Huis te koop - Ivoz-Ramet VBD48551

Chaussée de Ramioul 237 4400 Ivoz-Ramet

200 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD48551

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Chaussée de Ramioul 237 4400 Ivoz-Ramet
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ivoz-Ramet?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante bel-étage woning te koop in het rustige en aangename wijkje van Ivoz-Ramet biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. Gelegen aan de Chaussée de Ramioul nummer 237, bevindt deze eigendom zich op een perceel van 664 m² en is beschikbaar voor overdracht bij akte. Met een vraagprijs van €200.000 vormt dit een interessante investering, zeker gezien de mogelijkheid tot renovatie en personalisatie. De woning, gebouwd in 1958, heeft momenteel een EPC-waarde van 520 kWh/m²/jaar en is niet voorzien van een gelijkvormigheidsattest, wat aangeeft dat er nog enige renovatiewerkzaamheden nodig zijn om het pand volledig te moderniseren en energiezuiniger te maken. Het interieur van de woning omvat op het gelijkvloers een gezellige woonkamer, een ruime eetkamer en een grote keuken, allemaal gelegen op de begane grond en uitkomend op het mooie tuinlandschap. Boven bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer, aangevuld met een klein bureau dat ideaal is voor thuiswerken of andere doeleinden. Het huis beschikt ook over een grote garage op het gelijkvloers, wat praktische parkeermogelijkheden biedt en extra opslagruimte. Verwarming gebeurt op mazout, met dubbel glas dat zorgt voor betere isolatie en geluidswering. Ondanks dat de woning te renoveren is, biedt haar structuur en ligging veel potentieel om er een moderne, comfortabele woning van te maken. De ligging in Ivoz-Ramet is bijzonder aantrekkelijk doordat het een rustige omgeving combineert met goede connectiviteit naar nabijgelegen voorzieningen. Het dorp ligt nabij Flémalle, waar diverse lokale winkels, scholen en recreatiemogelijkheden aanwezig zijn. Dankzij de goede ontsluiting via de nabijgelegen hoofdwegen is het gemakkelijk om snel de grotere steden zoals Luik te bereiken, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een project. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om een woning volledig naar eigen smaak te herstellen en te personaliseren binnen een rustige en landelijke omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 200 000 €
  • Kadastraal inkomen: 714 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1958

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte van de woonruimte

46 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

664 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

520 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251019009639

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD48551 Ref. verkoper: AdId:289698 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Petites Fripouilles

1,7 km 6' 1,7 km 1' 51'' 1,3 km 12' 1,7 km 20'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Autonome

534 m 1' 51'' 543 m 59'' 534 m 6' 534 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Autonome

534 m 1' 51'' 543 m 59'' 534 m 6' 534 m 6'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"

5,6 km 24' 5,9 km 8' 2,1 km 37' 5,6 km 1º 7'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,6 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

119 m 1' 25''

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

119 m 1' 25''

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

119 m 1' 25''

Treinstations

Engis

2 km 8' 2,1 km 2' 26'' 1,5 km 14' 1,9 km 23'

Luchthavens

Liège Airport

10,3 km 36' 14,9 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Prayon Sa

2,7 km 3'

Winkels

Delhaize Engis

1,6 km 5' 1,6 km 1' 45'' 1,3 km 12' 1,6 km 19'

Carrefour Market Flémalle Haute

5,6 km 24' 5,9 km 8' 2,3 km 35' 5,5 km 1º 6'

Spar Ivoz-Ramet

3,1 km 10' 4,8 km 4' 3 km 14' 3,1 km 37'

Pretparken

Archéoforum

17,2 km 18'

Musea

Préhistomuseum

663 m 1' 13''

Activiteiten

Maison Des Terrils

11,6 km 11'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30,3 km 28'

Kastelen

Château De Jehay

10,6 km 11'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

15,1 km 14'

Openbaar vervoer

Wonen bij Chaussée de Ramioul biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Seraing is heel dichtbij: slechts 9 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 11 minuten rijden.Het "Château De Jehay" kasteel is 11 minuten rijden.Binnen 1 minuut kunt u het "Préhistomuseum" museum bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 14 minuten afstand.U vindt een "Archéoforum" op 18 minuten afstand met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 28 minuten afstand.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op slechts 10 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 13 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"" is bereikbaar in 8 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les Petites Fripouilles" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Autonome" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Engis (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Flémalle Haute (8 minuten rijden), Spar Ivoz-Ramet (4 minuten rijden).Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen