deze prachtige woning combineert comfort, functionaliteit en een gunstige ligging, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen of wie op zoek is naar een ruime woning met veel extra faciliteiten. Gelegen in het hart van het pittoreske Viemme, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van ongeveer 157 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en verschillende levendige buitenruimtes. De woning dateert uit 1950 en verkeert in uitstekende staat, klaar om direct betrokken te worden. De grote tuin van maar liefst 550 m² biedt volop ruimte voor ontspanning, tuinieren, en buitenactiviteiten. Met een terras van 100 m² en een semi-ondergrondse zwembad van 6x4 meter, is dit huis perfect voor zomeravonden en gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. Daarnaast is er een garage met elektrische roldeur en een praktische wasruimte, waardoor het wooncomfort verder wordt verhoogd. Binnen biedt de woning een volledig uitgeruste keuken in L-vorm, voorzien van moderne apparatuur zoals een vaatwasser, oven en koelkast, en opengewerkt naar de tuin voor een lichte en ruime ambiance. Het comfortabele salon van 38 m² beschikt over een authentieke schouw en biedt voldoende ruimte voor ontspanning en samenzijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 10 m², 10 m² en 13 m², plus een tweede badkamer met bad, dubbele lavabo en toilet. De zolderruimte is omgevormd tot een grote open kamer met Velux-dakramen, die ideaal is voor gebruik als extra slaapkamer of ontspanningsruimte. De woning is voorzien van dubbel glas met rolluiken aan de voorzijde en centrale verwarming op mazout met een Saint Rock-ketel, wat zorgt voor een efficiënt energiegebruik. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig: nabij Waremme, op slechts 5,9 km van het station, met nabijgelegen winkels zoals Intermarché, een medisch centrum en scholen. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar via lijn 83, waardoor de verbindingen uitstekend zijn. Het perceel ligt op een rustige locatie met goede oriëntatie richting noordoost, en de tuin biedt niet alleen ruimte voor ontspanning, maar ook wateraansluiting en regenwatertank voor duurzaam gebruik. Met een kadastraal inkomen van slechts 370 euro en een gunstig EPC-rapport (EPC-code: 20260122013099), combineert deze woning praktische betaalbaarheid met comfort en leefkwaliteit. Neem vandaag nog contact op om een bezoek te plannen en deze prachtige woning in Viemme zelf te ontdekken!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 285 000 €
  • Kadastraal inkomen: 370 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1950

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

30 m²

Bewoonbare opp.

157 m²

Oppervlakte van de woonruimte

38 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Alleenstaand

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

550 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

100 m²

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

443 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260122013099

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17090 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

331 m 1' 6'' 331 m 29'' 331 m 4' 331 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre De Viemme

358 m 1' 11'' 358 m 47'' 358 m 4' 358 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins

2,1 km 7' 2,6 km 3' 1,6 km 9' 2,1 km 26'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye

4,9 km 16' 4,9 km 6' 4,5 km 11' 4,9 km 59'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,1 km 8'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine

124 m 1' 29''

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

124 m 1' 29''

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

124 m 1' 29''

Treinstations

Bleret

4,8 km 16' 5 km 6' 4,2 km 23' 4,8 km 57'

Luchthavens

Liège Airport

16,3 km 55' 17,8 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Q8 Verlaine

12,3 km 13'

Winkels

Intermarché Faimes

2,3 km 8' 2,3 km 3' 2,1 km 8' 2,3 km 28'

Shop & Go Delhaize Waremme

4,4 km 15' 4,4 km 5' 4,1 km 16' 4,4 km 53'

Trafic Waremme

6,2 km 21' 6,6 km 7' 5,1 km 28' 6,2 km 1º 15'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

19 km 17'

Musea

Préhistomuseum

17,4 km 22'

Activiteiten

Maison Des Terrils

23,1 km 20'

Kastelen

Château De Jehay

12,9 km 14'

Golfen

Naxhelet Golf Club

16,3 km 19'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue Joseph Mignolet biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moet u naar Hasselt? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 13 minuten rijden.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 7 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 8 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bleret", op 6 minuten met de auto of 23 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Faimes (28 minuten lopen of 3 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Waremme (5 minuten rijden), Trafic Waremme (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut, TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toerisme

U vindt een "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" op 17 minuten afstand met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 20 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Naxhelet Golf Club" op 19 minuten afstand.Wilt u het "Château De Jehay" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden.Het "Préhistomuseum" museum is te bereiken in 22 minuten.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins" is in 7 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.De rit naar de middelbare school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Maternelle Libre De Viemme", een kleuterschool op slechts 4 minuten lopen, waarderen.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "B. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen