Huis te koop - Marchin RBW02930

Rue Lileau 55 A 4570 Marchin

259 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 125
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Lileau 55 A 4570 Marchin

Ben je op zoek naar Huis te koop - Marchin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Marchin, gelegen aan de Rue Lileau 55 A. Deze moderne woning, gebouwd in 2025 en momenteel in de afrondingsfase, biedt een ideale mix van comfort en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van circa 125 m², gelegen op een perceel van 476 m², vormt deze woning een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een ruim en licht huis in een rustige omgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of jonge koppels, en is uitgerust met een mooie en zeer lichte woonkamer die direct aansluit op de open keuken. Het huis is volledig voorzien van PVC-dubbel glasramen en wordt verwarmd via centrale verwarming op gas, met radiatoren al geïnstalleerd, klaar voor gebruik zodra de gasciterne wordt geplaatst. Het buitenaanzicht wordt gekenmerkt door een gunstige oriëntatie naar het zuidwesten, wat zorgt voor veel natuurlijk licht in de leefruimtes en een aangename sfeer binnenshuis. Het perceel beslaat 476 m² en biedt volop ruimte voor een tuin waarin men volop kan genieten van het buitenleven. Een fantastische toekomstige terrasplek met zuidgericht zonlicht is al voorzien, ideaal voor ontspanning of tuinfeesten. Daarnaast beschikt de woning over twee parkeerplaatsen buiten, wat de praktische bereikbaarheid vergemakkelijkt. De tuin krijgt extra waarde door de aanwezigheid van een geplande tuinberging, wat ruimte biedt voor opslag of hobbyactiviteiten. De rustige ligging maakt dit huis bijzonder geschikt voor wie rust zoekt zonder ver te hoeven reizen, terwijl alle nodige voorzieningen makkelijk bereikbaar zijn. De verkoopprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €259.000, exclusief kosten. Een volledige dossier en verdere details zijn beschikbaar bij de makelaar. Dit is een unieke kans voor wie wil investeren in een nieuwbouwproject met veel potentieel in een rustige en groene omgeving. De woning biedt volop mogelijkheden voor afwerking en personalisatie, wat het tot een ideale optie maakt voor een jong koppel of iemand die waarde hecht aan een eigentijdse woning met een goede prijs-kwaliteitsverhouding. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en deze mooie woning zelf te ervaren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 259 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

125 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

476 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

476 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

RWPEB-139478

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW02930 Ref. verkoper: 3165 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Spirous

3,4 km 30' 4,5 km 6' 2,1 km 24' 3,4 km 41'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Marchin

673 m 2' 14'' 673 m 1' 9'' 579 m 8' 673 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Marchin

673 m 2' 14'' 673 m 1' 9'' 579 m 8' 673 m 8'

Middelbare scholen

Athenee Royal Prince Baudouin

873 m 4' 904 m 1' 15'' 697 m 10' 873 m 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

231 m 2' 46''

Treinstations

Huy / Hoei

7,2 km 38' 7,6 km 9' 5 km 26' 7,1 km 1º 25'

Luchthavens

Liège Airport

28 km 1º 50' 34,3 km 26' 0 m 0''

Laadstations

Naxhelet

11 km 12'

Winkels

Spar Express Marchin

2,8 km 25' 3,3 km 4' 2,2 km 24' 2,8 km 33'

Carrefour Express Huy

5,7 km 33' 6,1 km 6' 3,8 km 17' 5,7 km 1º 8'

Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy)

6,1 km 37' 7 km 8' 4 km 19' 5,7 km 1º 8'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

8,5 km 10'

Musea

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

15,4 km 19'

Activiteiten

Maison Des Terrils

39,6 km 29'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

24,6 km 25'

Kastelen

Château De Modave

7,5 km 10'

Golfen

Naxhelet Golf Club

11 km 14'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue Lileau biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Express Marchin (4 minuten rijden), Carrefour Express Huy (6 minuten rijden), Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy) (8 minuten rijden).

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 26 minuten met de auto bereiken.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Huy / Hoei", op 9 minuten met de auto of 26 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een buslijn bedient dit gebied, met TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum is te bereiken in 19 minuten.Wilt u het "Château De Modave" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 25 minuten afstand.De "Naxhelet Golf Club"golfbaanligt op 14 minuten afstand.In 29 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.U vindt een "Parc De Récréation Mont Mosan" op 10 minuten afstand met de auto.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les P'Tits Spirous" is in 30 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Marchin" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op loopafstand heeft u toegang tot "Athenee Royal Prince Baudouin", een middelbare school bereikbaar in 10 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder