Huis te koop - Saint-Nicolas VBC42821

Rue des Blés 80 4420 Saint-Nicolas

309 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC42821

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 192 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue des Blés 80 4420 Saint-Nicolas
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Saint-Nicolas?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning, gelegen aan de rustige Rue des Blés 80 in Saint-Nicolas, biedt een comfortabele leefomgeving op een totale grondoppervlakte van 184 m². De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte van 192 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond vindt u een uitnodigende hal die leidt naar een gezellige woonruimte van 38 m² met een gedeeltelijk uitgeruste Amerikaanse keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een zonnig terras van 17 m², ideaal voor ontspanning en buiten dineren. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers van respectievelijk 20 m², 13 m², en 13 m², een functionele badkamer met douche, een aparte toiletruimte en een praktische dressing. De woning is verder uitgerust met een garage van 12 m² en drie kelders in het souterrain (25 m², 16 m² en 12 m²), die toegang bieden tot de goed onderhouden tuin van 60 m². Het huis is voorzien van dubbel glas en centrale verwarming op mazout, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Saint-Nicolas biedt een rustige woonomgeving met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. De woning, gebouwd in 2003, heeft een keurige elektrische installatie en voldoet aan de geldende normen. Het energieprestatiecertificaat van de woning toont een specificatie van 190 kWh/m² per jaar. Met een vraagprijs van 309 000 € biedt deze woning een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een goed onderhouden huis in een aangename buurt. Neem gerust contact op met Roufosse Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 309 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 113 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

2003

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

192 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

60 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

17 m²

Totale grondoppervlakte

184 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

190 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

34655 kWh/jaar

EPC-referentie

20250204012425

Geldigheidsdatum EPC

04/02/2035

CO2-uitstoot

47

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC42821 Ref. verkoper: 4043 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Soleil

817 m 2' 43'' 817 m 1' 5'' 590 m 10' 809 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

517 m 4' 738 m 59'' 517 m 6' 517 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

517 m 4' 738 m 59'' 517 m 6' 517 m 6'

Middelbare scholen

Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance

1,7 km 6' 1,7 km 2' 39'' 1 km 17' 1,7 km 20'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,6 km 2' 11''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 61 - St-Lambert - Tilleur

395 m 5'

TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur

484 m 6'

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe

631 m 8'

Treinstations

Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré

2,2 km 10' 2 km 3' 1,6 km 18' 2,2 km 26'

Luchthavens

Liège Airport

7,3 km 28' 9,3 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Renault Neri Liège

2,3 km 3'

Autodelen

Cambio - Comhaire

1,5 km 12' 750 m 15' 1,2 km 15'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,5 km 32'

Winkels

Louis Delhaize Liège (Texaco)

1,2 km 4' 1,3 km 1' 49'' 724 m 13' 1,2 km 15'

Delhaize Burenville

1,5 km 5' 1,5 km 2' 2'' 792 m 13' 1,1 km 14'

Colruyt Montegnee

1,4 km 6' 1,9 km 2' 34'' 1 km 14' 1,4 km 16'

Pretparken

Archéoforum

4,1 km 5'

Musea

Boverie

4,1 km 5'

Activiteiten

Maison Des Terrils

3,5 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,5 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

10,1 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

8,4 km 10'

Nabijgelegen steden

In 49 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 44 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 26 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Louis Delhaize Liège (Texaco) (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Burenville (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Montegnee (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station op slechts 32 minuten loopafstand vinden.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Neri Liège") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Op 15 minuten lopen, vind je het "Cambio - Comhaire" station.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré" treinstation zijn.Het kost je slechts 2 minuten om A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 4 minuten.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 4 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance" is 3 minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Soleil" vinden op 10 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 61 - St-Lambert - Tilleur met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe met een halte op 8 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 11 minuten rijden.Binnen 5 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 33 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 5 minuten rijden.

Toon alles Toon minder

Documenten

562277b1-0f20-4ab3-8d9f-fbf4c206e83e_40433892SAINT-NICOLAS - RUE DES BL_S 80 - PV ELEC.pdf

Download

2e4dfded-54ff-49ae-9076-4a2fdf322d3c_40433892PEB.pdf

Download

E-mail Bellen