Huis te koop - Battice VBE34801

Bois de Herve 58A 4651 Battice

430 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE34801

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 171 m²
  • 2 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Bois de Herve 58A 4651 Battice
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Battice?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime bungalowwoning te koop in Battice biedt een woonoppervlakte van ongeveer 171 m², verdeeld over een gelijkvloerse leefruimte met twee slaapkamers. De woning beschikt over een lichtrijke woonkamer van circa 32 m² en een open, volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur zoals een oven, keramische kookplaat, dampkap, koffiemachine, microgolfoven en koelkast. Verder omvat het interieur een dressing, een badkamer met bad, douche en dubbele wastafel, alsook een afzonderlijk toilet. Met een bewoonbare oppervlakte van 70 m² binnen het totale woonvolume, is deze residentie praktisch en comfortabel ingericht. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout, een houtcassette en triple beglazing met PVC-raamkaders, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Het pand wordt aangevuld met een grote ondergrondse dubbele garage van ongeveer 66 m² die ruimte biedt voor twee voertuigen en extra bergruimte. Buiten is er een terras van circa 29 m² met een panoramisch uitzicht, evenals een ruime tuin en een groot terrein van ongeveer 2.300 m² rondom de woning, ideaal georiënteerd en grenst direct aan het huis. Bovendien zijn er zonnepanelen geïnstalleerd die de energieprestaties versterken. Het EPC-certificaat vermeldt een energieklasse C met een primair energieverbruik van 207 kWh/m² per jaar en een totale energieconsumptie van 35.242 kWh per jaar. De onroerende voorheffing bedraagt 1.271 euro en de totale grondoppervlakte bedraagt 2.638 m². Deze eigendom is gelegen aan Bois de Herve 58A in het landelijke Battice (postcode 4651), een rustige en groene omgeving die garant staat voor privacy en natuurbeleving. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke bungalow bedraagt exact 430.000 euro zonder btw. Voor meer informatie of een bezoek aan deze woning in Battice kunt u contact opnemen via de referentie VBE34801. Dit is een zeldzame kans om te wonen in een kwalitatieve woning met veel buitenruimte in een charmante landelijke regio. Neem gerust contact op voor verdere details of een afspraak ter plaatse.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 430 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

171 m²

Oppervlakte van de woonruimte

70 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

29 m²

Totale grondoppervlakte

2300 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

207 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20220615017508

CO2-uitstoot

8638

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE34801 Ref. verkoper: W8032 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2 km 7' 2 km 3' 1,3 km 24' 2 km 24'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,4 km 5' 1,4 km 2' 17'' 889 m 17' 1,4 km 17'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,4 km 5' 1,4 km 2' 17'' 889 m 17' 1,4 km 17'

Middelbare scholen

Athenee Royal Soumagne

4,3 km 15' 5,9 km 7' 3,1 km 45' 4,3 km 51'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,7 km 7'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

9 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

1,2 km 15'

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

1,2 km 15'

Treinstations

Nessonvaux

6,7 km 31' 8,3 km 10' 5,1 km 1º 11' 6,7 km 1º 22'

Luchthavens

Liège Airport

26 km 1º 34' 30,5 km 23' 0 m 0''

Laadstations

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

6,6 km 8'

Autodelen

Cambio - Verviers Park Sncb

8,1 km 34' 5,9 km 46' 7,7 km 1º 32'

Winkels

Delhaize Herve

3,8 km 15' 4,9 km 6' 3,2 km 46' 3,8 km 46'

Carrefour Market Soumagne

5,2 km 20' 6,7 km 8' 3,7 km 47' 5,2 km 1º 2'

Trafic Soumagne

5,2 km 21' 6,8 km 8' 3,8 km 47' 5,2 km 1º 2'

Pretparken

Site Source O Rama

15,2 km 18'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

10,2 km 12'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

8,9 km 11'

Kastelen

Domaine De Wégimont

4,9 km 5'

Golfen

Golf Du Haras

10,3 km 16'

Transporten

Zich vestigen nabij Bois de Herve betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 7 minuten en de oprit naar A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) op 10 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 31 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 23 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Herve (6 minuten rijden), Carrefour Market Soumagne (8 minuten rijden), Trafic Soumagne (8 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve met een halte op 14 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve met een halte op minder dan 15 minuten lopen.

Toerisme

Op slechts 11 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 5 minuten rijden.Een pretpark is 18 minuten met de auto : "Site Source O Rama".De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 16 minuten afstand.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 12 minuten.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Soumagne" is bereikbaar in 7 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "B. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (kinderdagverblijf) bereikbaar in 3 minuten.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen