Huis te koop - Villers-le-Bouillet RBV14474

Rue de Waremme 9 4530 Villers-le-Bouillet

159 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 144
  • 1 Badkamer(s)
Rue de Waremme 9 4530 Villers-le-Bouillet

Ben je op zoek naar Huis te koop - Villers-le-Bouillet?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning in Villers-le-Bouillet biedt een uitstekende combinatie van comfort en potentiële groei en is ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbaar en veelzijdig vastgoed. Gelegen aan de Rue de Waremme 9, bevindt deze woning zich in een rustige omgeving met goede verbindingen via de nabijgelegen snelwegen en alle voorzieningen binnen handbereik. Met een vraagprijs van 159.000 euro is dit een unieke kans voor kopers die willen investeren in een goed onderhouden huis met veel mogelijkheden voor personalisatie. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 144 m² en heeft een praktische indeling verdeeld over twee verdiepingen, met een ruime woonkamer van 33 m² die openstaat naar de keuken, evenals drie slaapkamers, een badkamer en een aparte douche. Op het eerste étage bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 18 m² en 11 m², wat veel ruimte biedt voor gezinnen of voor gebruik als kantoor of hobbyruimte. Het gezellige souterrain bevat een grote uitbreidingsruimte van ongeveer 45 m², perfect voor toekomstige verbouwingen of extra opslag. De woning wordt verwarmd via gasconvectors, met dubbele beglazing in PVC en houten kozijnen, en heeft recent een nieuwe geïsoleerde dakbedekking gekregen. De totale grondoppervlakte van het perceel bedraagt 115 m², met een bebouwbare oppervlakte van 85 m², wat voldoende ruimte biedt voor tuin of terras. De locatie van deze woning in Villers-le-Bouillet maakt het bijzonder aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. De zuidwestelijke oriëntatie van de gevel zorgt voor veel natuurlijk lichtinval, en de goede staat van het gebouw, samen met de recente isolatie en nieuwe dakbedekking, maken het onderhoudsarm en klaar voor bewoning. De woning voldoet aan de energieprestatie-eisen met een EPC-waarde van 359 kWh/m² per jaar en kan volgens de huidige regelgeving eenvoudig verder worden aangepast of uitgebreid. Een professionele bezichtiging wordt sterk aanbevolen om alle mogelijkheden te ontdekken en te zien hoe dit vastgoed aan uw wensen kan voldoen. Neem contact op via onze website of bel ons voor meer informatie en plan snel uw bezoek.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 159 000 €
  • Kadastraal inkomen: 418 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1930

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

144 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

33 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

115 m²

Bebouwbare oppervlakte

85 m²

Diepte perceel

17 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

359 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241230000616

Geldigheidsdatum EPC

03/01/2035

CO2-uitstoot

62

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV14474 Ref. verkoper: 7059 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. H.

865 m 2' 53'' 911 m 1' 28'' 654 m 10' 865 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

80 m 34'' 80 m 13'' 80 m 58'' 80 m 58''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

80 m 34'' 80 m 13'' 80 m 58'' 80 m 58''

Middelbare scholen

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

5 km 17' 5,5 km 6' 4,2 km 1º 5 km 1º

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,4 km 2' 47''

Bus

TEC Liège - Verviers - 150 - Warnant-Dreye - Villers-le-Bouillet

21 m 15''

TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château

21 m 15''

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

21 m 15''

Treinstations

Ampsin

4,2 km 24' 5,2 km 6' 3,5 km 51' 4,2 km 51'

Luchthavens

Liège Airport

18,7 km 1º 5' 18,6 km 13' 16 km 1º 29'

Laadstations

Q8 Verlaine

13,2 km 9'

Winkels

Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet

59 m 11'' 59 m 8'' 59 m 43'' 59 m 43''

Intermarché Villers Le Bouillet

1,3 km 4' 1,3 km 1' 45'' 1,1 km 11' 1,3 km 15'

Colruyt Amay

3,9 km 23' 4,9 km 6' 2,7 km 46' 3,8 km 46'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

8,9 km 12'

Musea

Préhistomuseum

18,5 km 17'

Activiteiten

Maison Des Terrils

23,9 km 16'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

31 km 32'

Kastelen

Château De Jehay

5 km 7'

Golfen

Naxhelet Golf Club

8,3 km 12'

Transporten

In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation ("Q8 Verlaine") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 13 minuten bereikbaar.Het kost je maar 3 minuten om bij de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te komen.In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Ampsin" treinstation zijn.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" is 6 minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "C. H." vinden op 10 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 1 minuut afstand met de fiets.

Toerisme

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 32 minuten afstand.Op slechts 16 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils"."Parc De Récréation Mont Mosan" ligt op 12 minuten afstand.Het "Préhistomuseum" museum is te bereiken in 17 minuten.Het "Château De Jehay"kasteel is slechts 7 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Naxhelet Golf Club" op 12 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 20 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto. Namen is slechts 28 minuten met de auto. In 42 minuten kun je Hasselt bereiken. Er zijn slechts 21 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Villers Le Bouillet (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Amay (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme, TEC Liège - Verviers - 150 - Warnant-Dreye - Villers-le-Bouillet, TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toon alles Toon minder