Huis te koop - Amay VBD74237

Rue Hodinfosse 56 A 4540 Amay

185 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 80
  • 2 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue Hodinfosse 56 A 4540 Amay

Ben je op zoek naar Huis te koop - Amay?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te koop in Amay, gelegen op een ruim perceel van maar liefst 8,37 are. Deze woning, geprijsd op €185.000, biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische voorzieningen op een rustige locatie, op korte afstand van het centrum van Amay. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 80 m², verdeeld over een slimme indeling die ideaal is voor gezinnen, starters of investeerders. Het terrein omvat niet alleen de woning zelf, maar ook een grote tuin van 530 m² en een dubbele garage van circa 50 m², waarvan één garage een hoge plafondhoogte heeft, wat extra opslag- of werkruimte mogelijk maakt. De woning is voorzien van hedendaagse technieken zoals dubbele beglazing, verwarming via een pelletkachel en een warmtepomp, die zorgen voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Binnen biedt de woning een functionele indeling met een ruime woonkamer van 37 m², waar voldoende ruimte is voor ontspanning en samenkomst. De keuken is volledig uitgerust, klaar voor gebruik en perfect geïntegreerd in de leefruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een toilet en een badkamer met douche, wat de praktische voorzieningen compleet maakt. Boven bevindt zich een royale mansardekamer die flexibel kan worden ingericht als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Buiten wordt de woning gekenmerkt door haar zuidgerichte tuin en meerdere gevels, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De locatie ligt in een rustige buurt die niet overlapt met overstromingsgevoelige gebieden en biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Amay zelf is een aantrekkelijke stad die bekend staat om haar landelijke charme en goede bereikbaarheid. De ligging biedt rust en groen, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Dit maakt deze woning bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met het comfort van nabijheid tot de stad. Wilt u deze woning bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact met ons op via het opgegeven telefoonnummer voor het plannen van een afspraak. Dit is een unieke kans om te investeren in een woning die comfort, ruimte en praktische ligging combineert.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 185 000 €
  • Kadastraal inkomen: 438 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

80 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

37 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

530 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

837 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

261 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260115010644

Geldigheidsdatum EPC

15/01/2036

CO2-uitstoot

67

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD74237 Ref. verkoper: 5897 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. B. S. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2

312 m 1' 2'' 312 m 33'' 312 m 4' 312 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Amay 1

91 m 18'' 91 m 10'' 91 m 1' 5'' 91 m 1' 5''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Amay 1

91 m 18'' 91 m 10'' 91 m 1' 5'' 91 m 1' 5''

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française

795 m 2' 39'' 795 m 1' 15'' 795 m 10' 795 m 10'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

203 m 2' 26''

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

203 m 2' 26''

TEC Liège - Verviers - 249 - Huy - Ampsin - Villers-le-Bouillet - Amay - Flône

203 m 2' 26''

Treinstations

Amay

1,6 km 7' 1,6 km 3' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Luchthavens

Liège Airport

17 km 57' 16,6 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Q8 Verlaine

11,1 km 10'

Winkels

Colruyt Amay

647 m 2' 9'' 866 m 1' 13'' 586 m 8' 647 m 8'

Delhaize Amay

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Lidl Amay

2,4 km 8' 2,5 km 4' 1,6 km 26' 2,2 km 26'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

10,6 km 14'

Musea

Préhistomuseum

12,6 km 13'

Activiteiten

Maison Des Terrils

21,9 km 17'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

29,4 km 29'

Kastelen

Château De Jehay

3,6 km 5'

Golfen

Naxhelet Golf Club

14,1 km 16'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale Amay 1", 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "B. B. S. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2" op 1 minuut met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Amay": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 18 minuten met het openbaar vervoer.De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg is in 6 minuten te bereiken.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation ("Q8 Verlaine") voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Colruyt Amay (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Amay (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Amay (26 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 58 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is 37 minuten rijden met de auto. In slechts 19 minuten kun je Seraing bereiken. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Hasselt te bereiken met de auto.

Toerisme

Het "Préhistomuseum" museum is vlakbij (13 minuten rijden).Wilt u het "Château De Jehay" kasteel ontdekken? Het ligt op 5 minuten rijden.U vindt een "Parc De Récréation Mont Mosan" op 14 minuten afstand met de auto.Er is een kayakverhuur op 29 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Op slechts 17 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".De "Naxhelet Golf Club" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 249 - Huy - Ampsin - Villers-le-Bouillet - Amay - Flône, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy met een halte op 2 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder