Huis te koop - Alleur VBD29457

Rue des Peupliers 10 4432 Alleur

160 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD29457

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 110 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Peupliers 10 4432 Alleur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Alleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning gelegen aan de Rue des Peupliers 10 in Alleur biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbaar en functioneel vastgoed in deze regio. Met een vraagprijs van 160.000 euro is dit huis ideaal voor gezinnen of investeerders die willen profiteren van een ruime woonoppervlakte van circa 110 m². De woning is gebouwd in 1967 en beschikt over een goed onderhouden structuur die klaar is voor verdere inrichting en personalisatie. Het huis bestaat uit twee verdiepingen en omvat drie slaapkamers, een gezellige woonkamer, een functionele keuken en een badkamer, allemaal met aandacht voor comfort en praktische toepassing. De indeling van de woning is bijzonder praktisch. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een ruime living van 27 m² die uitkijkt op de tuin, een keuken van 10 m² en een terras van 6 m², ideaal voor buitenactiviteiten en zomerse avonden. De ondergrondse kelders bieden extra bergruimte en geven toegang tot de tuin, die zuidwest georiënteerd is en een oppervlakte van 356 m² beslaat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers variërend van 9 tot 15 m², plus een badkamer en een klein bijkomend paviljoen dat de leefruimte verder uitbreidt. Het huis is voorzien van dubbele PVC-ramen met rolluiken, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en geluidsisolatie, terwijl het centrale gasverwarmingssysteem zorgt voor comfortabele warmte tijdens de koudere maanden. Alleur is een aantrekkelijke plek met goede connectiviteit en faciliteiten in de omgeving. De woning beschikt over alle basisvoorzieningen zoals riolering en elektriciteit, hoewel het elektrische certificaat niet conform is. Het EPC-rapport geeft een score van F (490 kWh/m² per jaar), wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energieprestaties. De locatie biedt voldoende rust en privacy dankzij de tuin en terras, terwijl alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. Dit huis leent zich uitstekend voor wie wil investeren in een betaalbaar vastgoed dat grote potentieel biedt. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over deze interessante aanbieding in Alleur!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 160 000 €
  • Kadastraal inkomen: 718 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1967

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

110 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

356 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

490 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250804013419

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD29457 Ref. verkoper: AdId:287724 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,6 km 5' 1,6 km 2' 38'' 581 m 19' 1,6 km 19'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

1,2 km 4' 1,2 km 2' 13'' 795 m 11' 930 m 11'

Basisscholen

Ecole Primaire Pierre Perret 2

1,2 km 4' 1,2 km 2' 9'' 552 m 9' 709 m 9'

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre

1,5 km 5' 1,5 km 2' 31'' 508 m 18' 1,5 km 18'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,1 km 1' 49''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

972 m 12'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

972 m 12'

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

972 m 12'

Treinstations

Ans

1,7 km 7' 1,8 km 3' 1,3 km 18' 1,7 km 21'

Luchthavens

Liège Airport

6,4 km 22' 7 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Rue De L'Yser

1,2 km 2' 26''

Autodelen

Cambio - Montlégia

3,4 km 12' 2,2 km 30' 3,4 km 41'

Winkels

Shop & Go Delhaize Alleur

636 m 2' 7'' 636 m 1' 11'' 636 m 8' 636 m 8'

Intermarché Ans

1,8 km 6' 1,8 km 2' 59'' 816 m 19' 1,6 km 19'

Lidl Ans

1,4 km 5' 1,4 km 2' 13'' 831 m 16' 1,4 km 16'

Pretparken

Archéoforum

5,6 km 8'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

6,8 km 10'

Activiteiten

Maison Des Terrils

5,4 km 8'

Kastelen

Fort De Lantin

4,3 km 7'

Golfen

Golf Du Bernalmont

8,5 km 10'

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 7 minuten bereikbaar.Een SNCB-station ("Ans") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue De L'Yser") is 2 minuten rijden.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 4 minuten.Op 41 minuten lopen, vind je het "Cambio - Montlégia" station.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 43 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 22 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. Seraing is slechts 15 minuten met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 10 minuten afstand.U vindt een "Archéoforum" op 8 minuten afstand met de auto.In 8 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 7 minuten rijden.Binnen 10 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.

Onderwijs

Je kunt makkelijk een kleuterschool: "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" vinden, 2 minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre" en bevindt zich op 18 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Primaire Pierre Perret 2" binnen 9 minuten loopafstand.P. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 5 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Shop & Go Delhaize Alleur (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Ans (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Ans (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

afa3ea1ef4354858aa743da5e7c26390.pdf

Download

eae6a18839f64e578a9040c7b9ec8fea.pdf

Download

431e1c022b9b4f8da68e939a25f58276.pdf

Download

e4577ea019c140f995a7287700fcc383.pdf

Download

E-mail Bellen