Huis te koop - Magnée VBC13302

Avenue des Sorbiers 36 4623 Magnée

345 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC13302

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 193 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Avenue des Sorbiers 36 4623 Magnée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Magnée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen aan de rustige Avenue des Sorbiers in Magnée, biedt deze charmante bungalow een comfortabele leefruimte en tal van mogelijkheden. De woning is gebouwd in 1972 en strekt zich uit over een perceel van 1024 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 193 m² is er voldoende ruimte voor een gezin. De bungalow beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één met douchecabine. De keuken is gedeeltelijk uitgerust en biedt de nodige basisvoorzieningen. De woning heeft een praktische indeling met op de begane grond een ruime woonkamer die aansluit op de keuken. Er is een aparte hal die toegang geeft tot het slaapgedeelte en de sanitaire voorzieningen. De woning is verder voorzien van een garage in de onderbouw, met extra bergruimte en kelders, wat ideaal is voor opslag. Verwarming gebeurt via centrale verwarming op mazout, met een grote tank van 2500L, en warm water wordt geproduceerd door een boiler. Qua energieprestatie heeft de woning een EPC-score van E, met een specifiek energieverbruik van 411 kWh/m² per jaar. Hoewel de elektrische installatie niet conform de huidige normen is, biedt dit een goede kans voor kopers die geïnteresseerd zijn in het moderniseren en personaliseren van hun nieuwe woning. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u telefonisch contact opnemen met ons kantoor.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 345 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 591 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1972

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

193 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

1024 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

411 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

79233 kWh/jaar

EPC-referentie

20240718007221

Geldigheidsdatum EPC

18/07/2034

CO2-uitstoot

102

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC13302 Ref. verkoper: 4876 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fabienne Hocks

1,8 km 6' 1,8 km 3' 641 m 21' 1,8 km 21'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

1 km 3' 1 km 1' 35'' 805 m 12' 1 km 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

1 km 3' 1 km 1' 35'' 805 m 12' 1 km 12'

Middelbare scholen

Athenee Royal Soumagne

2 km 14' 2,6 km 4' 1,4 km 24' 2 km 24'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

8,5 km 12'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,8 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

1,7 km 20'

Treinstations

Trooz

5,5 km 35' 5,7 km 10' 2,6 km 29' 5,5 km 1º 6'

Luchthavens

Liège Airport

19,9 km 1º 12' 22,5 km 24' 0 m 0''

Laadstations

Rue Bureau 73

3,4 km 5'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

6,7 km 31' 5,3 km 41' 6,6 km 1º 20'

Winkels

Lidl Fléron

2,6 km 15' 2,9 km 5' 1,9 km 28' 2,6 km 31'

Proxy Delhaize Fleron

2,8 km 17' 3 km 5' 1,9 km 29' 2,8 km 33'

Hypermarché Carrefour Fleron

2,9 km 17' 3,3 km 5' 2,2 km 31' 2,9 km 35'

Pretparken

Site Source O Rama

6,5 km 10'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

10,7 km 15'

Activiteiten

Maison De La Science

10,8 km 16'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,3 km 38'

Kastelen

Domaine De Wégimont

6,5 km 9'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

10 km 15'

Toerisme

Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is te bereiken in 15 minuten."Golf De Liège-Gomzé" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 9 minuten bereikbaar.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 16 minuten rijden.Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 38 minuten afstand.

Onderwijs

Athenee Royal Soumagne is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 14 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Fabienne Hocks" binnen 21 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale", 2 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry met een halte op 13 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux met een station gelegen op 20 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Fléron (5 minuten rijden), Proxy Delhaize Fleron (5 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Fleron (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 48 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 21 minuten kun je Verviers bereiken.

Transporten

Het kost je slechts 11 minuten om A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is toegankelijk in 12 minuten.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Rue Bureau 73") voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 24 minuten met de auto bereiken.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Joseph Willem" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 31 minuten fietsen.Een SNCB-station ("Trooz") bevindt zich op 35 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

aaad9eec-9a45-42c9-894c-66e64cd9dc34_48764869offre_services_logos.pdf

Download

aec47951-d6f1-4bd0-b929-db54e80871f7_48764869plan_avenue_des_sorbiers_36_4623_Wery_2024_12_18.pdf

Download

27684648-c629-4435-a476-8b3f1fc311a0_48764869Avenue des Sorbiers 36 20240718007221.pdf

Download

E-mail Bellen