Huis te koop - Saint-Nicolas VBD89576

Rue Mabotte 154A 4420 Saint-Nicolas

125 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD89576

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 166 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Mabotte 154A 4420 Saint-Nicolas
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Saint-Nicolas?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze ruime woning te koop in Saint-Nicolas, gelegen aan de Rue Mabotte 154A. Met een vraagprijs van €125.000 biedt dit vastgoed een interessante combinatie van praktische ruimte en goede ligging. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 166 m², verdeeld over twee verdiepingen, en beschikt over een oprit met één parkeerplaats binnen de garage. Het bezit een functioneel ontwerp met een grote leefruimte op het gelijkvloers, inclusief een keuken en een badkamer uitgerust met douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een ruime tuin met een terras, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers en een extra ruimte die uitstekend kan dienen als bureau of bergruimte. Onder het hele gebouw bevinden zich kelders, die extra opslagruimte bieden en voorzien zijn van een gasboiler en centrale verwarming op gas. De ramen bestaan grotendeels uit dubbel glas, met uitzonderingen zoals een metalen raam en een houten raam, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning. De woning is goed onderhouden en beschikt over enkele belangrijke kenmerken die het comfort verhogen. Zo zijn de chassises voornamelijk vervaardigd uit PVC met dubbel glas, wat zorgt voor een goede isolatie. Het gebouw heeft twee gevels en strekt zich uit over één verdieping met een totale grondoppervlakte van 185 m². Het EPC-rapport geeft een primair energieverbruik aan van 422 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er zeker ruimte is voor verdere energetische verbetering. De elektrische installaties voldoen niet volledig aan de huidige normen, wat eventueel een aandachtspunt kan zijn voor nieuwe eigenaars. De woning is niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor potentiële kopers snel kunnen handelen. Dankzij de rustige ligging in Saint-Nicolas biedt deze woning niet alleen ruimte en comfort, maar ook de voordelen van een gunstige omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze investering combineert betaalbaarheid met praktische voorzieningen en ligt op een strategische locatie in Saint-Nicolas. Of u nu op zoek bent naar een eerste eigen huis of een praktische investering, deze woning biedt tal van mogelijkheden. Wacht niet te lang en contacteer ons voor een uitgebreide kennismaking met dit bijzondere vastgoedaanbod!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 125 000 €
  • Kadastraal inkomen: 488 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

166 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

185 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

422 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250819031276

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD89576 Ref. verkoper: AdId:293122 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Letizia Vasapolli

2,1 km 8' 2,3 km 4' 0 m 0'' 1,7 km 22'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Mabotte

672 m 2' 14'' 672 m 1' 20'' 672 m 8' 672 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Mabotte

672 m 2' 14'' 672 m 1' 20'' 672 m 8' 672 m 8'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

1,8 km 6' 2 km 4' 0 m 0'' 1,5 km 19'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,2 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

48 m 35''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

144 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas

144 m 1' 43''

Treinstations

Pont-De-Seraing

1,3 km 4' 1,2 km 2' 26'' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Luchthavens

Liège Airport

6,1 km 20' 7,7 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Fastcharger - Seraing

3,8 km 6'

Autodelen

Cambio - Comhaire

3,7 km 21' 0 m 0'' 2,5 km 31'

Winkels

Aldi Jemeppe-Sur-Meuse

1,6 km 5' 1,6 km 2' 52'' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Shop Cockerill (Seraing) III

2,1 km 11' 2,7 km 4' 0 m 0'' 2 km 25'

Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse

2,5 km 9' 2,9 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Pretparken

Archéoforum

6,5 km 8'

Musea

Boverie

6,5 km 9'

Activiteiten

Maison Des Terrils

3,1 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,5 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

10,7 km 14'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10,3 km 10'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue Mabotte, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Mabotte" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Letizia Vasapolli", op slechts 22 minuten lopen.Op korte rijafstand is "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" (middelbare school) bereikbaar in 4 minuten.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt met een halte op 2 minuten loopafstand waarderen.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 5 minuten met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 10 minuten afstand.Binnen 9 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 33 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Fietsliefhebbers bereiken Seraing in 23 minuten op de fiets. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Pont-De-Seraing" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 7 minuten met de auto bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 4 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 6 minuten.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Jemeppe-Sur-Meuse (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Shop Cockerill (Seraing) III (25 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse (28 minuten lopen of 4 minuten rijden).De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Documenten

0880c49c64c74305952c99781bf3f790.pdf

Download

8384917707e14cc6a35b5dc56b671ded.pdf

Download

16c7fb5f61ec4612874c5dd3de6b6eb7.pdf

Download

E-mail Bellen