Huis te koop - Saint-Nicolas VBD95030 In optie

Ferdinand nicolay 91 4420 Saint-Nicolas

180 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD95030

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 81 m²
  • 2 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Ferdinand nicolay 91 4420 Saint-Nicolas
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Saint-Nicolas?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

OPTION - OPTION - OPTION We Invest Liège et Milla ont le plaisir de vous présenter cette charmante maison 2 chambres située à Saint-Nicolas, une opportunité rare alliant confort, luminosité et potentiel d’investissement.
Vous serez séduit par le séjour spacieux et baigné de lumière, offrant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis.
La cuisine entièrement équipée s’ouvre harmonieusement sur la pièce de vie, apportant modernité et praticité au quotidien.

La maison dispose également de deux belles chambres, d’une salle de douche avec douche à l’italienne, d’une buanderie et d’une agréable terrasse à l’avant.
Atout non négligeable : deux grands garages complètent le bien — l’un attenant à la maison et l’autre pouvant être loué pour générer un revenu complémentaire ou utilisé comme espace de rangement supplémentaire.

Aspects techniques :

* Châssis PVC double vitrage
* Toiture en bon état
* Cuisine équipée
* PEB : E
* Électricité non conforme

Cette maison est idéale pour un premier achat ou pour un potentiel rendement locatif.
À savoir : le bien est actuellement loué et la plupart des meubles dans le bien son compris dans la vente.

Ne tardez pas à planifier votre visite ! Informations et rendez-vous au Tel 0471/07.27.26

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 180 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1970

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Bewoonbare oppervlakte

81 m²

Bemeubeld

Ja

Oppervlakte van de woonruimte

24 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

3 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

15 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

126 m²

Diepte perceel

13 m

Breedte voorkant terrein

15 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

399 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

41572 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

08/11/2035

CO2-uitstoot

73

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD95030 Ref. verkoper: 7597696 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. K. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

646 m 2' 8'' 646 m 51'' 646 m 8' 646 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

338 m 1' 7'' 338 m 27'' 338 m 4' 338 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

338 m 1' 7'' 338 m 27'' 338 m 4' 338 m 4'

Middelbare scholen

Institut Saint-Jean Berchmans

1,3 km 12' 2,3 km 2' 56'' 1 km 17' 1,3 km 18'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,2 km 1' 39''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

45 m 32''

TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur

324 m 4'

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

496 m 6'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,3 km 30'

Treinstations

Liège-Carré / Luik-Carre

2,1 km 10' 1,9 km 3' 1,7 km 18' 2 km 25'

Luchthavens

Liège Airport

7,3 km 28' 9 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Renault Neri Liège

2,2 km 2' 53''

Autodelen

Cambio - Comhaire

1,4 km 12' 665 m 13' 1,1 km 13'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,4 km 30'

Winkels

Louis Delhaize Liège (Texaco)

1,1 km 4' 1,1 km 1' 39'' 840 m 12' 1,1 km 13'

Delhaize Burenville

1,4 km 5' 1,4 km 1' 52'' 935 m 12' 1,3 km 16'

Carrefour Market Liège Laveu

1,3 km 11' 1,8 km 2' 43'' 1 km 17' 1,3 km 18'

Pretparken

Archéoforum

4 km 5'

Musea

Boverie

4 km 5'

Activiteiten

Maison Des Terrils

3,7 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,2 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

9,9 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

8,2 km 10'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue Ferdinand Nicolay betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Op korte rijafstand is "Institut Saint-Jean Berchmans" (middelbare school) bereikbaar in 3 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "A. K. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", een kinderdagverblijf op slechts 8 minuten lopen, waarderen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

Het "Boverie" museum is te bereiken in 5 minuten."Archéoforum" ligt op 5 minuten afstand.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 10 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 5 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 33 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Fort De Lantin" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing is heel dichtbij: slechts 10 minuten met de auto volstaan.

Transporten

Op ongeveer 12 minuten fietsen vind je station "Cambio - Comhaire".Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 2 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 4 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 8 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Liège-Carré / Luik-Carre" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt met een halte op minder dan 6 minuten lopen.Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 30 minuten loopafstand tramlijn.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Louis Delhaize Liège (Texaco) (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Burenville (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Liège Laveu (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

livret - we invest [fr-be].pdf

Download

livret - we invest [nl-be].pdf

Download

livret - we invest [en-be].pdf

Download

E-mail Bellen