Huis te koop - Fléron VBE27330

Rue des Artistes 9 4620 Fléron

Vanaf 399 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE27330

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 119 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rue des Artistes 9 4620 Fléron
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Fléron?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in een moderne en gegeerde verkaveling in Retinne (Fléron), zal deze prachtige nieuwbouwwoning met 3 gevels uit 2024 u verleiden met haar ruime volumes, lichtinval en hedendaagse afwerking.

De woning bestaat uit een ruime leefruimte met open keuken van meer dan 50 m², die dankzij de grote raampartijen een aangename en lichtrijke woonomgeving biedt met directe toegang tot het terras en de tuin. Op de verdieping bevinden zich 3 mooie slaapkamers en een moderne douchekamer.

Buiten geniet u van een aangename tuin en een terras, ideaal om te ontspannen. Een carport voor 2 voertuigen vervolledigt dit pand.

Technische kenmerken: PVC-ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, uitstekende energieprestatie (EPC A – 71 kWh/m²/jaar).

Een ideale opportuniteit voor gezinnen die op zoek zijn naar een recente, comfortabele en instapklare woning in een rustige en moderne omgeving.

EPC A - 71 kWh/m²/jaar - unieke code: 20241127501480

De prijs is niet het enige criterium dat in aanmerking wordt genomen voor de aanvaarding van een bod.

Voor meer informatie over dit pand en om een bezoek te plannen, gelieve contact op te nemen met JULES IMMO via Contact en/of op het nummer Tel 04/240.08.75 .

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 399 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Bewoonbare opp.

119 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

39 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

290 m²

Terras

Ja

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

441 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

71 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

10583 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

27/11/2034

CO2-uitstoot

14

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE27330 Ref. verkoper: 7699088 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. D.

1,2 km 4' 1,2 km 1' 51'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Au Vieux Tilleul

923 m 3' 923 m 1' 39'' 625 m 11' 923 m 11'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Au Vieux Tilleul

923 m 3' 923 m 1' 39'' 625 m 11' 923 m 11'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Sainte-Julienne (D2 D3)

2,6 km 19' 2,8 km 4' 2,2 km 22' 2,6 km 31'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5 km 6'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

6,4 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

166 m 1' 59''

TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve

166 m 1' 59''

TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne

894 m 11'

Treinstations

Herstal

8,5 km 47' 9,1 km 13' 5,7 km 1º 2' 7,8 km 1º 41'

Luchthavens

Liège Airport

18,7 km 1º 10' 25 km 19' 16,1 km 1º 38'

Laadstations

Garage Renault Néri Cars

3,2 km 4'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

7,4 km 34' 5,9 km 52' 7,3 km 1º 28'

Winkels

Spar Queue-Du-Bois

1,3 km 4' 1,3 km 1' 57'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Shop & Go Retinne

1,7 km 6' 1,7 km 2' 19'' 1,6 km 20' 1,7 km 20'

Hypermarché Carrefour Fleron

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,9 km 26' 2,3 km 27'

Pretparken

Site Source O Rama

9,6 km 12'

Musea

Site Blegny-Mine

9 km 12'

Activiteiten

Maison De La Science

9,3 km 12'

Kastelen

Domaine De Wégimont

5,2 km 7'

Golfen

Golf Du Bernalmont

9,8 km 14'

Onderwijs

Zich vestigen in Fléron betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Centre Scolaire Sainte-Julienne (D2 D3)" (middelbare school), bereikbaar in 4 minuten met de auto.Op korte rijafstand is "D. D." (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

U vindt een "Site Source O Rama" op 12 minuten afstand met de auto.Het "Site Blegny-Mine" museum is vlakbij (12 minuten rijden).Op slechts 12 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 7 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 14 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luik? Het duurt slechts 14 minuten met de auto. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Verviers is heel dichtbij: slechts 16 minuten met de auto volstaan.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 6 minuten en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) op 9 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 19 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Herstal", op 13 minuten met de auto of 62 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne, TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne met een halte op minder dan 11 minuten lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Queue-Du-Bois (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Retinne (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Fleron (27 minuten lopen of 3 minuten rijden).De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Documenten

plans.pdf

Download

peb.pdf

Download

E-mail Bellen