Huis te koop - Hoei RBW47115

Rue des Bons Enfants 61 4500 Hoei

299 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW47115

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 213 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rue des Bons Enfants 61 4500 Hoei
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hoei?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime residentie met drie gevels te koop in Huy biedt een uitzonderlijke woongelegenheid op een perceel van 966 m², ideaal gelegen aan de Rue des Bons Enfants 61. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 213 m² en straalt een groot potentieel uit dankzij haar royale volumes en praktische indeling. Op het gelijkvloers treft u een inkomhal, een ruime leefruimte met salon en eetkamer en een keuken. Verder beschikt de woning over een grote garage van 19 m² en drie ruime kelders die volop mogelijkheden bieden voor opslag. Op de eerste verdieping zijn er drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk 17, 17 en 18 m², naast een badkamer en een dressing. Een groot zolderoppervlak van meer dan 50 m² kan naar wens worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamers, bureau of hobbyruimte. De woning is gelegen op een mooi georiënteerd perceel met tuin en terras, wat bijdraagt aan een aangename en lichte leefomgeving. De residentie verkeert in een te renoveren staat, wat ideale kansen biedt voor kopers die een woning naar eigen smaak willen aanpassen of uitbreiden. De verwarming gebeurt via mazout en het EPC-label bedraagt 397 kWh/m²/jaar, met een CO2-uitstoot van 98. Er is geen lift aanwezig, en de woning is momenteel niet verhuurd. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.170 euro. De totale breedte van de voorgevel is 10 meter en het perceel heeft een diepte van 97 meter, met wateraansluiting aanwezig. De bebouwbare oppervlakte bedraagt 98 m², wat interessante mogelijkheden biedt voor eventuele aanpassingen binnen de bestaande stedenbouwkundige regels. De woning is beschikbaar bij akte en wordt verkocht aan een startprijs van 299.000 euro, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Gelegen in Huy, geniet deze woning van een gunstige ligging nabij alle noodzakelijke voorzieningen, waardoor het dagelijks leven comfortabel en praktisch wordt gemaakt. De combinatie van een grote tuin en het potentieel van de ruim bemeten leefruimtes maakt deze residentie tot een aantrekkelijke optie voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een ruime woning met mogelijkheden in deze regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen; deze woning kan het perfecte project zijn voor wie houdt van ruimte en veelzijdigheid in het hart van Huy.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 170 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

213 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

34 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

10 m

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

966 m²

Bebouwbare oppervlakte

98 m²

Diepte perceel

97 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

397 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260706005004

Geldigheidsdatum EPC

06/07/2036

CO2-uitstoot

98

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW47115 Ref. verkoper: 7473 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. A. Du Service Service D'Accueillantes Communal

34 m 6'' 34 m 4'' 34 m 25'' 34 m 25''

Kleuterscholen

Ecole Communale Des Bons-Enfants

419 m 1' 23'' 419 m 50'' 419 m 5' 419 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale Des Bons-Enfants

419 m 1' 23'' 419 m 50'' 419 m 5' 419 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Huy

424 m 2' 35'' 769 m 1' 32'' 424 m 5' 424 m 5'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,4 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 98 - Huy - Tihange - Statte - Wanze

117 m 1' 24''

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

128 m 1' 32''

TEC Liège - Verviers - 103 - St-Etienne-au-Mont - Huy - Tihange Vieux Floricots

326 m 4'

Treinstations

Huy / Hoei

1,5 km 5' 1,6 km 2' 32'' 978 m 15' 1,5 km 19'

Luchthavens

Liège Airport

23,4 km 1º 53' 26,7 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Naxhelet

5,7 km 7'

Winkels

Intermarché Huy

277 m 1' 21'' 277 m 37'' 277 m 3' 277 m 3'

Aldi Huy

1 km 4' 1,3 km 2' 1'' 746 m 12' 1 km 12'

Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy)

987 m 3' 987 m 2' 6'' 853 m 12' 969 m 12'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

2,9 km 5'

Musea

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

13,5 km 16'

Activiteiten

Maison Des Terrils

32 km 22'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

27 km 27'

Kastelen

Château Féodal De Moha

9,3 km 14'

Golfen

Naxhelet Golf Club

5,7 km 9'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue des Bons Enfants, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg ligt op 11 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Toerisme

U vindt een "Parc De Récréation Mont Mosan" op 5 minuten afstand met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 27 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Naxhelet Golf Club" op 9 minuten afstand.Het "Château Féodal De Moha" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.Het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum is vlakbij (16 minuten rijden).Op slechts 22 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 21 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 98 - Huy - Tihange - Statte - Wanze met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 103 - St-Etienne-au-Mont - Huy - Tihange Vieux Floricots met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "M. A. Du Service Service D'Accueillantes Communal" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Op korte rijafstand is "Athenee Royal De Huy" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Huy (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Huy (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy) (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

f970724ed98a4ebcb35b33e808201c5a.pdf

Download

cdd92b6207304bf9891ebc87a7e36133.pdf

Download

1ff0d8b4e19d418198fa0c8202d0fe2a.pdf

Download

E-mail Bellen