• 1 Slaapkamer(s)
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige woning in Differdange biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en privacy, gelegen in een rustige en residentiële buurt. Met een vraagprijs van €949.000 biedt dit vastgoed een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 170 m², waarbij de bruto oppervlakte rond de 225 m² ligt. Gevestigd op een perceel van 2,79 are, beschikt deze woning over tal van functionele en stijlvolle kenmerken die zowel gezinsleven als privéruimte uitstekend ondersteunen. Het huis is recent gebouwd en straalt kwaliteit uit, met moderne afwerkingen en een doordachte indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een ruime inkomhall met ingebouwde kast, die toegang biedt tot de volledig uitgeruste keuken en de gezellige woon- en eetkamer. De keuken geeft directe toegang tot het terras en de verzorgde tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op het gelijkvloers bevindt zich verder een apart toilet en een praktische wasruimte, waardoor het dagelijkse leven vlot verloopt. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, een badkamerruimte en een hall die de verschillende kamers verbindt. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer en extra bergruimte, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Het souterrain biedt een grote kelder, een ruime speelruimte, een technische ruimte, nog een wasruimte en extra opslagmogelijkheden. Buiten beschikt de woning over een verzorgde tuin, ideaal voor ontspanning of bijeenkomsten, en parkeergelegenheid voor drie auto's. De ligging in Differdange biedt diverse voordelen. De wijk is rustig en residentieel, perfect voor wie zoekt naar een veilige en aangename omgeving weg van de drukte. Toch zijn lokale voorzieningen, scholen en winkels gemakkelijk bereikbaar. Het nabijgelegen landschap biedt bovendien veel natuurlijke rust, terwijl belangrijke verbindingswegen zorgen voor vlotte toegang tot andere delen van Luxemburg en België. Dit alles maakt deze woning niet alleen een comfortabele thuisbasis, maar ook een slimme investering. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezichtiging wensen te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon op Tel +352 691 337 712 of per e-mail op Contact . Laat deze unieke gelegenheid niet aan u voorbijgaan; wij staan klaar om u alle informatie te verschaffen en u te begeleiden bij uw volgende stap in de vastgoedmarkt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 949 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU41672 Ref. verkoper: 86342245 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

8,7 km 49' 11,2 km 10' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9 km 50' 11,6 km 10' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9 km 50' 11,6 km 10' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

9 km 38' 11,4 km 10' 0 m 0'' 8,8 km 1º 45'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

13,2 km 11'

Treinstations

Petange

5,4 km 24' 5,8 km 8' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Laadstations

Rue François Gillet

13,3 km 12'

Winkels

Lidl Aubange

8,7 km 37' 11,1 km 9' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Aldi Athus

9 km 45' 11,4 km 10' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Delhaize Athus

9 km 45' 11,4 km 10' 0 m 0'' 8,8 km 1º 45'

Musea

Musée Gaspar

27,8 km 25'

Transporten

Een SNCB-station ("Petange") bevindt zich op 24 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Het is mogelijk om de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg in 11 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 12 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Aubange (9 minuten rijden), Aldi Athus (10 minuten rijden), Delhaize Athus (10 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 25 minuten.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 10 minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 10 minuten met de auto.Les Canetons is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 49 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder