Huis te koop - Eupen VBD89707

Gülcherstraße 30 4700 Eupen

220 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD89707

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 151 m²
Gülcherstraße 30 4700 Eupen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Eupen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop: een charmant rijhuis gelegen in de onderstad van Eupen, dat een uitstekende combinatie biedt van ruimte, potentieel en een gunstige locatie. Dit prachtige vastgoed bevindt zich aan Gülcherstraße 30 en wordt aangeboden voor een prijs van €220.000, wat een aantrekkelijke investering vertegenwoordigt voor wie op zoek is naar een woning met veel mogelijkheden. Het huis beschikt over een woonoppervlakte van 151 m² verdeeld over twee verdiepingen, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of kopers die extra comfort wensen. Met vijf slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, gasten of het creëren van een thuiskantoor, terwijl de aanwezige zolder extra opslagruimte of verdere ontwikkelingsmogelijkheden biedt. De woning staat op een perceel van 231 m² en beschikt over een gezellige tuin, ideaal voor buitenactiviteiten, tuinieren of ontspanning in de open lucht. De beschikbare kenmerken omvatten geen terras en geen zonnepanelen, maar de woning wordt onmiddellijk vrijgegeven en is niet momenteel verhuurd. Het bouwjaar en de staat van het pand lijken goed te passen bij de huidige energie-eisen, met een primair energieverbruik van 291 kWh/m²/jaar en een EPC-certificaat dat geldig is. Let wel op dat het certificaat voor elektrische installatie nog niet aan de normen voldoet, wat mogelijk aandacht vereist voor toekomstige verbeteringen. De locatie in Eupen biedt een rustige en aangename omgeving, dicht bij voorzieningen en infrastructuur die het dagelijks leven ondersteunen. Dankzij de directe beschikbaarheid en de aantrekkelijke prijs kan deze woning snel worden voorzien van een nieuwe eigenaar die klaar is om er zijn eigen van te maken. Mocht u geïnteresseerd zijn in deze woning, neem dan contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om in Eupen te investeren in een ruim en karaktervol huis met veel potentieel.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 220 000 €
  • Kadastraal inkomen: 617 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

151 m²

Zolder

Ja

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

231 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

291 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260209018754

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD89707 Ref. verkoper: AdId:293134 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

4,6 km 15' 4,7 km 7' 4 km 47' 4,6 km 55'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Membach

4,3 km 19' 5,1 km 7' 3,4 km 49' 4,1 km 49'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Membach

4,3 km 19' 5,1 km 7' 3,4 km 49' 4,1 km 49'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph

7,8 km 26' 8,3 km 12' 6,9 km 52' 7,6 km 1º 32'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,3 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

119 m 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen

432 m 5'

TEC Liège - Verviers - 385 - Eupen - Mützenich - Monschau - Kalterherberg

404 m 5'

Treinstations

Eupen

2,3 km 9' 2,7 km 4' 1,9 km 26' 2,3 km 28'

Laadstations

Ores

2,7 km 4'

Winkels

Spar Express Eupen

695 m 3' 831 m 1' 28'' 602 m 8' 694 m 8'

Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg

1,5 km 5' 1,7 km 2' 47'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Delhaize Eupen

2,4 km 10' 3 km 5' 1,9 km 28' 2,3 km 28'

Pretparken

Thermes De Spa

24,2 km 25'

Musea

Musée De La Poterie

11,7 km 14'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

24,7 km 20'

Kastelen

Château De Reinhardstein

22,8 km 21'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

13,5 km 20'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 385 - Eupen - Mützenich - Monschau - Kalterherberg, TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Saint-Joseph" en is 12 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Membach", 7 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." op 7 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

In 30 minuten kun je Alsdorf bereiken. Herzogenrath is 31 minuten rijden met de auto. In 32 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 20 minuten kun je Verviers bereiken.

Toerisme

De "Golf Henri-Chapelle"golfbaanligt op 20 minuten afstand.Er is een pretpark 25 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".Het "Musée De La Poterie" museum is vlakbij (14 minuten rijden).In 20 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.Het "Château De Reinhardstein" kasteel is in 21 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Express Eupen (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Eupen (28 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Eupen" treinstation zijn.Het is mogelijk om de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg in 8 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ores") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

bc3cd0dc38c5472d8e2af8e874d517e5.pdf

Download

82872dc69c274954bb09ade152ed9cc8.pdf

Download

E-mail Bellen