Huis te koop - Ayeneux VBE36052

Avenue de la Libération, 155 4630 Ayeneux

369 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE36052

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 171 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Avenue de la Libération, 155 4630 Ayeneux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ayeneux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze aangename woning in Ayeneux biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 171 m² en is gelegen aan Avenue de la Libération 155, een locatie die ideaal combineert met nabijheid van diverse voorzieningen. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, verspreid over verschillende verdiepingen inclusief een zolderruimte voor extra bergruimte. Op het gelijkvloers vindt u een lichtrijk woongedeelte van circa 31 m² met een houtcassette, een ingerichte keuken voorzien van onder andere een vaatwasser en afzuigkap, alsook een multifunctionele ruimte die kan dienen als bureau of kinderkamer. Tevens omvat het gelijkvloers een inkomhal die toegang biedt tot de rest van het woonhuis. In het souterrain bevindt zich momenteel een praktijkruimte die geschikt is voor een vrij beroep, met onder meer een praktijkkamer van ongeveer 13 m², een wachtkamer van 4 m² en een aparte berging. Verder is er een aparte toiletruimte, een wasruimte en diverse kelders aanwezig. Wat het verwarmen betreft, is de woning voorzien van centrale mazoutverwarming en zijn de ramen grotendeels uitgerust met houten schrijnwerk met dubbele beglazing en deels elektrische rolluiken. Het perceel beslaat een totale oppervlakte van 1.295 m² en omvat een mooi aangelegde tuin met bomen, een terras van 18 m² met vrij uitzicht, alsook een losstaande houten garage met één parkeerplaats binnen. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt exact 369.000 euro, exclusief BTW. Met een kadastraal inkomen van 994 euro en een EPC-label G (specifiek primair energieverbruik van 754 kWh/m² per jaar) richt deze woning zich tot kandidaten die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning met mogelijkheden voor professionele doeleinden in Ayeneux. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar via de referentie VBE36052. Deze woning biedt een unieke kans om wonen en werken te combineren in een rustige omgeving met alle faciliteiten binnen handbereik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 369 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

171 m²

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

18 m²

Totale grondoppervlakte

1295 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

754 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251113006465

CO2-uitstoot

187

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE36052 Ref. verkoper: W8043 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. F. Du Service Babysoum

448 m 3' 604 m 1' 41'' 448 m 5' 448 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Abri Notre-Dame

1,1 km 4' 1,1 km 1' 48'' 541 m 8' 663 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Abri Notre-Dame

1,1 km 4' 1,1 km 1' 48'' 541 m 8' 663 m 8'

Middelbare scholen

Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay

1,3 km 6' 1,5 km 2' 15'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,2 km 7'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

8,3 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

115 m 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

1 km 12'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

1,1 km 13'

Treinstations

Trooz

7,2 km 46' 7,6 km 9' 4,4 km 37' 7,2 km 1º 26'

Luchthavens

Liège Airport

19,4 km 1º 11' 28,8 km 22' 0 m 0''

Laadstations

Rue Bureau 73

396 m 22''

Autodelen

Cambio - Chafnay

6,7 km 27' 5,9 km 30' 6,6 km 1º 20'

Winkels

Hypermarché Carrefour Fleron

849 m 4' 1,3 km 1' 17'' 643 m 10' 848 m 10'

Proxy Delhaize Fleron

799 m 2' 49'' 799 m 47'' 763 m 10' 799 m 10'

Colruyt Fleron

2 km 7' 2 km 2' 27'' 1,9 km 20' 2 km 24'

Pretparken

Site Source O Rama

8,1 km 10'

Musea

Site Blegny-Mine

12,3 km 16'

Activiteiten

Maison De La Science

10 km 14'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,2 km 38'

Kastelen

Domaine De Wégimont

2,8 km 3'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

11,9 km 15'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Avenue de la Libération, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays met een halte op 12 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Hypermarché Carrefour Fleron (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Fleron (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Fleron (24 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

De "Golf De Liège-Gomzé" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 3 minuten bereikbaar.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 38 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 14 minuten met de auto.Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".Binnen 16 minuten kunt u het "Site Blegny-Mine" museum bereiken.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay" is in 6 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "H. F. Du Service Babysoum" (kinderdagverblijf) handig op 5 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (7 minuten) en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (11 minuten) waarderen.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 22 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 46 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen