Huis te koop - Ivoz-Ramet VWD18165

Rue Waraxhe 136 4400 Ivoz-Ramet

Te bespreken 139 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD18165

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 70 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 25 m² Terras
Rue Waraxhe 136 4400 Ivoz-Ramet
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ivoz-Ramet?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze recent volledig gerenoveerde woning te koop in Ivoz-Ramet, gelegen aan de Rue Waraxhe 136, biedt een comfortabele leefruimte van ongeveer 70 m² en combineert modern wooncomfort met praktische functionaliteit. De woning, opgefrist in 2025, beschikt over twee slaapkamers met respectievelijk 17 m² en 9 m², een volledig uitgeruste open keuken en een badkamer van 3 m². Het interieur is doordacht ingericht met aandacht voor kwaliteit en gebruiksgemak, waaronder een nieuwe elektrische installatie conform de geldende normen. Verder is er een kelder van circa 18 m² aanwezig, die dienst doet als opslagruimte en met ruimte voor was- en verwarmingsinstallaties. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en verwarmd door middel van een mazoutinstallatie, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Buiten treft u een terras van ongeveer 25 m² aan dat uitnodigt tot ontspanning in de open lucht, evenals een tuin in helling met een te renoveren tuinhuisje. Dit maakt het mogelijk om zowel binnen als buiten volop te genieten van het woongenot. Hoewel de woning geen airconditioning, domotica of alarm heeft, is er wel een aangepaste toegang voor senioren, wat extra comfort biedt voor diverse woonbehoeften. Er is geen lift aanwezig en het pand is niet geschikt voor professioneel gebruik. Gelegen in de gemeente Ivoz-Ramet binnen Flémalle, bevindt deze woning zich in een rustige omgeving zonder enige beschermde status of overstromingsrisico. De prijs voor deze instapklare residentie bedraagt exact 139.000 euro, met een kadastraal inkomen van 344 euro. Dit pand vormt een interessante optie voor starters, kleine gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een goed onderhouden woning die snel bewoonbaar is. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Immobilière Romic Antoine, IPI-nummer 502536.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 139 000 €
  • Kadastraal inkomen: 344 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Professioneel gebruik mogelijk?

Nee

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

70 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

18 m²

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Wasruimte

Ja

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

3 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Aanpassingen voor senioren

Ja

Service appartement

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

228 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD18165 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Bout' Choux

1,4 km 5' 1,4 km 2' 45'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute II

1,4 km 8' 1,7 km 2' 36'' 975 m 17' 1,4 km 17'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute II

1,4 km 8' 1,7 km 2' 36'' 975 m 17' 1,4 km 17'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"

4,2 km 14' 4,2 km 7' 1,9 km 31' 4,2 km 51'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7 km 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

14,4 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

136 m 1' 38''

TEC Liège - Verviers - 50 - Jemeppe - Seraing - Ivoz - Gros Chêne

136 m 1' 38''

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

1,2 km 14'

Treinstations

Flemalle-Haute

2,3 km 12' 3,1 km 5' 1,6 km 23' 2,2 km 27'

Luchthavens

Liège Airport

8,3 km 29' 11,6 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Rue De L'Expansion

5,4 km 9'

Autodelen

Cambio - Comhaire

10,4 km 45' 0 m 0'' 9,8 km 1º 58'

Winkels

Spar Ivoz-Ramet

1 km 4' 1,1 km 2' 8'' 986 m 12' 1 km 12'

Lidl Flémalle

2,2 km 8' 2,2 km 3' 1,8 km 24' 2,2 km 26'

Carrefour Market Flémalle Haute

4 km 14' 4,1 km 7' 2 km 28' 4 km 48'

Pretparken

Archéoforum

13,9 km 17'

Musea

Préhistomuseum

3,4 km 5'

Activiteiten

Maison Des Terrils

8,4 km 10'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

29,1 km 28'

Kastelen

Château De Jehay

14,9 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13,4 km 14'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue Waraxhe, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Ivoz-Ramet (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Flémalle (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Flémalle Haute (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 50 - Jemeppe - Seraing - Ivoz - Gros Chêne, TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy met een halte op minder dan 14 minuten lopen.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Les Bout' Choux" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 3 minuten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"" is bereikbaar in 7 minuten.Op slechts 8 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 8 minuten met de auto. Moet u naar Maastricht? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (9 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (13 minuten) waarderen.Een SNCB-station bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 10 minuten rijden.Het "Château De Jehay" kasteel is 15 minuten rijden.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 14 minuten afstand.Het "Préhistomuseum" museum is te bereiken in 5 minuten."Archéoforum" ligt op 17 minuten afstand.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 28 minuten met de auto.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Documenten

peb.pdf

Download

E-mail Bellen