Huis te koop - Hermalle-sous-Argenteau VBC56654

Rue Jean Verkruyst, 54 4681 Hermalle-sous-Argenteau

295 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 199
  • 2 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Rue Jean Verkruyst, 54 4681 Hermalle-sous-Argenteau

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hermalle-sous-Argenteau?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze karaktervolle woning in Hermalle-sous-Argenteau biedt een uitstekende gelegenheid voor renovatie. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 199 m², beschikt de woning over 3 tot 4 slaapkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte. Het pand bestaat uit een gelijkvloers met een inkomhal, een aparte toilet, een doorlopende woon- en eetkamer van elk ongeveer 15 m², en een keuken van circa 12 m². Daarnaast is er een extra zitkamer van ongeveer 13 m² en biedt het pand toegang tot twee terrassen met een gezamenlijke oppervlakte van 49 m², die uitkijken op een aangename tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, twee slaapkamers van respectievelijk 13 en 15 m² en een badkamer die voorzien is van een bad, lavabo, bidet en toilet. De zolder biedt nog eens circa 40 m² aan ruimte, met de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Kenmerkend voor dit pand is de dubbele garage van ongeveer 45 m², die ook dienst kan doen als atelier. Gelegen op Rue Jean Verkruyst, geniet deze woning van een rustige ligging in het charmante dorp Hermalle-sous-Argenteau. Het totale perceel beslaat 600 m² en is ideaal voor liefhebbers van tuinieren of buitenactiviteiten. Verwarming wordt verzorgd door een centrale gasinstallatie; de energiewaarden zijn specifiek primair energieverbruik: 440 kWh/m²/jaar en totaal jaarlijks energieverbruik van 87.528 kWh. Deze woning met potentieel biedt kopers de kans om hun droomhuis te creëren op een mooie locatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

199 m²

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

49 m²

Totale grondoppervlakte

600 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

440 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

87528 kWh/jaar

EPC-referentie

20250401010232

CO2-uitstoot

84

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC56654 Ref. verkoper: W6644 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,2 km 4' 1,2 km 2' 6'' 783 m 14' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre De L'Immaculée Conception Hermalle

43 m 8'' 43 m 5'' 43 m 30'' 43 m 30''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre De L'Immaculée Conception Hermalle

43 m 8'' 43 m 5'' 43 m 30'' 43 m 30''

Middelbare scholen

D.o.a. Saint-Hadelin

4,3 km 14' 4,3 km 4' 3,5 km 21' 4,1 km 50'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

364 m 43''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht

7 m 5''

TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

523 m 6'

TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé

1,3 km 15'

Treinstations

Visé / Wezet

3,9 km 14' 4,3 km 4' 3,4 km 17' 3,9 km 47'

Luchthavens

Liège Airport

20,2 km 1º 23' 21,2 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Tignee

10,2 km 8'

Autodelen

Cambio - Chafnay

9,2 km 31' 7,6 km 30' 9 km 1º 48'

Winkels

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

270 m 55'' 270 m 32'' 270 m 3' 270 m 3'

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

727 m 3' 731 m 1' 2'' 516 m 8' 702 m 8'

Intermarché Hermalle Sous Argenteau

956 m 3' 756 m 1' 1'' 580 m 9' 736 m 9'

Pretparken

Fort Eben-Emael

14,4 km 14'

Musea

Site Blegny-Mine

8,2 km 10'

Activiteiten

Maison De La Science

13,6 km 10'

Kastelen

Fort De Lantin

16 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

11,6 km 11'

Nabijgelegen steden

In 37 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 32 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 19 minuten kun je Verviers bereiken.

Onderwijs

L. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 14 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "D.o.a. Saint-Hadelin" is 4 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre De L'Immaculée Conception Hermalle", 1 minuut afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een halte op minder dan 6 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé met een station gelegen op 15 minuten loopafstand.

Transporten

Het kost je slechts 1 minuut om A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 4 minuten.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Visé / Wezet" treinstation zijn.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 14 minuten bereikbaar.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ionity Tignee") is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Chafnay" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 31 minuten fietsen.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.U vindt een "Fort Eben-Emael" op 14 minuten afstand met de auto.Het duurt 10 minuten om het "Site Blegny-Mine" museum te bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 10 minuten rijden."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Hermalle-Sous-Argenteau (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Hermalle Sous Argenteau (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toon alles Toon minder