Huis te koop - Ans VBC00848

Rue Georges Clémenceau 53 4430 Ans

Voorstel vanaf 224 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 126
  • 2 Badkamer(s)
  • 7 m² Terras
Rue Georges Clémenceau 53 4430 Ans

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

EasyHome a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 chambres, entièrement rénovée et située à Ans, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Idéalement située à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun), cette propriété offre un cadre de vie idéal pour votre famille.

Caractéristiques principales :

  • Rénovation complète : Cette maison a bénéficié d'une rénovation de qualité, alliant confort moderne et charme de l'ancien.
  • Lumineuse et spacieuse : Le salon et la salle à manger baignés de lumière naturelle offrent un espace de vie convivial.
  • Chambres confortables : Les 3 chambres à coucher, toutes de belles dimensions, assurent un repos réparateur.
  • Équipements de qualité :
    • Châssis PVC double vitrage pour une isolation optimale.
    • Chaudière au gaz pour un chauffage économique.
    • Panneaux photovoltaïques pour réduire votre facture énergétique.
    • Sauna privatif pour des moments de détente.
  • Jardin plein sud : Profitez des beaux jours sur votre terrasse ensoleillée et dans votre jardin parfaitement exposé.

Composition :

  • Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, salle de bains.
  • Étage : 3 chambres, salle de bains.
  • Sous-sol : Cave, buanderie, local technique.
  • Extérieur : Jardin, terrasse, sauna.

Atouts supplémentaires :

  • Quartier calme et familial
  • Proximité des écoles et des commerces
  • Accès facile aux transports en commun
  • Potentiel d'économie d'énergie grâce aux panneaux photovoltaïques

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous !

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 224 000 €
  • Kadastraal inkomen: 575 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1950

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Bewoonbare opp.

126 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

24 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

16 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

11 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

62 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

7 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

130 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

306 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

36174 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

20/11/2034

CO2-uitstoot

52

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC00848 Ref. verkoper: 6327212 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Nanie Poppins: Ans

560 m 2' 560 m 1' 6'' 394 m 5' 394 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

210 m 1' 56'' 291 m 25'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

210 m 1' 56'' 291 m 25'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Middelbare scholen

College Saint-Francois D'Assise

223 m 53'' 223 m 21'' 223 m 2' 41'' 223 m 2' 41''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

937 m 1' 16''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,3 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

123 m 1' 28''

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans

189 m 2' 16''

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

336 m 4'

Treinstations

Ans

2,4 km 10' 2,3 km 4' 2,1 km 18' 2,4 km 29'

Luchthavens

Liège Airport

6,5 km 22' 6,8 km 6' 5,4 km 33'

Laadstations

Rue De L'Yser

1,5 km 2' 3''

Autodelen

Cambio - Montlégia

2,2 km 8' 944 m 17' 2,2 km 27'

Winkels

Hypermarché Carrefour Ans

678 m 2' 56'' 709 m 59'' 581 m 8' 678 m 8'

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

766 m 3' 796 m 1' 6'' 579 m 9' 766 m 9'

Colruyt Ans

952 m 4' 982 m 1' 20'' 628 m 10' 952 m 11'

Pretparken

Archéoforum

3,2 km 5'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

4,3 km 7'

Activiteiten

Maison Des Terrils

4,3 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

40,1 km 37'

Kastelen

Fort De Lantin

5,7 km 7'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,4 km 10'

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 37 minuten afstand.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 7 minuten.Het "Fort De Lantin" kasteel is 7 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 6 minuten rijden.U vindt een "Archéoforum" op 5 minuten afstand met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Nanie Poppins: Ans" binnen 5 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay", 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt makkelijk een middelbare school: "College Saint-Francois D'Assise" vinden, 1 minuut afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 27 minuten nodig om Maastricht te bereiken met de auto. In slechts 14 minuten kun je Seraing bereiken. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In 45 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue De L'Yser") is 2 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 6 minuten bereikbaar.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Ans": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 18 minuten met het openbaar vervoer.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is in 1 minuut te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 3 minuten met de auto.Op ongeveer 8 minuten fietsen vind je station "Cambio - Montlégia".

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Hypermarché Carrefour Ans (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans) (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Ans (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

46766620-6af3-458f-bf69-c1852b339230.pdf

Download