Huis te koop - Trembleur VBE03734

Rue des Brasseurs 7 4670 Trembleur

235 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE03734

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 125 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 26 m² Terras
Rue des Brasseurs 7 4670 Trembleur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Trembleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning te Trembleur biedt een unieke combinatie van karakter, rust en functionaliteit. Gelegen op een rustige en groene locatie in een voormalige, gerenoveerde boerderij, beschikt dit eigendom over ongeveer 125 m² woonoppervlakte verdeeld over meerdere verdiepingen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die leidt naar een gezellige woonkamer van circa 26 m², voorzien van een semi-gemeubileerde keuken met moderne toestellen zoals een koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en dubbele wastafel. Het huis beschikt over twee comfortabele slaapkamers, respectievelijk 14 m² en 11 m² groot, evenals een moderne badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een extra kamer en een praktische zolderruimte van circa 6 m², ideaal voor opslag of een werkplek. De woning is uitgerust met aluminium dubbele beglazing en centrale gasverwarming, wat zorgt voor een goede isolatie en comfortabele leefomgeving. De buitenruimte omvat een gezellig terras van 26 m² dat perfect is voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl het gemeenschappelijke park met barbecueplek een aangename ontmoetingsplaats vormt voor bewoners en bezoekers. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 59 m², waarbij geen privatieve tuin aanwezig is maar wel een gemeenschappelijke ruimte die bijdraagt aan de landelijke sfeer en rust van de omgeving. De woning wordt momenteel verhuurd tegen €720 per maand exclusief charges, wat aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar rendement. De EPC-score van C (175 kWh/m² per jaar) bevestigt de energiezuinigheid van het huis, en de lage roerende inkomstenbelasting maakt deze woning interessant voor diverse kopers. Voor meer informatie en om deze unieke opportuniteit te bekijken, neem gerust contact op via onze website. Dit eigendom combineert historie, comfort en ligging op een uitzonderlijke locatie, klaar om uw nieuwe thuis of investering te worden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 235 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

125 m²

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

26 m²

Totale grondoppervlakte

59 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

175 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250522015757

CO2-uitstoot

32

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE03734 Ref. verkoper: W7726 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. L. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,1 km 8' 2,1 km 4' 1,4 km 25' 2 km 25'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Blegny

462 m 1' 42'' 462 m 55'' 462 m 6' 462 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Blegny

462 m 1' 42'' 462 m 55'' 462 m 6' 462 m 6'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Notre-Dame

5,2 km 25' 7,9 km 10' 4,2 km 51' 4,8 km 57'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

6,8 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,2 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

315 m 4'

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

740 m 9'

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

722 m 9'

Treinstations

Visé / Wezet

6,1 km 28' 7,2 km 9' 5,5 km 33' 6,1 km 1º 14'

Luchthavens

Liège Airport

23,6 km 1º 32' 26,6 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Tignee

9 km 11'

Autodelen

Cambio - Chafnay

10 km 44' 0 m 0'' 9,8 km 1º 57'

Winkels

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

5,1 km 27' 7,4 km 9' 3,9 km 32' 5 km 1º

Carrefour Market Barchon

5,3 km 21' 6,7 km 9' 4,2 km 36' 5,2 km 1º 2'

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

5,3 km 28' 7,6 km 9' 4,2 km 35' 5,2 km 1º 3'

Pretparken

Fort Eben-Emael

18 km 20'

Musea

Site Blegny-Mine

1 km 2' 3''

Activiteiten

Maison De La Science

19,8 km 18'

Kastelen

Domaine De Wégimont

17,1 km 18'

Golfen

Golf Du Bernalmont

17,8 km 19'

Transporten

Wonen bij Rue des Brasseurs biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Visé / Wezet", op 9 minuten met de auto of 33 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 21 minuten met de auto bereiken.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 8 minuten en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) op 9 minuten met de auto.In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé met een halte op 9 minuten loopafstand waarderen.

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 18 minuten rijden.Het duurt 2 minuten om het "Site Blegny-Mine" museum te bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 18 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 19 minuten met de auto.U vindt een "Fort Eben-Emael" op 20 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau (9 minuten rijden), Carrefour Market Barchon (9 minuten rijden), Aldi Hermalle-Sous-Argenteau (9 minuten rijden).

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "R. L. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" ligt op 25 minuten lopen.De rit naar de middelbare school "Centre Scolaire Notre-Dame" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 10 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen