• 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning te Differdange, een charmant huis dat comfort en functionaliteit naadloos combineert. Gelegen in een rustige woonwijk, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van ongeveer 145 m² en beschikt het over vier slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende ruimte en privacy. Het onroerend goed is volledig gerenoveerd in 2018 en zeer goed onderhouden, waardoor u meteen kunt intrekken zonder bijkomende werkzaamheden. Het huis beschikt over een praktische indeling, met op de gelijkvloerse verdieping een inkomhal, een zelfstandige studio, een kelder en wasruimte, een garage inclusief extra parkeermogelijkheden buiten, en directe toegang tot de tuin. De eerste verdieping omvat een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste open keuken met centraal eiland, een badkamer met douche, en een grote terras van circa 25 m² dat perfect is voor buitenontspanning en etentjes. Via een externe trap bereikt u de tweede verdieping waar drie slaapkamers en nog een badkamer met bad bevinden, ideaal voor het hele gezin. De woning beschikt over diverse moderne voorzieningen die het wooncomfort verhogen, zoals zonnepanelen (gepland voor 2025), wat zorgt voor een energiezuinige levensstijl. Het EPC-label F wijst op aandacht voor energiebesparing, terwijl de aanwezigheid van een garage en meerdere parkeerplaatsen buiten voorzien in alle praktische noden. De woning ligt in een aangename, residentiële omgeving zonder overstromingsrisico’s, wat bijdraagt aan de rust en veiligheid van de bewoners. Deze locatie combineert de voordelen van een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer, welke het dagelijkse leven vereenvoudigen. Het huis wordt aangeboden voor een prijs van 899.000 euro, kosten inbegrepen en inclusief alle verkoopkosten. Bent u geïnteresseerd in deze mooie woning of wenst u meer informatie? Aarzel niet om contact met ons op te nemen via telefoon of email. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij een eventuele bezichtiging of verdere uitleg. Deze woning biedt niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook een uitstekende investering in een rustige en geliefde wijk in Differdange. Neem vandaag nog contact op om uw interesse te bevestigen en uw nieuwe thuis te ontdekken!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 899 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Garage

Ja

Aantal garages

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU42030 Ref. verkoper: 85962300D Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

9,3 km 47' 11,1 km 10' 0 m 0'' 9,6 km 1º 55'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,5 km 48' 11,5 km 10' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,5 km 48' 11,5 km 10' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

9,6 km 37' 11,3 km 10' 0 m 0'' 9,4 km 1º 52'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

12,4 km 11'

Treinstations

Bascharage-Sanem

6,1 km 22' 6,4 km 7' 0 m 0'' 6 km 1º 13'

Laadstations

Rue François Gillet

13,2 km 12'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

6,9 km 32' 9,9 km 10' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Lidl Aubange

9,3 km 35' 11 km 9' 0 m 0'' 9,1 km 1º 49'

Cora Foetz

8,8 km 32' 11,5 km 10' 0 m 0'' 8,8 km 1º 45'

Musea

Musée Gaspar

27,7 km 25'

Transporten

De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg is in 11 minuten te bereiken.In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Bascharage-Sanem" treinstation zijn.In minder dan 12 minuten vind je een oplaadstation ("Rue François Gillet") voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (10 minuten rijden), Lidl Aubange (9 minuten rijden), Cora Foetz (10 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (25 minuten rijden).

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Canetons", op 10 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 10 minuten afstand met de auto.Athenee Royal Athus is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 37 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder