Huis te koop - Magnée VBC13302

Avenue des Sorbiers 36 4623 Magnée

345 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC13302

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 193 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Avenue des Sorbiers 36 4623 Magnée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Magnée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen aan de rustige Avenue des Sorbiers in Magnée, biedt deze charmante bungalow een comfortabele leefruimte en tal van mogelijkheden. De woning is gebouwd in 1972 en strekt zich uit over een perceel van 1024 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 193 m² is er voldoende ruimte voor een gezin. De bungalow beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één met douchecabine. De keuken is gedeeltelijk uitgerust en biedt de nodige basisvoorzieningen. De woning heeft een praktische indeling met op de begane grond een ruime woonkamer die aansluit op de keuken. Er is een aparte hal die toegang geeft tot het slaapgedeelte en de sanitaire voorzieningen. De woning is verder voorzien van een garage in de onderbouw, met extra bergruimte en kelders, wat ideaal is voor opslag. Verwarming gebeurt via centrale verwarming op mazout, met een grote tank van 2500L, en warm water wordt geproduceerd door een boiler. Qua energieprestatie heeft de woning een EPC-score van E, met een specifiek energieverbruik van 411 kWh/m² per jaar. Hoewel de elektrische installatie niet conform de huidige normen is, biedt dit een goede kans voor kopers die geïnteresseerd zijn in het moderniseren en personaliseren van hun nieuwe woning. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u telefonisch contact opnemen met ons kantoor.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 345 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 591 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1972

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

193 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

1024 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

411 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

79233 kWh/jaar

EPC-referentie

20240718007221

Geldigheidsdatum EPC

18/07/2034

CO2-uitstoot

102

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC13302 Ref. verkoper: 4876 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fabienne Hocks

1,8 km 6' 1,8 km 3' 641 m 21' 1,8 km 21'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

1 km 3' 1 km 1' 35'' 805 m 12' 1 km 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

1 km 3' 1 km 1' 35'' 805 m 12' 1 km 12'

Middelbare scholen

Athenee Royal Soumagne

2 km 14' 2,6 km 4' 1,4 km 24' 2 km 24'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

8,5 km 12'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,8 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

1,7 km 20'

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

1,2 km 14'

Treinstations

Trooz

5,5 km 35' 5,7 km 10' 2,6 km 29' 5,5 km 1º 6'

Luchthavens

Liège Airport

19,9 km 1º 12' 22,5 km 24' 0 m 0''

Laadstations

Rue Bureau 73

3,4 km 5'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

6,7 km 30' 0 m 0'' 6,7 km 1º 20'

Winkels

Lidl Fléron

2,6 km 15' 2,9 km 5' 1,9 km 28' 2,6 km 31'

Proxy Delhaize Fleron

2,8 km 17' 3 km 5' 1,9 km 29' 2,8 km 33'

Hypermarché Carrefour Fleron

2,9 km 17' 3,3 km 5' 2,2 km 31' 2,9 km 35'

Pretparken

Site Source O Rama

6,5 km 10'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

10,7 km 15'

Activiteiten

Maison De La Science

10,8 km 16'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,3 km 38'

Kastelen

Domaine De Wégimont

6,5 km 9'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

10 km 15'

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 16 minuten met de auto.Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is vlakbij (15 minuten rijden).Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 38 minuten met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Liège-Gomzé" op 15 minuten afstand.Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 9 minuten rijden."Site Source O Rama" ligt op 10 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 48 minuten rijden met de auto. In 45 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 21 minuten kun je Verviers bereiken.

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Athenee Royal Soumagne" vinden, 4 minuten afstand met de auto.Fabienne Hocks is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 21 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 3 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Dankzij het "Cambio - Joseph Willem" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 30 minuten met je fiets.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is binnen 11 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) duurt 12 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue Bureau 73") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Trooz") bevindt zich op 35 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 24 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Fléron (5 minuten rijden), Proxy Delhaize Fleron (5 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Fleron (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry met een halte op 13 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée met een station gelegen op 14 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux met een halte op minder dan 20 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

01762d4d-c0b6-40f3-a127-82208662cf00_48764869offre_services_logos.pdf

Download

25814fbf-5c8e-4255-b6f3-626f03f63172_48764869plan_avenue_des_sorbiers_36_4623_Wery_2024_12_18.pdf

Download

ceec4679-779b-444a-a374-db40099488f7_48764869Avenue des Sorbiers 36 20240718007221.pdf

Download

E-mail Bellen