Huis te koop - Tinlot VBE44314

Rue d'Ellemelle 14 4557 Tinlot

Vanaf 875 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE44314

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 448 m²
  • 1 Garage
  • 9 Parkeerplaats(en)
Rue d'Ellemelle 14 4557 Tinlot
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Tinlot?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

STALPORT Real Estate presenteert deze prachtige woning met 4 slaapkamers, gelegen in het hart van het dorp Seny (Tinlot), vlakbij belangrijke wegen en de Condrozweg. Deze woning zal u niet alleen bekoren met zijn royale afmetingen, maar ook met zijn milieuvriendelijke en duurzame technische kenmerken. De totale woonoppervlakte van circa 448 m² bestaat op de begane grond uit een entreehal die toegang geeft tot een apart gedeelte (praktijkruimte), gescheiden van het privégedeelte. Dit gedeelte is als volgt ingedeeld: een ruime, volledig open woonruimte met een volledig uitgeruste keuken, eetkamer en een dubbele woonkamer, inclusief een leeshoek met open haard, die allemaal uitkomen op een ruim terras! Op de eerste verdieping leiden een ruime overloop en een kantoor naar twee slaapkamers met en-suite doucheruimtes/wc's aan de ene kant, en aan de andere kant de master suite met een kleedkamer en badkamer/douche/wc. Er is tevens een grote zolder (circa 140 m²) die verbouwd kan worden. Op tuinniveau bevindt zich een volledig uitgeruste ruimte met een fitnessruimte en zwemspa, sauna, kleedkamers, een slaapkamer, een berging en een wijnkelder. Directe toegang tot de tuin. De buitenruimte is doordacht ontworpen en aangelegd, met een groot poolhouse (bar en keuken) met uitzicht op het 12x4 meter grote zwembad met terras, volledig uitgerust met een hydrolyse waterzuiveringssysteem en een "COVERSEAL" afdekking! En laten we de putting green voor golfers niet vergeten! Afwerkingen omvatten massief houten vloeren, op maat gemaakte CAMBER meubels en een AnywayDoors draaideur. Kenmerken zijn onder andere: 42 fotovoltaïsche en thermische panelen (warm water), dubbelglas aluminium ramen (met een "stop-sol" filter aan de zuidzijde), vloerverwarming (pelletketel), omkeerbare airconditioning, geïsoleerde muren en dak, en een regenwatertank van 10.000 liter. Biedingen vanaf € 875.000, onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaar. Deze advertentie is geen bindend bod. Energieprestatiecertificaat (EPC) B (160 kWh/m².jaar) Nr. 20260323018952 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 875 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 578 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

2007

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Bewoonbare oppervlakte

448 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

45 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

44 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Elektrisch laadstation

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

16 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

7

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1600 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

80 m²

Oriëntatie terras

Zuidoost

Totale grondoppervlakte

2786 m²

Breedte voorkant terrein

16 m

Aansluiting riolering

Nee

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

160 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

106872 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

23/03/2036

CO2-uitstoot

3

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE44314 Ref. verkoper: 7778856 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,6 km 9' 2,7 km 4' 2 km 25' 2,6 km 31'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale D'Ouffet Section De Warzée

2,3 km 8' 2,3 km 2' 46'' 1,6 km 18' 2,3 km 27'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale D'Ouffet Section De Warzée

2,3 km 8' 2,3 km 2' 46'' 1,6 km 18' 2,3 km 27'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Ouffet

5,3 km 18' 5,3 km 6' 4,4 km 23' 5,3 km 1º 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

478 m 6'

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

433 m 5'

TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot

433 m 5'

Treinstations

Hamoir

11,7 km 43' 11,8 km 12' 9,4 km 31' 11,7 km 2º 20'

Luchthavens

Liège Airport

23,7 km 1º 23' 28,4 km 26' 0 m 0''

Laadstations

Rulot Home Décoration

2,8 km 2' 44''

Winkels

Aldi Tinlot

5,2 km 24' 5,3 km 5' 4,1 km 45' 5,2 km 1º 2'

Shop & Go Delhaize Hody

5,2 km 17' 5,2 km 5' 4,3 km 21' 5,2 km 1º 2'

Intermarché Tinlot

6,6 km 29' 6,7 km 6' 5 km 46' 6,6 km 1º 20'

Pretparken

Grotte De Comblain

14,6 km 17'

Musea

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

10 km 12'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

22,6 km 26'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

11,8 km 12'

Kastelen

Château De Modave

13,9 km 14'

Golfen

Five Nations Golfclub (Méan)

20 km 15'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue d'Ellemelle, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Tinlot (5 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Hody (5 minuten rijden), Intermarché Tinlot (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 19 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal D'Ouffet" ligt op 6 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is in 9 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 8 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale D'Ouffet Section De Warzée" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Op slechts 26 minuten afstand ligt "Centre D'Interprétation De La Pierre".Een pretpark is 17 minuten met de auto : "Grotte De Comblain".De "Five Nations Golfclub (Méan)"golfbaanligt op 15 minuten afstand.Het duurt 12 minuten om het "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" museum te bereiken.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 12 minuten met de auto.Het "Château De Modave"kasteel is slechts 14 minuten rijden.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 26 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Hamoir", op 12 minuten met de auto of 31 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

60323018952.pdf

Download

E-mail Bellen