Huis te koop - Ans VBB96037

Rue des Wallons 9 4430 Ans

265 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBB96037

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 114 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue des Wallons 9 4430 Ans
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in het hart van Ans, biedt deze charmante woning op Rue des Wallons 9 een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een persoonlijke touch in hun nieuwe thuis. Met een verkoopprijs van €265.000, omvat het pand een bewoonbare oppervlakte van 114 m² en staat het bekend om zijn veelzijdige indelingsmogelijkheden. Het huis beschikt over een ruime woonkamer van 33 m² die naadloos overgaat in de gedeeltelijk uitgeruste keuken, met directe toegang tot een balkon dat uitzicht biedt op de tuin. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 19 m², samen met een extra kamer die kan worden gebruikt als kantoor of derde slaapkamer. Dit niveau bevat ook een badkamer en een aparte doucheruimte, wat zorgt voor voldoende comfort voor een gezin. De centrale olieverwarming en dubbele PVC-ramen dragen bij aan de energie-efficiëntie van de woning, met een EPC-score van 377 kWh/m². De woning is gebouwd op een perceel van 405 m², inclusief een charmante tuin van 240 m² die toegankelijk is vanuit de kelderverdieping via een handige kitchenette. Ondergronds is er ook een garage met ruimte voor twee auto's, evenals extra opslagruimte en een wasruimte. De locatie is gunstig, dichtbij snelwegen, het stadscentrum, en lokale voorzieningen zoals winkels en scholen. Deze woning biedt een ideale mix van rust en bereikbaarheid, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor gezinnen of investeerders.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 265 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 256 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

114 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

33 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

240 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

405 m²

Bebouwbare oppervlakte

84 m²

Diepte perceel

45 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

377 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

75756 kWh/jaar

EPC-referentie

20240905018254

Geldigheidsdatum EPC

05/09/2034

CO2-uitstoot

93

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB96037 Ref. verkoper: 3371 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sac Cel

580 m 1' 56'' 707 m 56'' 385 m 5' 385 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

750 m 3' 782 m 1' 2'' 716 m 9' 716 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

750 m 3' 782 m 1' 2'' 716 m 9' 716 m 9'

Middelbare scholen

College Saint-Francois D'Assise

952 m 3' 1,1 km 1' 33'' 757 m 9' 757 m 9'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,5 km 1' 59''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

193 m 2' 19''

TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers

822 m 10'

TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe

822 m 10'

Treinstations

Ans

2,8 km 11' 2,9 km 5' 2,3 km 22' 2,7 km 33'

Luchthavens

Liège Airport

7 km 23' 7,4 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Tesla Supercharger Liège

1,9 km 2' 57''

Autodelen

Cambio - Montlégia

3 km 11' 1,4 km 22' 2,9 km 35'

Winkels

Lidl Ans

796 m 4' 908 m 1' 13'' 589 m 10' 796 m 10'

Colruyt Ans

749 m 2' 29'' 876 m 1' 10'' 631 m 9' 749 m 9'

Hypermarché Carrefour Ans

1,1 km 4' 1,3 km 1' 41'' 879 m 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Archéoforum

3,8 km 5'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

5 km 7'

Activiteiten

Maison De La Science

5,1 km 7'

Kastelen

Fort De Lantin

5,2 km 6'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,1 km 10'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Ans (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Ans (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Hypermarché Carrefour Ans (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Sac Cel is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 5 minuten lopen.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay", 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "College Saint-Francois D'Assise" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 42 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 23 minuten kun je Verviers bereiken.

Transporten

Een SNCB-station ("Ans") bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 4 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Tesla Supercharger Liège") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 7 minuten met de auto bereiken.Op ongeveer 11 minuten fietsen vind je station "Cambio - Montlégia".

Toerisme

Op slechts 7 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 7 minuten.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 6 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers, TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe met een halte op minder dan 10 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

91409801-4485-41b9-ab29-399888966932_3371ANS - RUE DES WALLONS 9 - PEB.pdf

Download

E-mail Bellen