Huis te koop - Ivoz-Ramet VBE38694

Rue Vertval 1 4400 Ivoz-Ramet

690 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE38694

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 230 m²
  • 15 m² Terras
Rue Vertval 1 4400 Ivoz-Ramet
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ivoz-Ramet?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime en goed onderhouden villa van 230 m² staat te koop in Ivoz-Ramet aan de Rue Vertval 1, met een vraagprijs van 690.000 €. De woning, gebouwd in 1981, biedt een comfortabele leefruimte verdeeld over verschillende niveaus en beschikt over drie slaapkamers en diverse kwalitatieve voorzieningen. Met een totale grondoppervlakte van 800 m² geniet u hier van een volledig omheinde tuin met een pergola, meerdere terrassen en een uitnodigende buitenzwembad van 7,50 x 3 meter. De woonruimte omvat onder meer een grote woonkamer van 43 m² met een recent geplaatst houtkachel, een volledig uitgeruste keuken en een extra kantoorruimte van 7 m². De woning is voorzien van een grote kelder met garage, wasruimte, verwarmingslokaal en twee opslagruimtes. De praktische indeling van de villa omvat ook een ruime inkomhal, een apart toilet, een vestiaireruimte en een carport van 6 x 6 meter. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met respectievelijke afmetingen variërend tussen 2,25 x 5,70 en 3,30 x 4,75 meter, alsook een ruime badkamer. De vloerbekleding is deels tegels op het gelijkvloers en eiken parket op de bovenverdieping. Voor het comfort en de energie-efficiëntie zorgen vier verwarmingssystemen waaronder mazoutverwarming, een pelletkachel, een houtkachel en vijf omkeerbare warmtepompen. Daarnaast zijn er 27 zonnepanelen geïnstalleerd, een elektrische laadpaal voor voertuigen, een recente boiler van 200 liter en elektrische bediening van poorten en garage. Gelegen in een rustige en groene omgeving in Ivoz-Ramet, bevindt deze villa zich in een doodlopende straat die rust en privacy garandeert. Tegelijkertijd is er nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen. De woning beschikt over dubbel glas met PVC-ramen en elektrische rolluiken, een dak in betonpannen dat zich in perfecte staat bevindt, evenals een conform elektrisch keuringsattest. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.011 euro en er is geen btw van toepassing op de verkoopprijs. Beschikbaar bij akte, deze villa vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en moderne faciliteiten in deze regio. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 690 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 011 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1981

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

230 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

43 m²

Oppervlakte kantoor

7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Totale grondoppervlakte

800 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

254 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260505027749

Geldigheidsdatum EPC

05/05/2036

CO2-uitstoot

65

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE38694 Ref. verkoper: 14368 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Jardin Des Petits

4,7 km 19' 5,2 km 10' 1,7 km 32' 4,7 km 56'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute II

467 m 2' 44'' 776 m 2' 30'' 467 m 6' 467 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute II

467 m 2' 44'' 776 m 2' 30'' 467 m 6' 467 m 6'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"

5 km 19' 5,3 km 10' 1,7 km 31' 5,1 km 1º 1'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,7 km 13'

A602 / E25: A3 <-> A26

15,5 km 16'

Bus

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

285 m 3'

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

444 m 5'

TEC Liège - Verviers - 50 - Jemeppe - Seraing - Ivoz - Gros Chêne

628 m 8'

Treinstations

Flemalle-Haute

3,1 km 16' 4,2 km 8' 1,9 km 23' 3,1 km 37'

Luchthavens

Liège Airport

9,2 km 34' 12,7 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Rue De L'Expansion

6,6 km 12'

Autodelen

Cambio - Comhaire

11,3 km 47' 0 m 0'' 10,7 km 2º 9'

Winkels

Spar Ivoz-Ramet

1,9 km 8' 2,2 km 5' 1,6 km 13' 1,9 km 23'

Carrefour Market Flémalle Haute

4,9 km 19' 5,2 km 10' 1,9 km 28' 4,9 km 59'

Lidl Flémalle

3 km 12' 3,3 km 6' 2,2 km 24' 3 km 36'

Pretparken

Archéoforum

15 km 20'

Musea

Préhistomuseum

2,5 km 5'

Activiteiten

Maison Des Terrils

9,5 km 13'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

28,8 km 30'

Kastelen

Château De Jehay

12,8 km 16'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13,6 km 16'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue Vertval betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Het duurt 5 minuten om het "Préhistomuseum" museum te bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 13 minuten met de auto.Er is een pretpark 20 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Er is een kayakverhuur op 30 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Château De Jehay" kasteel is in 16 minuten bereikbaar."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 10 minuten met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Le Jardin Des Petits" is in 19 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 13 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 16 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 14 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 16 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 11 minuten met de auto. Moet u naar Maastricht? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Ivoz-Ramet (23 minuten lopen of 5 minuten rijden), Carrefour Market Flémalle Haute (10 minuten rijden), Lidl Flémalle (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 50 - Jemeppe - Seraing - Ivoz - Gros Chêne met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen