Huis te koop - Engis VBE47017

Rue Neuve Voie 11 4480 Engis

Vanaf 259 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE47017

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 140 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 30 m² Terras
Rue Neuve Voie 11 4480 Engis
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Engis?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime en goed onderhouden woning met drie gevels in Engis biedt een uitstekende woongelegenheid voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m² en bestaat uit een ruime inkomhal van 14 m², een lichte leefruimte van 30 m² voorzien van een gaskachel, en een moderne keuken van 14 m² met aansluitend een praktische wasruimte en een apart toilet. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het verzorgd terras en de aangename tuin van 225 m², waar u kunt genieten van rustige buitenmomenten. Verder beschikt de woning over een handige berging in de tuin. De aanwezigheid van een garage met een automatische sectionale poort en een zij-ingang biedt extra comfort en parkeermogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 16 en 12 m², een ruime badkamer van 11 m² met douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping is ingericht als ruime zolderkamer van 23 m², ideaal als extra slaapkamer of hobbyruimte. De kelderruimte van 30 m² biedt aanvullende opslagmogelijkheden of kan dienstdoen als atelier. Technisch is de woning uitgerust met recente PVC-raamkozijnen met dubbel glas, deels voorzien van rolluiken, een alarmsysteem en centraal gaskachelsysteem met een ketel uit 2020. Het dak en de plafonds zijn geïsoleerd en er is een regenwaterput met buitenkraan aanwezig. Het energieprestatiecertificaat (EPC) noteert een score van 318 kWh/m² per jaar (PEB D), al dient de elektrische installatie nog conform gemaakt te worden. Gelegen in Engis, biedt deze woning een aangename woonomgeving binnen de provincie Luik. Met een totale grondoppervlakte van 385 m², inclusief tuin, terras en parkeermogelijkheden binnen en buiten, garandeert dit pand zowel binnen als buiten voldoende leefruimte. De vraagprijs bedraagt 259.000 euro. Indien u geïnteresseerd bent in een bezichtiging of meer informatie wenst, aarzel dan niet om contact op te nemen via het opgegeven telefoonnummer of e-mailadres. Dit is een unieke kans om een verzorgde woning te verwerven die klaar is om meteen in te trekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 259 000 €
  • Kadastraal inkomen: 493 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

23 m²

Bewoonbare oppervlakte

140 m²

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

30 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Haard

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

9 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

225 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Totale grondoppervlakte

385 m²

Breedte voorkant terrein

12 m

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

318 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260708014298

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE47017 Ref. verkoper: AdId:298844 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Petites Fripouilles

533 m 1' 52'' 489 m 45'' 321 m 4' 321 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

880 m 3' 880 m 1' 15'' 687 m 8' 687 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

880 m 3' 880 m 1' 15'' 687 m 8' 687 m 8'

Middelbare scholen

Athénée Royal Agri-Saint-Georges

4 km 14' 4,5 km 6' 3 km 42' 4 km 48'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,2 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

434 m 5'

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

434 m 5'

TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône

512 m 6'

Treinstations

Engis

56 m 12'' 56 m 6'' 56 m 40'' 56 m 40''

Luchthavens

Liège Airport

9,8 km 36' 10,5 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Prayon Sa

1,4 km 2' 6''

Winkels

Delhaize Engis

534 m 1' 52'' 534 m 47'' 444 m 5' 444 m 5'

Carrefour Market Stockay-Saint-Georges

4,1 km 15' 4,6 km 7' 2,9 km 44' 4,1 km 49'

Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse

5,2 km 28' 5,7 km 9' 0 m 0'' 5,2 km 1º 2'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

16,7 km 16'

Musea

Préhistomuseum

2,8 km 4'

Activiteiten

Maison Des Terrils

12,3 km 12'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30,1 km 28'

Kastelen

Château De Jehay

7 km 11'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

15 km 14'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue Neuve-Voie biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes, TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône met een halte op 6 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 10 minuten met de auto. Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden.

Transporten

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Engis", op 1 minuut met de auto of 1 minuut met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op slechts 9 minuten.

Toerisme

In 12 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto."Parc De Récréation Mont Mosan" ligt op 16 minuten afstand.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 28 minuten met de auto.Het "Préhistomuseum" museum is te bereiken in 4 minuten.Wilt u het "Château De Jehay" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "Athénée Royal Agri-Saint-Georges" (middelbare school) bereikbaar in 6 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Les Petites Fripouilles" (kinderdagverblijf) handig op 4 minuten lopen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Engis (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Stockay-Saint-Georges (7 minuten rijden), Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse (9 minuten rijden).Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen