Huis te koop - Flémalle-Haute RBV87418

Rue du Vicinal 25 4400 Flémalle-Haute

265 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBV87418

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 222 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Vicinal 25 4400 Flémalle-Haute
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Flémalle-Haute?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze aantrekkelijke gezinswoning in Flémalle-Haute biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele leefomgeving. Gelegen aan de Rue du Vicinal 25, beschikt dit goed onderhouden vastgoed over een woonoppervlakte van 222 m² op een perceel van 343 m². De woning is ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan voldoende ruimte, met drie grote slaapkamers en een extra zolderruimte van 46,32 m² die zich uitstekend leent voor het creëren van extra kamers. De indeling omvat een gastvrij ontvangsthal, een apart toilet, een lichte woonkamer van ongeveer 35 m² die naadloos overgaat in de eetkamer, en een volledig uitgeruste keuken. De woning beschikt bovendien over een praktische berging, een gezellige veranda en een ruime garage. Buiten wordt u verwelkomd door een prachtige zuidgeoriënteerde tuin en een terras van 45 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De ligging combineert rust met toegankelijkheid, met voorzieningen en een rustige omgeving die bijdraagt aan het algehele wooncomfort. Wat de technische kenmerken betreft, is de woning voorzien van centrale verwarming op gas met een atmosferische boiler, dubbele beglazing in PVC en hout voor optimale isolatie, en elektrische installaties die voldoen aan de huidige normen. Het EPC-rapport geeft een energieverbruik van 394 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering op het vlak van energie-efficiëntie. De woning beschikt over meerdere dependances, zoals een wasruimte en opslagruimtes, wat extra functionaliteit biedt. Ook al is de elektrische installatie niet conform, het biedt mogelijkheden voor verdere upgrades. Het perceel is volledig aangesloten op het openbaar nutsnetwerk, inclusief water- en gasaansluiting, en heeft een eigen oprit met een handmatige garagepoort. De combinatie van praktische voorzieningen en de gunstige ligging maken dit vastgoed tot een interessante koopkans. De prijs van deze woning bedraagt €265.000, exclusief bijkomende kosten. De verkoper accepteert aanbiedingen vanaf dit bedrag, onder voorbehoud van de goedkeuring door de eigenaar. Geïnteresseerden worden uitgenodigd snel contact op te nemen voor een bezichtiging. Dit vastgoed biedt een solide investering met veel potentieel voor verdere personalisatie en uitbreidingsmogelijkheden dankzij de ruime zolderruimte. Voor meer informatie en om uw bezoek te plannen, kunt u terecht op www.immo-bertrand.be. Aarzel niet om deze unieke kans te benutten en contact met ons op te nemen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 265 000 €
  • Kadastraal inkomen: 884 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

222 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

343 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

45 m²

Totale grondoppervlakte

343 m²

Bebouwbare oppervlakte

137 m²

Diepte perceel

62 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

394 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

202603

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV87418 Ref. verkoper: 7360 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,3 km 4' 1,5 km 2' 3'' 956 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Autonome

1,1 km 4' 1,1 km 1' 35'' 641 m 8' 641 m 8'

Basisscholen

Ecole Primaire Communale De Mons-Lez-Liège

1 km 3' 1 km 1' 33'' 621 m 7' 621 m 7'

Middelbare scholen

Athenee Royal Paul Brusson

2,4 km 9' 2,6 km 4' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,4 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

7,5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

112 m 1' 21''

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine

112 m 1' 21''

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons

112 m 1' 21''

Treinstations

Flemalle-Grande

3,6 km 12' 3,7 km 5' 2,8 km 34' 3,3 km 40'

Luchthavens

Liège Airport

2,9 km 11' 3 km 5' 2,1 km 34'

Laadstations

Rue De L'Expansion

4,3 km 6'

Autodelen

Cambio - Montlégia

7,1 km 27' 6,1 km 55' 7,1 km 1º 25'

Winkels

Intermarché Jemeppe Sur Meuse

2,3 km 8' 2,6 km 4' 2 km 26' 2,2 km 26'

Aldi Flémalle

3,9 km 13' 4,1 km 5' 3 km 36' 3,7 km 44'

Carrefour Market Flémalle Haute

4,2 km 14' 4,4 km 5' 3 km 45' 3,8 km 45'

Pretparken

Archéoforum

12,9 km 12'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

7,3 km 9'

Activiteiten

Maison Des Terrils

5,5 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,4 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

14,7 km 13'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13,8 km 13'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue du Vicinal, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "G. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 13 minuten.Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Ecole Fondamentale Communale Autonome" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Athenee Royal Paul Brusson" (middelbare school) handig op 25 minuten lopen.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Ecole Primaire Communale De Mons-Lez-Liège" is bereikbaar in 2 minuten.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 4 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 7 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Flemalle-Grande" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 5 minuten met de auto of 34 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Jemeppe Sur Meuse (26 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Flémalle (5 minuten rijden), Carrefour Market Flémalle Haute (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons, TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons, TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toerisme

Binnen 9 minuten kunt u het "Musée Du Val Saint Lambert" museum bereiken.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 35 minuten met de auto."Archéoforum" ligt op 12 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 7 minuten met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Met Seraing op slechts 12 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Maastricht in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

Documenten

0d047a1af25144539e62f1ed62e97944.pdf

Download

E-mail Bellen