Huis te koop - Trembleur VBE29784

Rue Andernack, 74 4670 Trembleur

299 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE29784

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 166 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Andernack, 74 4670 Trembleur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Trembleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning te Trembleur, gelegen aan de Rue Andernack 74, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een residentie in een rustige, groene omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 166 m², maakt deze woning deel uit van een voormalige gerenoveerde hoeve, wat bijdraagt aan haar unieke karakter en sfeervolle uitstraling. De woning bestaat uit drie slaapkamers en één badkamer en wordt aangeboden voor de prijs van 299.000 euro. Dit goed onderhouden pand beschikt over een leefruimte van circa 32 m² met een semi-uitgeruste open keuken die voorzien is van een koelkast, oven, keramische kookplaat, dampkap en spoelbak. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, ruime leefruimte met keuken en een aparte toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, drie slaapkamers met oppervlakten rond de 10, 12 en 16 m², een badkamer uitgerust met ligbad, toilet en lavabo, alsook een praktische wasruimte van ongeveer 8 m². De woning is uitgerust met aluminium ramen met dubbele beglazing en wordt verwarmd door middel van centrale verwarming op gas. Er is één buitenparkeerplaats beschikbaar. Het park waarin de woning zich bevindt, kent gemeenschappelijke ruimtes waaronder een barbecuezone. Hiervoor zijn er gemeenschappelijke kosten voorzien voor het onderhoud van deze gedeelde delen. Wat energie betreft, heeft deze woning een energieprestatiecertificaat (EPC) met energielabel C, waarbij het specifieke primair energieverbruik 239 kWh/m² per jaar bedraagt en de CO2-uitstoot op 44 ligt. Het kadastraal inkomen bedraagt momenteel 640 euro, al kan dit nog aangepast worden wegens recente perceelsverdeling. Deze woning is niet verhuurd en biedt daarmee een directe instapmogelijkheid. Gezien de ligging in Trembleur geniet u van een rustige leefomgeving in het hart van de regio, ideaal voor wie rust en ruimte waardeert. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via www.waucomont.be. Deze opportuniteit mag u niet missen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

166 m²

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

239 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250522016167

CO2-uitstoot

44

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE29784 Ref. verkoper: W7984 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. L. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2 km 7' 2 km 4' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Blegny

348 m 1' 17'' 348 m 41'' 348 m 4' 348 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Blegny

348 m 1' 17'' 348 m 41'' 348 m 4' 348 m 4'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Notre-Dame

5,1 km 25' 7,8 km 10' 4,2 km 51' 4,7 km 56'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

6,7 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,1 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

151 m 1' 49''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

636 m 8'

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

618 m 7'

Treinstations

Visé / Wezet

5,9 km 27' 7,1 km 9' 5,4 km 33' 5,9 km 1º 12'

Luchthavens

Liège Airport

23,5 km 1º 32' 26,4 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Tignee

8,9 km 11'

Autodelen

Cambio - Chafnay

9,9 km 44' 8,4 km 52' 9,6 km 1º 56'

Winkels

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

5 km 27' 7,3 km 9' 3,7 km 32' 4,9 km 59'

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

5,1 km 27' 7,5 km 9' 4 km 35' 5,1 km 1º 2'

Intermarché Hermalle Sous Argenteau

5,4 km 28' 7,5 km 9' 4,1 km 35' 5,2 km 1º 2'

Pretparken

Fort Eben-Emael

17,9 km 20'

Musea

Site Blegny-Mine

941 m 1' 51''

Activiteiten

Maison De La Science

19,7 km 18'

Kastelen

Domaine De Wégimont

17 km 18'

Golfen

Golf Du Bernalmont

17,7 km 19'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue Andernack betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelwegen liggen beide op 8 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 11 minuten verwijderd met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 21 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Visé / Wezet", op 9 minuten met de auto of 33 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Binnen 2 minuten kunt u het "Site Blegny-Mine" museum bereiken.U vindt een "Fort Eben-Emael" op 20 minuten afstand met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 18 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 19 minuten met de auto.Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 18 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé met een halte op 7 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Centre Scolaire Notre-Dame" is in 25 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Blegny" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar het kinderdagverblijf "R. L. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau (9 minuten rijden), Aldi Hermalle-Sous-Argenteau (9 minuten rijden), Intermarché Hermalle Sous Argenteau (9 minuten rijden).Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen