Huis te koop - Vivegnis VBD76177

Rue Jean Volders, 158 4683 Vivegnis

650 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 249
  • 2 Garage
  • 12 Parkeerplaats(en)
Rue Jean Volders, 158 4683 Vivegnis

Ben je op zoek naar Huis te koop - Vivegnis?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige villa gelegen in Vivegnis, een rustige en fraaie locatie aan de rand van Oupeye. Deze volledig geïsoleerde woning uit 2008 biedt een royale woonoppervlakte van ongeveer 249 m² en bevindt zich op een groot perceel van 2.747 m². De villa is ontworpen met comfort en luxe in gedachten, met tal van hoogwaardige voorzieningen die het wonen hier tot een ware ervaring maken. Bij aankomst word je verwelkomd door een ruime inkomhal, die toegang geeft tot een apart toilet, een praktische wasruimte en een garage van ongeveer 31 m². De woning beschikt over een lichte en open leefruimte van circa 53 m², waar een moderne open keuken zich bevindt, voorzien van alle benodigde apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Vanuit de leefruimte heb je directe toegang tot twee gezellige terrassen van 18 en 54 m², ideaal voor buitenleven en entertainment. De tuin is prachtig aangelegd met volwassen bomen, een privézwembad en een tweede garage met automatische poort, wat extra gemak biedt voor voertuigen of hobby's. De eerste verdieping herbergt vier ruime slaapkamers van respectievelijk circa 14, 14, 15 en 19 m², perfect voor gezinnen of als extra hobby- of thuiswerkruimtes. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een volledig uitgeruste badkamer met jacuzzi-bad, douche, dubbele lavabo en toilet, evenals een aparte doucheruimte met wastafel en toilet. Een zolder biedt extra opslagruimte. De woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de eerste verdieping, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Verder is de villa uitgerust met dubbele PVC-ramen, 21 zonnepanelen voor energie-efficiëntie en een alarmsysteem voor extra veiligheid. De buitenruimte wordt omlijst door klinkers die de woning een stijlvolle uitstraling geven, en de private oprit maakt de toegang tot het domein zeer comfortabel. Kortom, deze eigendom combineert ruimte, luxe en rust op een toplocatie. Vivegnis biedt alle voordelen van het landelijke leven terwijl de nabijheid van voorzieningen en uitvalswegen zorgt voor een snelle verbinding met omliggende steden. De omgeving kenmerkt zich door rust, groen en privacy, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige omgeving. Deze woning is niet enkel een comfortabel thuis, maar ook een investering in kwaliteit en levensplezier. Neem contact met ons op voor een uitgebreide kennismaking en ontdek zelf alle mogelijkheden die deze unieke villa te bieden heeft. Met zijn diverse binnen- en buitenruimtes is dit vastgoed zeker de moeite waard om te bezichtigen. Wij adviseren u om snel contact op te nemen voor een afspraak zodat u deze uitzonderlijke woning zelf kunt ervaren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 650 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

249 m²

Oppervlakte van de woonruimte

53 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

10

Terras

Ja

Oppervlakte terras

55 m²

Totale grondoppervlakte

2747 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

327 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250207005490

CO2-uitstoot

56

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD76177 Ref. verkoper: W7550 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

750 m 3' 750 m 2' 17'' 574 m 9' 750 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale V

1 km 3' 1 km 2' 18'' 767 m 12' 1 km 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale IV

1,4 km 12' 1,4 km 2' 46'' 938 m 17' 1,4 km 17'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Herstal

4,2 km 28' 5 km 7' 3,1 km 32' 4 km 48'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4 km 5'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

5,7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

1,4 km 17'

Treinstations

Milmort

3,8 km 18' 7,5 km 9' 2,9 km 46' 3,8 km 45'

Luchthavens

Liège Airport

16,4 km 1º 10' 18,1 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

7,2 km 9'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

6,9 km 35' 5,4 km 46' 6,9 km 1º 23'

Winkels

Carrefour Market Oupeye

1,4 km 5' 1,4 km 2' 44'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Shop & Go Delhaize Hauts Sarts

1,7 km 11' 4,3 km 5' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Lidl Herstal

1,7 km 6' 1,7 km 2' 56'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Pretparken

Archéoforum

12,6 km 12'

Musea

Site Blegny-Mine

12 km 14'

Activiteiten

Maison De La Science

12,8 km 12'

Kastelen

Fort De Lantin

12,9 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

8,6 km 11'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort met een station gelegen op 14 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht met een halte op minder dan 17 minuten lopen.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is 11 minuten rijden.U vindt een "Archéoforum" op 12 minuten afstand met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 12 minuten rijden.Het "Site Blegny-Mine" museum is te bereiken in 14 minuten.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 42 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 40 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 22 minuten kun je Seraing bereiken.

Onderwijs

B. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 9 minuten lopen.Je kunt makkelijk een kleuterschool: "Ecole Fondamentale Communale V" vinden, 2 minuten afstand met de auto.Athenee Royal De Herstal is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 28 minuten afstand met de fiets.Je vindt een basisschool: "Ecole Fondamentale Communale IV", op 3 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Oupeye (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Hauts Sarts (21 minuten lopen of 5 minuten rijden), Lidl Herstal (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is in 5 minuten te bereiken en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is slechts 6 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Parc Poldine" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 83 minuten lopen.Een SNCB-station ("Milmort") bevindt zich op 18 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") is 9 minuten rijden.

Toon alles Toon minder