Huis te koop - Wanze VBD88247 In optie
Vanaf 290 000 €
- 3 Slaapkamer(s)
- 278 m²
- 1 Garage
- 6 Parkeerplaats(en)
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Beschrijving
Située à Wanze, dans un environnement agréable et verdoyant, cette vaste propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son important potentiel.
Développant plus de 278 m² habitables, elle offre des espaces de vie confortables et parfaitement adaptés à une grande famille ou à un investisseur recherchant une opportunité patrimoniale.
🔹 Composition du bien:
Rez-de-chaussée :
Vastes pièces de vie lumineuses
Séjour spacieux de ± 46 m²
Grande cuisine fonctionnelle
Véranda de ± 30 m²
Bureau (± 6 m²)
Cellier
Cave à vin
Vaste garage de ± 46 m²
Étage :
Suite parentale
Deux chambres supplémentaires
Mezzanine offrant un bel espace polyvalent
Buanderie
Salle de bains
🌿 Extérieurs
Cour de ± 71 m²
Serres
Superbe parcelle de 3.732 m²
🔧 Équipements & techniques
Châssis double vitrage PVC avec volets
Différents systèmes de chauffage
PEB : E
Électricité non conforme
Revenu cadastral : 1.233 €
💼 Modalités de vente – Vente en nue-propriété
Prix de la nue-propriété : ± 290.000 € (paiement différé)
Modalités :
• 20.000 € payés à l’acte
• 1.500 € par mois, indexés, pendant une durée de 15 ans
Au terme des 15 ans, vous devenez pleinement propriétaire (réunion de la nue-propriété et de l’usufruit), ou plus tôt en cas de décès des occupants.
Simulation indicative :
Valeur vénale estimée du bien : ± 500.000 €
À titre comparatif, pour un achat classique financé à 3,5 % sur 25 ans, la mensualité serait d’environ 2.488 €/mois, soit environ 246.000 € d’intérêts sur la durée totale du crédit.
Possibilité de revendre le bien au décès des occupants afin de récupérer de la liquidité, tout en poursuivant le paiement aux héritiers.
Opportunité patrimoniale avec effet de levier exceptionnel.
💰Faire offre à partir de 290.000 € (20.000 € à l'acte + 1.500€/mois sur 15 ans)
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 290 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 233 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1850
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
24 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
23 m²
Bewoonbare oppervlakte
278 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
46 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
2
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
17 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
3
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Haard
Ja
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidwest
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
14 m
Aantal verdiepingen
3
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
4
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
3450 m²
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Terras
Ja
Oppervlakte terras
147 m²
Oriëntatie terras
Zuid
Totale grondoppervlakte
3732 m²
Breedte voorkant terrein
14 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
350 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
97460 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
29/09/2035
CO2-uitstoot
14
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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