Huis te koop - Beyne-Heusay VBE10460

RUE JEAN JAURÈS 31 4610 Beyne-Heusay

189 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE10460

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 110 m²
RUE JEAN JAURÈS 31 4610 Beyne-Heusay
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Beyne-Heusay?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning gelegen aan de Rue Jean Jaurès 31 in Beyne-Heusay, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een betaalbaar en comfortabel vastgoed in een rustige omgeving. Met een vraagprijs van €189.000 biedt deze woning een praktische indeling en tal van kenmerken die zowel gezinnen als investeerders aanspreken. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 110 m² en bestaat uit twee verdiepingen plus een kelder van 14 m², wat extra opslagruimte en functionaliteit toevoegt. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige woonkamer van 14 m², naast een ruime keuken van eveneens 14 m², waar u gemakkelijk een eetgedeelte kunt creëren en het dagelijkse leven kunt organiseren. Boven bevinden zich twee slaapkamers van 14 m² elk en een grotere slaapkamer van 26 m², ideaal voor een gezin of als werkruimte. Daarnaast is er een geïmproviseerd bureau of dressing in de zolderruimte, die een extra gebruiksmogelijkheid biedt. De kelder biedt praktische opslagmogelijkheden en de volledige woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming, met dubbele beglazing in PVC voor extra isolatie en comfort. Het pand is momenteel verhuurd, wat het tot een interessante investering maakt, en voldoet aan de elektrische veiligheidsnormen met het bijhorende certificaat. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door een gezellige tuin die uitnodigt tot ontspannen en samenzijn met familie of vrienden. De tuin is ideaal om te genieten van de zonnige dagen en biedt de mogelijkheid tot het aanleggen van een siertuin of speelruimte voor kinderen. De woning is gelegen in een rustige en goed bereikbare wijk, dicht bij alle essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het comfort en de mobiliteit aanzienlijk verhoogt. Daarnaast beschikt het pand over een goede riolering en wateraansluiting, wat de praktische levenskwaliteit ten goede komt. Het betreft een goed onderhouden eigendom met recente certificaten voor elektrische installatie en as-built documentatie, waardoor u zonder zorgen kunt investeren of onmiddellijk betrekken. Bent u op zoek naar een woning met potentieel in een rustige omgeving zonder in te boeten op comfort? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een uitstekende gelegenheid om te investeren in vastgoed dat kwaliteit en betaalbaarheid combineert in de levendige regio van Beyne-Heusay.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 189 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

26 m²

Bewoonbare opp.

110 m²

Oppervlakte van de woonruimte

14 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

14 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Individuele watermeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

4 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

240 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250918034725

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Ja

Certificaat "As-Built"

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE10460 Ref. verkoper: 86915836 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Loupiots

338 m 1' 11'' 355 m 28'' 338 m 4' 338 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Queue-Du-Bois - Bellaire

451 m 1' 34'' 469 m 40'' 448 m 5' 448 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Du Parc

651 m 2' 10'' 683 m 58'' 529 m 7' 651 m 8'

Middelbare scholen

Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii

533 m 1' 52'' 551 m 54'' 533 m 6' 533 m 6'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

5,8 km 8'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

5,6 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

201 m 2' 25''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

201 m 2' 25''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

201 m 2' 25''

Treinstations

Chênée

4,7 km 20' 5,4 km 7' 3,5 km 33' 4,5 km 54'

Luchthavens

Liège Airport

16,4 km 1º 1' 18 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Teconex

1 km 1' 39''

Autodelen

Cambio - Chafnay

3,8 km 17' 3,3 km 36' 3,8 km 46'

Winkels

Intermarché Beyne Heusay

447 m 1' 52'' 447 m 41'' 447 m 5' 447 m 5'

Aldi Fléron

1 km 4' 1,1 km 1' 27'' 851 m 9' 1 km 12'

Colruyt Fleron

1,3 km 4' 1,3 km 1' 41'' 1,1 km 8' 1,2 km 15'

Pretparken

Site Source O Rama

7 km 9'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

6,9 km 9'

Activiteiten

Maison De La Science

7,1 km 10'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

40,8 km 37'

Kastelen

Domaine De Wégimont

6 km 7'

Golfen

Golf Du Bernalmont

9,2 km 13'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue Jean Jaurès biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toerisme

Op slechts 10 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 7 minuten bereikbaar.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 13 minuten afstand.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 37 minuten met de auto.Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Site Source O Rama".Binnen 9 minuten kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Chênée" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelwegen liggen beide op 8 minuten.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii", een middelbare school bereikbaar in 6 minuten.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Les Loupiots", op 4 minuten.Een troef voor gezinnen: het basisschool "Ecole Fondamentale Libre Du Parc" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 8 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Fondamentale Communale De Queue-Du-Bois - Bellaire" (kleuterschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Intermarché Beyne Heusay (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Fléron (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Fleron (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen