Huis te koop - Villers-le-Bouillet RBV66368

Rue de Waremme 9 4530 Villers-le-Bouillet

149 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBV66368

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 144 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue de Waremme 9 4530 Villers-le-Bouillet
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Villers-le-Bouillet?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning gelegen aan de Rue de Waremme 9 in Villers-le-Bouillet biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. Geprijsd op €149.000, vormt deze woning een aantrekkelijke investering in een rustige en gunstig gelegen omgeving. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een woonoppervlakte van 144 m², verdeeld over twee volledige verdiepingen. De indeling omvat een lichte woonkamer van 33 m² die openstaat naar een volledig uitgeruste keuken, wat zorgt voor een ruime en praktische leefomgeving. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een slaapkamer van 7 m² en een badkamer, terwijl op de eerste verdieping twee slaapkamers van respectievelijk 18 m² en 11 m² liggen, aangevuld met een aparte douchekamer. Het huis beschikt over drie gevels, een zuidwestgerichte voorgevel en een volledige bouwbreedte van 7 meter. De totale perceeloppervlakte bedraagt 115 m², met een bebouwbare oppervlakte van 85 m² en een diepte van 17 meter, waardoor er mogelijkheden zijn voor verdere uitbreidingen of personalisaties. De technische kenmerken van deze woning maken het bijzonder aantrekkelijk: de verwarming gebeurt via gasconvectoren, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. De ramen zijn voorzien van PVC- en houten kozijnen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en geluidsisolatie. Recent is de nieuwe geïsoleerde dakbedekking aangebracht, wat bijdraagt aan een gunstig EPC-rapport van 359 kWh/m² per jaar en een geldigheidsdatum tot 3 januari 2035. Het huis beschikt over water- en gasaansluitingen, en er is geen bijkomende BTW-verplichting. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot autowegen en alle voorzieningen in Villers-le-Bouillet, waardoor comfort en bereikbaarheid verzekerd zijn. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbaar project dat snel aangepast kan worden aan persoonlijke wensen. Bent u geïnteresseerd in deze woning met veel potentieel in Villers-le-Bouillet? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een woning die klaar is voor een nieuwe eigenaar die er eigen stijl aan wil geven. Neem vandaag nog contact op en ontdek alle mogelijkheden die dit vastgoed te bieden heeft. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en zorgen dat u de juiste beslissing neemt voor uw woondromen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 149 000 €
  • Kadastraal inkomen: 418 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1930

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

144 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

33 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

115 m²

Bebouwbare oppervlakte

85 m²

Diepte perceel

17 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

359 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241230000616

Geldigheidsdatum EPC

03/01/2035

CO2-uitstoot

62

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV66368 Ref. verkoper: 7262 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

865 m 2' 53'' 911 m 1' 28'' 654 m 10' 865 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

64 m 12'' 64 m 9'' 64 m 46'' 64 m 46''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

64 m 12'' 64 m 9'' 64 m 46'' 64 m 46''

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française

3,6 km 18' 5 km 7' 2,7 km 44' 3,6 km 44'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,4 km 2' 47''

Bus

TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château

21 m 15''

TEC Liège - Verviers - 150 - Warnant-Dreye - Villers-le-Bouillet

21 m 15''

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

21 m 15''

Treinstations

Ampsin

4,2 km 24' 5,2 km 6' 3,5 km 51' 4,2 km 51'

Luchthavens

Liège Airport

18,7 km 1º 5' 18,6 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Q8 Verlaine

13,2 km 9'

Winkels

Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet

62 m 12'' 62 m 8'' 62 m 44'' 62 m 44''

Intermarché Villers Le Bouillet

1,3 km 4' 1,3 km 1' 45'' 1,1 km 11' 1,3 km 15'

Colruyt Amay

3,9 km 23' 4,9 km 6' 2,7 km 46' 3,8 km 46'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

8,9 km 12'

Musea

Préhistomuseum

18,5 km 17'

Activiteiten

Maison Des Terrils

23,9 km 16'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

31 km 32'

Kastelen

Château De Jehay

5 km 7'

Golfen

Naxhelet Golf Club

8,3 km 12'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue de Waremme betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Villers Le Bouillet (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Amay (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château, TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme, TEC Liège - Verviers - 150 - Warnant-Dreye - Villers-le-Bouillet met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 16 minuten met de auto.Het "Préhistomuseum" museum is vlakbij (17 minuten rijden).De "Naxhelet Golf Club"golfbaanligt op 12 minuten afstand.Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Parc De Récréation Mont Mosan".Wilt u het "Château De Jehay" kasteel ontdekken? Het ligt op 7 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 32 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 21 minuten met de auto. Moet u naar Hasselt voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ampsin" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.Moet u de snelweg op? De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 3 minuten.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" (middelbare school) bereikbaar in 7 minuten.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op loopafstand heeft u toegang tot "H. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", een kinderdagverblijf bereikbaar in 10 minuten.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen