Huis te koop - Saint-Nicolas VBD69105 In optie

Rue des Bons Buveurs 170 4420 Saint-Nicolas

134 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD69105

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 98 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 14 m² Terras
Rue des Bons Buveurs 170 4420 Saint-Nicolas
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Saint-Nicolas?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Vous cherchez un premier achat ou un investissement, avec du potentiel et proche de toutes les commodités ? Cette maison 2 chambres à Saint-Nicolas est peut-être celle qu’il vous faut !

Ce bien de +- 100m² offre une base saine et fonctionnelle, tout en laissant la possibilité de le rénover selon vos envies.
👉 Une cave.
👉 Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un hall d’entrée, d’un séjour de 25 m², une cuisine, une buanderie et un atelier/espace rangement.
👉 À l’étage, un hall, deux chambres (12 et 15 m²), une SDB avec WC.
👉 Aux extérieurs, une petite cour avec jardin.

Située dans une voie à sens unique, la maison bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des transports, commerces, écoles et accès rapides vers Liège.
Un emplacement pratique pour un quotidien facile.

📊 Détails techniques :
PEB F (486 kWh/m².an – 46.203 kWh/an – 20251213009600) – châssis PVC DV – compteur bi-horaire - poêle à pellets - compteur gaz - RC 418 € - ...

A découvrir sans tarder !

*Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0472/65.58.57 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 134 000 €
  • Kadastraal inkomen: 418 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Bewoonbare opp.

98 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

14 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

11 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

304 m²

Oriëntatie tuin

Noordwest

Terras

Ja

Oppervlakte terras

14 m²

Totale grondoppervlakte

386 m²

Diepte perceel

76 m

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

486 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

46203 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

13/12/2035

CO2-uitstoot

11

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD69105 Ref. verkoper: 7243007 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. Z. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

633 m 2' 6'' 633 m 1' 1'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Coopération

740 m 2' 28'' 740 m 1' 4'' 420 m 5' 420 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Coopération

740 m 2' 28'' 740 m 1' 4'' 420 m 5' 420 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal Paul Brusson

1,7 km 6' 2,5 km 4' 941 m 17' 1,4 km 17'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 38''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

54 m 39''

TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas

54 m 39''

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

54 m 39''

Treinstations

Lüttich-Carré / Luik-Carre / Liège-Carré

3,2 km 15' 3,2 km 5' 2,2 km 20' 2,8 km 33'

Luchthavens

Liège Airport

6,3 km 21' 8,2 km 8' 4,8 km 33'

Laadstations

Renault Neri Liège

2,7 km 4'

Autodelen

Cambio - Montlégia

1,8 km 8' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Winkels

Colruyt Montegnee

949 m 3' 949 m 1' 39'' 491 m 6' 491 m 6'

Aldi Glain

1,2 km 4' 1,3 km 1' 48'' 607 m 9' 723 m 9'

Delhaize Burenville

1,2 km 4' 1,2 km 1' 40'' 677 m 9' 779 m 9'

Pretparken

Archéoforum

4,5 km 6'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

5,7 km 8'

Activiteiten

Maison Des Terrils

2 km 2' 54''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,8 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

8,7 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

8,7 km 11'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue des Bons Buveurs betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Automobilisten bereiken Verviers in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing is heel dichtbij: slechts 11 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Maastricht? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas met een halte op minder dan 1 minuut lopen waarderen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Montegnee (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Glain (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Burenville (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "B. Z. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", op slechts 3 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Athenee Royal Paul Brusson", op 17 minuten.

Transporten

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (5 minuten) waarderen.Bij het "Cambio - Montlégia" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 18 minuten lopen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Lüttich-Carré / Luik-Carre / Liège-Carré" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 8 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is 11 minuten rijden.In 3 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.Er is een kayakverhuur op 34 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous"."Archéoforum" ligt op 6 minuten afstand.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.Binnen 8 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

livret - we invest [fr-be].pdf

Download

livret - we invest [nl-be].pdf

Download

livret - we invest [en-be].pdf

Download

E-mail Bellen