Huis te koop - Montegnée VBE24057

Rue André Renard 13 4420 Montegnée

275 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE24057

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 231 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue André Renard 13 4420 Montegnée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Montegnée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze ruime woning te koop in Montegnée, gelegen aan de Rue André Renard 13. Deze woning, gebouwd in 1975, biedt een woonoppervlakte van maar liefst 231 m² volgens het EPC-rapport, wat een indrukwekkende leefruimte garandeert. Met drie gevels en een stevige bouw van twee verdiepingen, straalt dit vastgoed een goede staat van onderhoud uit en is het ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers en een bureau, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel ontspanning als werken. De grote woonkamer van circa 40 m² vormt het hart van de woning, voorzien van centrale verwarming op mazout, elektrische rolluiken overal en dubbele beglazing die zorgen voor een comfortabele en energiezuinige leefomgeving. Daarnaast beschikt de woning over een tuin met bomen en een omheinde afscheiding, perfect voor buitenactiviteiten of rustige ontspanning. Gelegen in een residentiële wijk op de hoger gelegen delen van Luik, biedt deze locatie tal van voordelen. De Zuidgerichte gevel zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer binnen. Het perceel heeft een breedte van 8 meter en een diepte van 10 meter, met een bebouwbare oppervlakte van 80 m². Het pand is voorzien van een garage en een privéparkeerplaats, wat extra gemak biedt voor automobilisten. De woning wordt gekenmerkt door zijn goede staat van onderhoud en praktische indeling, zonder lift maar met alle essentiële voorzieningen aanwezig. De locatie biedt bovendien rust en privacy, terwijl winkels en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. Een ideale investering voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een rustige, groene omgeving. Prijs op €275.000, zonder btw, maakt deze woning een aantrekkelijke optie in het segment van kwaliteitsvol vastgoed in Montegnée. Met zijn uitstekende EPC-score en solide constructie vormt dit huis een duurzame keuze voor kopers die comfort en rendement zoeken. Wil je deze prachtige woning ontdekken of meer informatie ontvangen? Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging of advies. We helpen je graag om jouw nieuwe thuis te vinden in deze rustige en groene omgeving nabij de stad Luik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1975

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

231 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

8 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Bebouwbare oppervlakte

80 m²

Diepte perceel

10 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

296 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260512001058

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE24057 Ref. verkoper: 10237 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Silvia Schillaci

1,2 km 4' 1,2 km 2' 3'' 642 m 10' 824 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

397 m 2' 25'' 530 m 1' 397 m 5' 397 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

397 m 2' 25'' 530 m 1' 397 m 5' 397 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal Paul Brusson

1,9 km 6' 1,9 km 4' 1,1 km 19' 1,7 km 20'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

105 m 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

105 m 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas

140 m 1' 40''

Treinstations

Pont-De-Seraing

2,1 km 7' 2,1 km 4' 1,9 km 16' 2,1 km 26'

Luchthavens

Liège Airport

6,1 km 22' 7,8 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Renault Neri Liège

3,4 km 5'

Autodelen

Cambio - Montlégia

2 km 8' 1,6 km 22' 2 km 24'

Winkels

Colruyt Montegnee

1,3 km 4' 1,3 km 2' 30'' 983 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Glain

1,4 km 5' 1,4 km 2' 36'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Delhaize Burenville

1,8 km 6' 1,8 km 2' 57'' 1,2 km 16' 1,4 km 17'

Pretparken

Archéoforum

5,2 km 7'

Musea

Boverie

6 km 8'

Activiteiten

Maison Des Terrils

1,6 km 2' 15''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,4 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

8,3 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

9,4 km 12'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue André Renard biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 11 minuten met de auto. Moet u naar Maastricht? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas met een halte op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 35 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 2 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 12 minuten met de auto.Het "Boverie" museum is vlakbij (8 minuten rijden)."Archéoforum" ligt op 7 minuten afstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Montegnee (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Glain (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Burenville (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Pont-De-Seraing" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 4 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 6 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 7 minuten met de auto bereiken.Bij het "Cambio - Montlégia" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 24 minuten lopen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Silvia Schillaci", een kinderdagverblijf op slechts 10 minuten lopen, waarderen.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Paul Brusson" is bereikbaar in 4 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen