Huis te koop - Ans VBD31732

Rue Alexis Lekeux 5 4430 Ans

235 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD31732

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 130 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 43 m² Terras
Rue Alexis Lekeux 5 4430 Ans
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze aantrekkelijke residentie gelegen in het rustige en gewilde deel van Ans. Deze vrijstaande woning biedt een uitstekende gelegenheid voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woning in een rustige omgeving. De woning bevindt zich op een perceel van 158 m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van 130 m², verdeeld over drie slaapkamers, wat perfect is voor gezinnen of voor diegenen die extra ruimte wensen. Met één badkamer en één apart toilet, is de indeling praktisch en functioneel. De woning is momenteel te renoveren en biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om haar naar eigen smaak en wensen aan te passen, waardoor het een unieke kans is voor kopers die willen investeren in hun eigen droomhuis. De woning beschikt over een gezellige leefruimte van 38 m², ideaal voor gezinsactiviteiten en samenkomen met familie en vrienden. Boven de woonruimte bevindt zich een mooi terras van 43 m², dat uitkijkt op de tuin en perfect is voor buitenleven, barbecues of ontspanning in de open lucht. De gevels bestaan uit twee zijden, wat extra lichtinval en ventilatie mogelijk maakt. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, en er is gasaansluiting evenals wateraansluiting aanwezig. De woning heeft geen lift en is niet onderworpen aan overstromingsrisico’s, wat de stabiliteit van het terrein onderstreept. De EPC-score van 419 kWh/m²/jaar geeft een indicatie van het energieverbruik, en het certificaat blijft geldig tot september 2035. Bovendien is er geen BTW verschuldigd, wat de aankoop aantrekkelijker maakt voor investeerders. Gelegen in een rustige en residentiële wijk van Ans, biedt deze woning niet alleen een rustige leefomgeving, maar ook gemakkelijke toegang tot alle belangrijke voorzieningen. Het dorp beschikt over diverse winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het wonen hier zeer comfortabel maakt. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen zorgt voor vlotte verbindingen naar omliggende steden en regio’s. Deze woning is perfect voor wie een betaalbare investering zoekt in een rustige omgeving met veel potentieel. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in Ans.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 235 000 €
  • Kadastraal inkomen: 743 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

130 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

38 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

43 m²

Totale grondoppervlakte

158 m²

Bebouwbare oppervlakte

96 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

419 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250924037246

Geldigheidsdatum EPC

24/09/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD31732 Ref. verkoper: 4850 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

N. V. Du Service Sac Cel

170 m 34'' 170 m 13'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

530 m 2' 59'' 611 m 51'' 530 m 6' 530 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse

787 m 2' 37'' 832 m 1' 23'' 496 m 6' 787 m 9'

Middelbare scholen

College Saint-Francois D'Assise

539 m 1' 47'' 539 m 50'' 539 m 6' 539 m 6'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,3 km 1' 42''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,8 km 2' 51''

Bus

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

129 m 1' 32''

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

527 m 6'

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

676 m 8'

Treinstations

Ans

2,7 km 11' 2,7 km 4' 2,1 km 18' 2,5 km 30'

Luchthavens

Liège Airport

6,8 km 23' 7,1 km 6' 0 m 0''

Laadstations

Rue De L'Yser

1,8 km 2' 29''

Autodelen

Cambio - Hesbaye

1,5 km 6' 1,1 km 9' 1,3 km 16'

Winkels

Colruyt Ans

813 m 2' 42'' 813 m 1' 5'' 694 m 8' 694 m 8'

Intermarché Ans

1 km 4' 1 km 1' 36'' 610 m 11' 886 m 11'

Lidl Ans

876 m 4' 982 m 1' 19'' 635 m 11' 876 m 11'

Pretparken

Archéoforum

3,6 km 5'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

4,7 km 7'

Activiteiten

Maison De La Science

4,8 km 7'

Kastelen

Fort De Lantin

5,3 km 6'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,3 km 10'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "College Saint-Francois D'Assise" is 1 minuut afstand met de auto.Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 3 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "N. V. Du Service Sac Cel", op 1 minuut met de auto.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse" binnen 9 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 46 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 44 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 23 minuten met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 6 minuten bereikbaar.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Ans": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 18 minuten met het openbaar vervoer.Dankzij het "Cambio - Hesbaye" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten met je fiets.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Rue De L'Yser") voor jouw elektrische auto.Het kost je slechts 2 minuten om A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 3 minuten.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Colruyt Ans (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Ans (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Ans (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 10 minuten afstand.Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Het duurt 7 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 6 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 7 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen