Huis te koop - Ayeneux VBE02410

Avenue de la Libération, 155 4630 Ayeneux

385 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE02410

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 171 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Avenue de la Libération, 155 4630 Ayeneux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ayeneux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante villa, gelegen aan de Avenue de la Libération 155 in Ayeneux, biedt een uitstekende combinatie van wooncomfort en praktische veelzijdigheid. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 171 m² volgens het EPC, beschikt deze woning over drie ruime slaapkamers, een gezellige woonkamer met een open haard, en een volledig uitgeruste keuken. Het gelijkvloers bevat tevens een kantoorruimte of kinderkamer, wat ideaal is voor thuiswerken of extra gebruiksdoeleinden. De woning wordt gekenmerkt door haar lichtinval en praktische indeling, met een gang die leidt naar de drie slaapkamers op de eerste verdieping, evenals een complete badkamer met bad, lavabo en toilet. De zolderruimte dient als extra opslagruimte en biedt nog mogelijkheden voor verdere inrichting. Buiten wordt u verwelkomd door een prachtig aangelegd, bosrijk terrein van bijna 1300 m², waarin een terras van 18 m² uitkijkt op het groen en de rust van de omgeving. Het terrein herbergt een houten garage en voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en gasten. Het goed onderhouden tuingedeelte, inclusief een afdak en een houtkachel, maakt het mogelijk om te genieten van ontspanning en buitenactiviteiten in een rustige setting met een vrij uitzicht. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout en dubbele beglazing in houten ramen, deels elektrisch bediend, wat bijdraagt aan het comfort en de energieprestaties. De ligging in Ayeneux geeft bewoners de voordelen van een rustige, landelijke omgeving met snelle toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verkeersverbindingen. Ideaal voor wie op zoek is naar een ruime woning met potentieel voor professionelen of vrijetijdsgebruik, dankzij de mogelijkheid tot het inrichten van de praktijkruimte op het gelijkvloers. Dit vastgoed wordt aangeboden voor €385.000, zonder btw, en is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van de serene natuur en praktische indeling van deze woning. Neem contact op voor meer informatie en plan uw bezoek om dit unieke aanbod zelf te ontdekken!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 385 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

171 m²

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

18 m²

Totale grondoppervlakte

1295 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

754 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251113006465

CO2-uitstoot

187

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE02410 Ref. verkoper: W7770 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. F. Du Service Babysoum

448 m 3' 604 m 1' 41'' 448 m 5' 448 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Abri Notre-Dame

1,1 km 4' 1,1 km 1' 48'' 541 m 8' 663 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Abri Notre-Dame

1,1 km 4' 1,1 km 1' 48'' 541 m 8' 663 m 8'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Sainte-Julienne (D2 D3)

1,3 km 6' 1,5 km 2' 15'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,2 km 7'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

8,3 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

115 m 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

1 km 12'

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

1,1 km 13'

Treinstations

Trooz

7,2 km 46' 7,6 km 9' 4,4 km 29' 7,2 km 1º 26'

Luchthavens

Liège Airport

19,4 km 1º 11' 28,8 km 22' 0 m 0''

Laadstations

Rue Bureau 73

396 m 22''

Autodelen

Cambio - Chafnay

6,7 km 27' 5,9 km 38' 6,6 km 1º 20'

Winkels

Hypermarché Carrefour Fleron

849 m 4' 1,3 km 1' 17'' 643 m 10' 848 m 10'

Proxy Delhaize Fleron

799 m 2' 49'' 799 m 47'' 763 m 10' 799 m 10'

Colruyt Fleron

2 km 7' 2 km 2' 27'' 1,9 km 17' 2 km 24'

Pretparken

Site Source O Rama

8,1 km 10'

Musea

Site Blegny-Mine

12,3 km 16'

Activiteiten

Maison De La Science

10 km 14'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,2 km 38'

Kastelen

Domaine De Wégimont

2,8 km 3'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

11,9 km 15'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Hypermarché Carrefour Fleron (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Fleron (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Fleron (24 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays met een station gelegen op 12 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne met een halte op minder dan 13 minuten lopen.

Transporten

Op ongeveer 27 minuten fietsen vind je station "Cambio - Chafnay".Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is binnen 7 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) duurt 11 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue Bureau 73") is 1 minuut rijden.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 22 minuten bereikbaar.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Trooz": bereikbaar in 9 minuten met de auto, of 29 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 3 minuten bereikbaar.Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Liège-Gomzé" op 15 minuten afstand.Het "Site Blegny-Mine" museum is te bereiken in 16 minuten.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 38 minuten afstand.U vindt een "Site Source O Rama" op 10 minuten afstand met de auto.Op slechts 14 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Nabijgelegen steden

In 40 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 41 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 17 minuten kun je Verviers bereiken.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Centre Scolaire Sainte-Julienne (D2 D3)" is 2 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "H. F. Du Service Babysoum" en bevindt zich op 5 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Abri Notre-Dame", 2 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen