Huis te koop - Fléron VBD44984

Rue Jean Prévot 32 4620 Fléron

259 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD44984

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 145 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Jean Prévot 32 4620 Fléron
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Fléron?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante rijwoning in Fléron, een prachtig vastgoed dat zich onderscheidt door zijn gunstige ligging en praktische indeling. Deze woning, gelegen aan de Rue Jean Prévot 32, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 145 m² volgens het EPC. De woning is gebouwd op een perceel van 240 m² en beschikt over een mooi aangelegd tuin, ideaal om te genieten van buitenleven. Aan praktische zijde beschikt deze woning over een ondergrondse kelder, een lichtrijk salon van circa 36 m² dat uitnodigt tot gezellige momenten, en een volledig uitgeruste keuken met moderne toestellen zoals een vitro-keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een slaapkamer van ongeveer 16 m², een apart toilet en een garage die perfect geschikt is voor fietsen, moto of opslag. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers van respectievelijk 9 en 14 m², samen met een badkamer uitgerust met een bad, lavabo en toilet. Bovenaan de woning bevindt zich nog een zolderruimte van circa 14 m² die extra opslagruimte biedt. De woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming en is uitgerust met dubbele ramen in PVC met deels rolluiken, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het geheel. De locatie van deze woning in Fléron biedt talrijke voordelen: nabij belangrijke snelwegen voor vlotte bereikbaarheid, evenals alle noodzakelijke faciliteiten in de buurt zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het zuidwest-georiënteerde gevel zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en aangename binnenruimte. De woning beschikt over twee parkeerplaatsen buiten op het terrein, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Het EPC-rapport geeft een score van E, met een primair energieverbruik van 414 kWh/m² per jaar en totale CO2-uitstoot van 76 kg, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden bestaan voor energetische optimalisaties. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt 259.000 euro, zonder BTW. Dit goed gelegen en goed onderhouden vastgoed is klaar voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een comfortabele gezinswoning in een rustige maar praktische omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is een woning die je niet mag missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 259 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

145 m²

Oppervlakte van de woonruimte

36 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

240 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

414 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20220510008661

CO2-uitstoot

76

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD44984 Ref. verkoper: W7310 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. M. Du Service Sae La Ribambelle

1,2 km 6' 1,2 km 1' 55'' 687 m 12' 1 km 12'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Thomas Leclercq

737 m 3' 729 m 1' 21'' 609 m 7' 609 m 7'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Thomas Leclercq

737 m 3' 729 m 1' 21'' 609 m 7' 609 m 7'

Middelbare scholen

Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay

914 m 4' 913 m 1' 16'' 806 m 5' 926 m 11'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

6,8 km 9'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

7 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

197 m 2' 22''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

197 m 2' 22''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

405 m 5'

Treinstations

Chaudfontaine

6,1 km 31' 6,7 km 8' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Luchthavens

Liège Airport

17,6 km 1º 5' 19,2 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Teconex

581 m 49''

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

4,9 km 20' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Winkels

Colruyt Fleron

177 m 35'' 177 m 14'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Aldi Fléron

404 m 1' 31'' 406 m 34'' 400 m 5' 400 m 5'

Proxy Delhaize Fleron

1,4 km 5' 1,4 km 2' 1'' 1,2 km 9' 1,4 km 17'

Pretparken

Site Source O Rama

6,4 km 8'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

8,1 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

8,2 km 12'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,8 km 38'

Kastelen

Domaine De Wégimont

4,9 km 6'

Golfen

Golf Du Bernalmont

10,3 km 15'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron met een halte op 5 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station ("Chaudfontaine") bevindt zich op 31 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Het kost je slechts 9 minuten om de snelwegen A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Teconex") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Op 58 minuten lopen, vind je het "Cambio - Joseph Willem" station.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay" is 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "B. M. Du Service Sae La Ribambelle" binnen 12 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale Thomas Leclercq", 1 minuut afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Colruyt Fleron (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Fléron (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Fleron (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 11 minuten kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 15 minuten afstand.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 6 minuten rijden."Site Source O Rama" ligt op 8 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 12 minuten met de auto.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 38 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

In 41 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 44 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 18 minuten kun je Verviers bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen