Huis te koop - Vivegnis VBE24584

Rue Fût-Voie 105 4683 Vivegnis

Vanaf 319 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE24584

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 151 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue Fût-Voie 105 4683 Vivegnis
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Vivegnis?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 L’immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 façades coup de cœur, idéalement située à proximité de toutes les commodités et des axes autoroutiers. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ✨

✨ Composition :
• Hall d’entrée
• Agréable espace salon / salle à manger
• Cuisine équipée
• Véranda lumineuse donnant accès aux extérieurs 🌿
• 2 chambres
• 1 bureau
• Salle de douche (douche, évier)
• WC indépendant

🌿 Les extérieurs :
• Belle terrasse
• Jacuzzi couvert
• Jardin plat agréable
• Remise en fond de parcelle

🚗 Les + du bien :
• Emplacement de parking devant la maison
• Garage avec porte électrique
• Buanderie au -1
• Grande pièce aménagée en salle de jeux avec salle de bain (possibilité studio)

⚙️ Caractéristiques techniques :
✅ 21 panneaux photovoltaïques
✅ Électricité CONFORME
✅ Châssis PVC double vitrage récents
✅ Chauffage central au gaz (chaudière Vaillant récente) + poêle à pellets
✅ Toiture en bon état

💡 RC : 773€
💡 Idéal pour un premier achat

📲 Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=rahgNmXf43H Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 319 000 €
  • Kadastraal inkomen: 773 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1960

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Bewoonbare opp.

151 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

16 m²

Kelder

Ja

Veranda

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

16 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

7 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

343 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

23 m²

Oriëntatie terras

Oost

Totale grondoppervlakte

555 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

314 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

47630 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

25/02/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE24584 Ref. verkoper: 7702088 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Mini Nous

1 km 4' 1 km 2' 5'' 1 km 13' 1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale I

1 m 0'' 1 m 0'' 1 m 0'' 1 m 0''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale I

1 m 0'' 1 m 0'' 1 m 0'' 1 m 0''

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal

4 km 14' 4,2 km 6' 3,8 km 26' 4 km 47'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,7 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

99 m 1' 11''

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

99 m 1' 11''

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

1,4 km 17'

Treinstations

Visé / Wezet

5,3 km 18' 6,7 km 8' 0 m 0'' 5,3 km 1º 3'

Luchthavens

Liège Airport

18,1 km 1º 15' 18,3 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Tignee

9,5 km 9'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

7,7 km 34' 0 m 0'' 7,6 km 1º 32'

Winkels

Carrefour Market Oupeye

1,5 km 9' 2,2 km 4' 1 km 18' 1,5 km 18'

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

2,7 km 9' 2,8 km 5' 1,4 km 32' 2,7 km 32'

Intermarché Hermalle Sous Argenteau

2,2 km 8' 2,3 km 4' 1,4 km 27' 2,2 km 27'

Pretparken

Archéoforum

12,9 km 12'

Musea

Site Blegny-Mine

10,6 km 14'

Activiteiten

Maison De La Science

13,1 km 12'

Kastelen

Fort De Lantin

13,1 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

8,9 km 11'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue Fût-Voie, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station bevindt zich op 18 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) zijn bereikbaar in 4 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Oupeye (18 minuten lopen of 4 minuten rijden), Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau (5 minuten rijden), Intermarché Hermalle Sous Argenteau (27 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 12 minuten rijden.Het duurt 14 minuten om het "Site Blegny-Mine" museum te bereiken.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 12 minuten rijden."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Archéoforum".

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort met een halte op 17 minuten loopafstand.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Mini Nous", op 13 minuten.Op korte rijafstand is "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" (middelbare school) bereikbaar in 6 minuten.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen