Huis te koop - Saint-Nicolas VBD89464 In optie

Rue Tout Va Bien 24 4420 Saint-Nicolas

185 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD89464

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 110 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue Tout Va Bien 24 4420 Saint-Nicolas
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Saint-Nicolas?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bent u op zoek naar een rustige woning met tuin en uitbreidingsmogelijkheden, dichtbij alle voorzieningen? Dan is dit uw kans!

EasyHome en Simon stellen u met plezier deze charmante halfopen bebouwing voor, gelegen in een uiterst rustige doodlopende straat in Saint-Nicolas.

Op het gelijkvloers vindt u een ruime en lichtrijke woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot het terras en de tuin, een hal, een wasruimte, een badkamer en een eerste slaapkamer.
Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot een tweede slaapkamer en is er de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren via een uitbreiding boven de keuken.
Daarnaast beschikt de woning over een bergzolder.

Buiten geniet u van een grote tuin met prachtig open uitzicht, een garage en een tuinhuis. Twee parkeerplaatsen voor de woning kunnen gehuurd worden voor slechts €20/jaar.

Technisch: manuele rolluiken, centrale verwarming op stookolie (ketel 2016), pelletkachel, elektrische boiler 150L (2024).

Instapklaar en ideaal als eerste woning of voor een jong gezin.
Vraagprijs: €185.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 185 000 €
  • Kadastraal inkomen: 368 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1899

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Bewoonbare opp.

110 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

21 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

9 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

10 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Oppervlakte van de garage(s)

12 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

19 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

3 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

9 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

310 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

21 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

420 m²

Breedte voorkant terrein

9 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

467 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

51331 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

21/08/2027

CO2-uitstoot

117

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD89464 Ref. verkoper: 7573635 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. M. Du Service Sac Cel

335 m 2' 35'' 561 m 47'' 335 m 4' 335 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

443 m 1' 34'' 443 m 37'' 443 m 5' 443 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

443 m 1' 34'' 443 m 37'' 443 m 5' 443 m 5'

Middelbare scholen

La Cité-École Vivante

1,8 km 8' 2 km 2' 38'' 1,4 km 18' 1,8 km 21'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,2 km 3'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,7 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

167 m 2' 11''

TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas

264 m 3'

TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur

264 m 3'

Treinstations

Pont-De-Seraing

2,3 km 9' 3,2 km 4' 1,9 km 21' 2,3 km 28'

Luchthavens

Liège Airport

7,2 km 26' 8,4 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Renault Neri Liège

2,9 km 4'

Autodelen

Cambio - Comhaire

2,1 km 14' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Winkels

Delhaize Burenville

1,8 km 7' 1,9 km 2' 35'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Colruyt Montegnee

1,7 km 8' 1,9 km 2' 37'' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Louis Delhaize Liège (Texaco)

1,8 km 6' 1,8 km 2' 39'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Pretparken

Archéoforum

4,7 km 6'

Musea

Boverie

4,7 km 6'

Activiteiten

Maison Des Terrils

3,3 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,6 km 32'

Kastelen

Fort De Lantin

9,5 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

9 km 11'

Toerisme

Wonen bij Rue Tout va Bien biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 5 minuten met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 32 minuten met de auto.Het duurt 6 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 11 minuten afstand.Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Archéoforum".

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Zin in een actieve rit? Seraing ligt op 28 minuten met de fiets. Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "S. M. Du Service Sac Cel" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "La Cité-École Vivante" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 21 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Burenville (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Montegnee (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Liège (Texaco) (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 7 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Pont-De-Seraing", op 4 minuten met de auto of 21 minuten met het openbaar vervoer.Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A602 / E25 (A3 <-> A26) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) zijn bereikbaar in 3 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

peb.pdf

Download

plan cadastral.pdf

Download

ce.pdf

Download

bdes.pdf

Download

matrice cadastrale.pdf

Download

E-mail Bellen