Huis te koop - Grâce-Hollogne VBB94945

Rue Mahay 10 4460 Grâce-Hollogne

Voorstel vanaf 239 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 137
  • 1 Badkamer(s)
  • 20 m² Terras
Rue Mahay 10 4460 Grâce-Hollogne

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Beschrijving

Maison Unifamiliale à Vendre – Un Bijou dans un Cadre Paisible !

SkyImmo vous présente avec enthousiasme :

Votre Futur Chez-Vous à Grâce-Hollogne – Où le Calme Rencontre le Confort !

Vous rêvez de vivre dans une maison unifamiliale située dans une rue calme à Grâce-Hollogne ? Votre rêve est devenu réalité ! Découvrez cette magnifique maison qui allie confort moderne et sérénité. Voici ce que cette propriété a à offrir :

Caractéristiques Intérieures :

  • Cuisine : Nouvelle et entièrement équipée, prête pour tous vos plats faits maison. Dites adieu aux plats à emporter et bonjour aux dîners gastronomiques !
  • Chauffage : Équipée d’une pompe à chaleur (air chaud et froid) pour un confort optimal toute l’année. Et avec les panneaux solaires, vous faites des économies tout en respectant l’environnement !
  • Électricité : Conformité impeccable, tout est en ordre pour votre tranquillité d’esprit.
  • PEB : Classe C (sans panneaux solaires ni pompe à chaleur), mais pas de souci, ces équipements modernes sont déjà installés pour votre confort.

Agencement :

  • RDC :

    • Salon (14,3 m²) : Un espace chaleureux et accueillant pour vos moments de détente.
    • Salle à Manger (16,4 m²) : Parfaite pour des repas conviviaux et des soirées entre amis.
    • Cuisine (15 m²) : Fonctionnelle et élégante, pour tous vos besoins culinaires.
    • Salle de Bain (4 m²) : Pratique et bien agencée pour commencer la journée en beauté.
  • 1er étage :

    • Chambre 1 (16 m²) : Spacieuse et lumineuse, idéale pour se reposer en toute tranquillité.
    • Chambre 2 (13 m²) : Confortable et parfaite pour toute la famille.
  • 2ème étage :

    • Chambre 3 (12,5 m²) : Charmante et cosy.
    • Chambre 4 (7,5 m²) : Idéale pour un bureau ou une chambre d’enfant.
    • Petit Grenier : Un espace supplémentaire pour ranger ou aménager selon vos envies.

Extérieur :

  • Grand Jardin (112 m²) : Un espace verdoyant pour profiter des journées ensoleillées, jouer avec les enfants ou organiser des barbecues.
  • Établi : Pour vos projets de bricolage ou de jardinage.
  • Abri de Jardin : Parfait pour le rangement de vos outils et autres équipements.

✨ Bonus : Cette maison est si saine que même les poussières se sont évaporées ! Aucun travaux nécessaires, vous n’avez qu’à poser vos valises et commencer à profiter de votre nouveau chez-vous.

Située dans une rue tranquille de Grâce-Hollogne, cette maison unifamiliale est idéale pour ceux qui recherchent à la fois le calme et le confort moderne.

SkyImmo – Votre expert en transactions immobilières, pour une expérience sereine et agréable !
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Financiële details

  • Prijs: 239 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1970

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

8 m²

Bewoonbare opp.

137 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

15 m²

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

17 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

112 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Oriëntatie terras

Noord

Totale grondoppervlakte

312 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

198 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

27195 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

15/11/2026

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Voorkooprecht

Nee

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Ref. Immovlan: VBB94945 Ref. verkoper: 6323546 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sac Cel

1,8 km 6' 2,2 km 2' 38'' 1,1 km 19' 1,8 km 22'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Des Champs

1,1 km 6' 2,1 km 3' 749 m 11' 908 m 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Julie Et Mélissa

1,9 km 9' 2,2 km 3' 874 m 12' 969 m 12'

Middelbare scholen

Athenee Royal Paul Brusson

1,8 km 8' 2 km 2' 55'' 714 m 10' 805 m 10'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

794 m 1' 21''

A602 / E25: A3 <-> A26

5,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe

317 m 4'

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

317 m 4'

TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - Bierset (Liege Airport)

1,1 km 13'

Treinstations

Bierset-Awans

4,3 km 14' 4,6 km 6' 2,2 km 42' 4,3 km 51'

Luchthavens

Liège Airport

1,8 km 6' 1,8 km 2' 10'' 756 m 13'

Laadstations

Ionity Bierset

2,7 km 4'

Autodelen

Cambio - Montlégia

5,3 km 20' 4,3 km 32' 5,2 km 1º 3'

Winkels

Intermarché Grâce Hollogne

1,5 km 6' 1,5 km 2' 28'' 979 m 16' 1,5 km 18'

Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie

1,3 km 4' 1,3 km 1' 58'' 1,1 km 14' 1,3 km 15'

Shop & Go Delhaize Bierset

2,3 km 8' 2,6 km 4' 1,3 km 24' 2,2 km 27'

Pretparken

Archéoforum

10,6 km 10'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

8,9 km 9'

Activiteiten

Maison Des Terrils

5,4 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,8 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

12,5 km 11'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13,6 km 11'

Toerisme

Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 11 minuten rijden.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 34 minuten met de auto."Archéoforum" ligt op 10 minuten afstand.Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is vlakbij (9 minuten rijden).Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 5 minuten met de auto.

Onderwijs

Ecole Fondamentale Communale Des Champs is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 11 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde basisschool is "Ecole Fondamentale Communale Julie Et Mélissa" en bevindt zich op 12 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Paul Brusson" is 3 minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Sac Cel" vinden op 22 minuten loopafstand.

Transporten

Bij het "Cambio - Montlégia" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 63 minuten lopen.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 5 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ionity Bierset") is 4 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 2 minuten bereikbaar.In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Bierset-Awans" treinstation zijn.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - Bierset (Liege Airport) met een halte op 13 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 45 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 26 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In slechts 10 minuten kun je Seraing bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Intermarché Grâce Hollogne (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Bierset (27 minuten lopen of 4 minuten rijden).

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