Huis te koop - Oreye VBE25291

Clos du Maieur 29 4360 Oreye

399 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE25291

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 169 m²
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Clos du Maieur 29 4360 Oreye
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Oreye?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Welkom bij deze charmante woning te Oreye, een prachtige gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel vastgoed in een rustige omgeving. Deze ruime residence, gelegen aan Clos du Maieur 29, biedt een totale woonoppervlakte van 169 m² en bevindt zich op een perceel van 693 m² grond. De woning is recentelijk niet verhuurd en wordt aangeboden voor een prijs van €399.000, zonder btw. Het eigendom onderscheidt zich door zijn aantrekkelijke indeling en rustgevende ligging, perfect voor gezinnen of kopers die willen genieten van een rustig leven met alle nodige comfort binnen handbereik. De woning beschikt over drie slaapkamers en een praktische badkamer met zowel een bad met bubbels als een douchecabine, wat voor extra comfort zorgt. In het interieur vind je een ruime woonkamer van ongeveer 28 m², die openloopt naar een gezellige veranda, ideaal om te genieten van het buitenleven. De keuken is volledig uitgerust en klaar voor gebruik. Het verwarmingssysteem werkt op mazout, terwijl er ook een prachtige houtkachel in de woonkamer aanwezig is die tijdens de wintermaanden voor een aangename warmte zorgt. Aan de buitenzijde biedt het perceel een mooi aangelegd tuin met terrassen waar je heerlijk kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. Bovendien beschikt de woning over een garage met aparte wasruimte, en drie buitenparkeerplaatsen zorgen voor voldoende parkeermogelijkheden. De ligging van deze woning in Oreye biedt verschillende voordelen. Het landelijke karakter van de omgeving geeft rust en privacy, terwijl alle faciliteiten binnen handbereik blijven. De oriëntatie van de gevel richting zuidwest zorgt voor veel natuurlijk lichtinval in de leefruimtes. Belangrijke energie- en milieustandaarden worden nageleefd met een EPC-waarde van 384 kWh/m² per jaar en een CO₂-uitstoot van 95. Dit eigendom is ideaal voor wie zoekt naar een solide investering of een comfortabele thuisbasis in een rustige buurt. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezoek in te plannen; deze uitnodigende woning wacht op de juiste eigenaar!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 399 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

169 m²

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

693 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

384 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251211012474

CO2-uitstoot

95

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE25291 Ref. verkoper: 3264-2 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Amélie Neuville

1,6 km 5' 1,6 km 2' 36'' 1,4 km 16' 1,4 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

655 m 2' 11'' 655 m 1' 18'' 655 m 8' 655 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

655 m 2' 11'' 655 m 1' 18'' 655 m 8' 655 m 8'

Middelbare scholen

Viio 1

9,7 km 46' 10,4 km 12' 7,7 km 1º 13' 9,7 km 1º 56'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

1,1 km 13'

Treinstations

Remicourt

7,9 km 32' 8,7 km 11' 6,1 km 1º 11' 7,7 km 1º 32'

Luchthavens

Liège Airport

15,6 km 1º 17,7 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Kirisavan Bed&breakfast

11,6 km 14'

Autodelen

Cambio - Graaf Lodewijkplein

9,8 km 49' 8,3 km 1º 14' 9,8 km 1º 58'

Winkels

Carrefour Market Oreye

1,1 km 4' 1,1 km 1' 34'' 995 m 12' 995 m 12'

Delhaize Heers

5,1 km 18' 5,3 km 6' 4,2 km 59' 5,1 km 1º 1'

Intermarché Crisnée

5,7 km 19' 5,7 km 7' 4,8 km 56' 5,5 km 1º 6'

Pretparken

Archéoforum

22,2 km 20'

Musea

Préhistomuseum

24,5 km 27'

Activiteiten

Maison Des Terrils

22,2 km 19'

Kastelen

Fort De Lantin

16,4 km 18'

Golfen

Golf Du Bernalmont

24,6 km 23'

Toerisme

Wonen bij Clos du Maïeur biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Het "Préhistomuseum" museum is vlakbij (27 minuten rijden).Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 23 minuten afstand.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 18 minuten rijden.Op slechts 19 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".U vindt een "Archéoforum" op 20 minuten afstand met de auto.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Remicourt" ligt op minder dan 11 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 14 minuten rijden.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op slechts 6 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Oreye (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Heers (6 minuten rijden), Intermarché Crisnée (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye met een halte op minder dan 13 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Moet u naar Genk voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Hasselt in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Amélie Neuville" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 16 minuten.De rit naar de middelbare school "Viio 1" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 12 minuten met de auto.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen