Huis te koop - Tinlot VBD91738 In optie

Rue de l'Indépendance 10 4557 Tinlot

249 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD91738

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 153 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 26 m² Terras
Rue de l'Indépendance 10 4557 Tinlot
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Tinlot?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

EasyHome stelt met plezier deze charmante stenen woning voor, gelegen in het hart van Tinlot, met ruimte, karakter en een groene omgeving.

Bij het binnenkomen wordt u meteen verleid door de warme sfeer van de woonkamer met houtkachel. De eetkamer in natuursteen zorgt voor een authentieke uitstraling en sluit aan op een gezellige, volledig uitgeruste keuken — ideaal om familie en vrienden te ontvangen.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee mooie, lichtrijke slaapkamers en een badkamer met zowel bad als douche, wat zorgt voor optimaal comfort. De bovenste verdieping biedt een ruime slaapkamer en een flexibele bureauruimte die kan worden ingericht volgens uw behoeften: thuiswerk, speelkamer of extra slaapkamer.

Kelder in de ondergrond, terras en buitenruimtes om volop te genieten van de groene omgeving. De twee extra percelen vormen een echte troef voor wie houdt van ruimte, tuinieren of een bijkomend project.

Centrale verwarming op stookolie (Ferroli), PVC-ramen met dubbele beglazing, waterverzachter.

Een woning met mooie volumes, potentieel en levenskwaliteit in een rustige omgeving.

Info en bezoeken: EasyHome Liège – Tel 04 295 60 59

PRIJS: €249.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • Kadastraal inkomen: 228 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

28 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

14 m²

Bewoonbare opp.

153 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

12 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

23 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

10 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

26 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

26 m²

Oriëntatie terras

Zuidoost

Totale grondoppervlakte

70 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

318 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

56609 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

25/02/2026

CO2-uitstoot

79

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD91738 Ref. verkoper: 7573664 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Suzanna Gonzalez Martinez

4,9 km 22' 6,1 km 9' 3,8 km 59' 4,9 km 59'

Kleuterscholen

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin

2,2 km 8' 3,1 km 3' 2 km 11' 2,2 km 26'

Basisscholen

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin

2,2 km 8' 3,1 km 3' 2 km 11' 2,2 km 26'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Ouffet

8,5 km 30' 10,9 km 10' 6,8 km 1º 13' 8,5 km 1º 42'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

86 m 1' 2''

TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot

86 m 1' 2''

TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie

1,4 km 16'

Treinstations

Amay

11,3 km 48' 13,1 km 15' 0 m 0'' 11,2 km 2º 14'

Luchthavens

Liège Airport

23,2 km 1º 21' 27,4 km 24' 0 m 0''

Laadstations

Rulot Home Décoration

3,2 km 3'

Winkels

Aldi Tinlot

3,4 km 12' 4,3 km 4' 3,1 km 25' 3,3 km 39'

Proxy Delhaize Stree (Modave)

3,9 km 13' 3,9 km 4' 3,4 km 46' 3,9 km 46'

Intermarché Tinlot

4,8 km 17' 5,7 km 5' 4,2 km 43' 4,7 km 56'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

9,9 km 11'

Musea

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

14,4 km 16'

Activiteiten

Maison Des Terrils

24,5 km 23'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

17 km 17'

Kastelen

Château De Modave

9,6 km 10'

Golfen

Naxhelet Golf Club

16,1 km 18'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue de l'Indépendance betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Tinlot (4 minuten rijden), Proxy Delhaize Stree (Modave) (4 minuten rijden), Intermarché Tinlot (5 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 8 minuten fietsen brengt "Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Suzanna Gonzalez Martinez" is bereikbaar in 9 minuten.De rit naar de middelbare school "Athenee Royal D'Ouffet" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 10 minuten met de auto.

Toerisme

Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Parc De Récréation Mont Mosan".De "Naxhelet Golf Club"golfbaanligt op 18 minuten afstand.Er is een kayakverhuur op 17 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 23 minuten met de auto.Het "Château De Modave" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.Het "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" museum is vlakbij (16 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie met een halte op minder dan 16 minuten lopen.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Amay" ligt op minder dan 15 minuten met de auto.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 24 minuten met de auto bereiken.

Nabijgelegen steden

Met Seraing op slechts 18 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Namen in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

E-mail Bellen