Huis te koop - Trembleur VBD95774

Rue des Brasseurs 3 4670 Trembleur

239 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD95774

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 118 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue des Brasseurs 3 4670 Trembleur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Trembleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning te koop in Trembleur biedt een unieke combinatie van rust, authenticiteit en moderne comfort. Gelegen in een schilderachtige en rustige omgeving, bevindt deze woning zich in een voormalige gerenoveerde boerderij die karakter en gezelligheid uitstraalt. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 118 m² volgens de EPC-gegevens en beschikt over twee comfortabele slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor een gezin of koppels die op zoek zijn naar een rustige en gezellige thuisbasis. Het interieur bestaat uit een ruime woonkamer van circa 31 m², die perfect is voor ontspanning en samenkomen, aangevuld met een semi-gangbare keuken voorzien van moderne apparatuur zoals een koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een handige dubbele spoelbak. Daarnaast is er een praktische wasruimte van ongeveer 5 m² en een aparte toiletruimte voor extra comfort. De eerste verdieping herbergt een nachthal, twee slaapkamers van respectievelijk 10 en 17 m², en een moderne badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. De woning is uitgerust met aluminium dubbel glas, wat zorgt voor goede isolatie, en wordt verwarmd via centrale gasverwarming. Hoewel er geen privé tuin is, beschikt het pand over een gemeenschappelijke tuin met een barbecueplek, ideaal voor sociale bijeenkomsten of ontspanning in de buitenlucht. De woning ligt op een perceel van 49 m², met eveneens één parkeerplaats buiten, wat het praktisch maakt voor bewoners en bezoekers. De locatie in Trembleur biedt een rustige leefomgeving nabij natuurlijke omgevingen en gemakkelijke verbindingen, wat het wonen hier aantrekkelijk maakt. De prijsofferte bedraagt €239.000 zonder btw en geeft toegang tot een bijzonder vastgoed dat zowel comfort als charme combineert in een prachtige landelijke setting. De energetische prestaties zijn gunstig met een EPC-waarde van B (154 kWh/m² per jaar), wat zich vertaalt in goede energiekosten en minder impact op het milieu. De woning wordt verkocht zonder huurcontract en is dus klaar voor onmiddellijke bewoning of verdere personalisatie. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en karaktervol huis in Trembleur, een plek waar rust en natuur centraal staan, maar toch dicht bij voorzieningen blijven.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 239 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

118 m²

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

47 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

154 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250521015860

CO2-uitstoot

29

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD95774 Ref. verkoper: W7711 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. L. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,1 km 8' 2,1 km 4' 1,4 km 25' 2 km 25'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Blegny

462 m 1' 42'' 462 m 55'' 462 m 6' 462 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Blegny

462 m 1' 42'' 462 m 55'' 462 m 6' 462 m 6'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Notre-Dame

5,2 km 25' 7,9 km 10' 4,2 km 51' 4,8 km 57'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

6,8 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,2 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

315 m 4'

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

740 m 9'

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

722 m 9'

Treinstations

Visé / Wezet

6,1 km 28' 7,2 km 9' 5,5 km 33' 6,1 km 1º 14'

Luchthavens

Liège Airport

23,6 km 1º 32' 26,6 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Tignee

9 km 11'

Autodelen

Cambio - Chafnay

10 km 44' 0 m 0'' 9,8 km 1º 57'

Winkels

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

5,1 km 27' 7,4 km 9' 3,9 km 32' 5 km 1º

Carrefour Market Barchon

5,3 km 21' 6,7 km 9' 4,2 km 36' 5,2 km 1º 2'

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

5,3 km 28' 7,6 km 9' 4,2 km 35' 5,2 km 1º 3'

Pretparken

Fort Eben-Emael

18 km 20'

Musea

Site Blegny-Mine

1 km 2' 3''

Activiteiten

Maison De La Science

19,8 km 18'

Kastelen

Domaine De Wégimont

17,1 km 18'

Golfen

Golf Du Bernalmont

17,8 km 19'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue des Brasseurs, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 18 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 19 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 18 minuten rijden.Het "Site Blegny-Mine" museum is te bereiken in 2 minuten.Een pretpark is 20 minuten met de auto : "Fort Eben-Emael".

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau (9 minuten rijden), Carrefour Market Barchon (9 minuten rijden), Aldi Hermalle-Sous-Argenteau (9 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Centre Scolaire Notre-Dame" is bereikbaar in 10 minuten.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "R. L. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" ligt op 25 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé met een station gelegen op 9 minuten loopafstand waarderen.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 11 minuten rijden.Een SNCB-station bevindt zich op 28 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 8 minuten en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) in 9 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 21 minuten met de auto.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen