• 2 Slaapkamer(s)
  • 135
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rue du Zoning 38 4430 Ans

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

MAISON BEL-ÉTAGE À ANS – IDÉALE POUR FAMILLE
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette maison bel-étage, située rue du Zoning 38 à Ans, parfaitement pensée pour une famille recherchant espace, confort et proximité des commodités.

Composition du bien
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une buanderie de 11 m², un garage de 19 m² avec porte électrique (2022), ainsi qu’une cuisine semi-équipée de 15 m² donnant accès direct au jardin de 117 m², idéal pour profiter de l’extérieur.

Au premier étage, la maison se compose d’un hall, d’un vaste living lumineux de 22 m², d'une petite pièce de 8 m², pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d’appoint, de deux chambres de 12 m² et 9 m², ainsi que d’une salle de douche de 3 m².

Les + de ce bien
-Volets manuels
-Chauffage central au mazout (1200L)
-Châssis PVC double vitrage
-Revenu cadastral : 944 €
-Électricité conforme
-Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
-Performance énergétique (PEB)
PEB : C - 194 kWh/m².an (26 237 kWh/an - N° 20221117017462)

Visites & Contact
Tel 04/295.76.25 | Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye

Vous cherchez une maison confortable, fonctionnelle et proche de tout ? N’attendez plus, ce bien est fait pour vous ! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 255 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1961

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Bewoonbare opp.

135 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

22 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

117 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

18 m²

Oriëntatie terras

Zuidoost

Totale grondoppervlakte

210 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

194 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

26237 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD34733 Ref. verkoper: 7191889 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

215 m 43'' 215 m 24'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

1,5 km 6' 1,4 km 1' 53'' 1,1 km 17' 1,5 km 18'

Basisscholen

Ecole Primaire Pierre Perret 2

1,4 km 5' 1,5 km 2' 8'' 944 m 17' 1,4 km 17'

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre

347 m 1' 9'' 347 m 43'' 347 m 4' 347 m 4'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

812 m 1' 30''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 1' 47''

Bus

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

210 m 2' 31''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

210 m 2' 31''

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

401 m 5'

Treinstations

Ans

2,5 km 10' 2,7 km 4' 1,9 km 23' 2,5 km 30'

Luchthavens

Liège Airport

7 km 23' 7,2 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Tesla Supercharger Liège

1,3 km 2' 3''

Autodelen

Cambio - Hesbaye

2,4 km 9' 1,9 km 21' 2,1 km 26'

Winkels

Lidl Ans

302 m 1' 4'' 302 m 25'' 302 m 4' 302 m 4'

Aldi Ans

739 m 3' 739 m 1' 7'' 739 m 9' 739 m 9'

Intermarché Ans

693 m 2' 27'' 693 m 1' 11'' 537 m 8' 693 m 8'

Pretparken

Archéoforum

4,6 km 6'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

5,7 km 8'

Activiteiten

Maison Des Terrils

4,7 km 6'

Kastelen

Fort De Lantin

4,5 km 5'

Golfen

Golf Du Bernalmont

8,2 km 10'

Transporten

Je kunt de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) en A602 / E25 (A3 <-> A26) snelwegen bereiken in 2 minuten.Een SNCB-station ("Ans") bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 7 minuten bereikbaar.Op ongeveer 9 minuten fietsen vind je station "Cambio - Hesbaye".Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Tesla Supercharger Liège") is 2 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Onderwijs

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 6 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "P. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" en bevindt zich op 3 minuten loopafstand.Ecole Primaire Pierre Perret 2 is het meest dichtbij basisschool: slechts 17 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre" is 1 minuut afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 45 minuten rijden met de auto. In 40 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 43 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 22 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Ans (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Ans (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Ans (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 5 minuten rijden.Het duurt 8 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 6 minuten met de auto."Archéoforum" ligt op 6 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 10 minuten afstand.

Toon alles Toon minder