• 5 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 3 Badkamer(s)

Beschrijving

Gelegen in het rustige en charmante Pétange, biedt deze nieuwbouwwoning een zeldzame kans op modern woongenot. Met een totale woonoppervlakte van 171,56 m² is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning bevindt zich op een perceel van 2 are 69 centiare en is gunstig gelegen nabij het centrum, scholen, crèches, het openbaar vervoer en diverse winkels. De locatie biedt daarnaast eenvoudige toegang tot de grote verbindingswegen, wat ideaal is voor woon-werkverkeer. Bij binnenkomst op de begane grond wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal van 9,20 m². Hier vindt u tevens een garage van 19,84 m², en een multifunctionele ruimte van 23 m² die dienst kan doen als speelkamer of extra slaapkamer, compleet met een eigen badkamer. De eerste verdieping fungeert als de leefruimte met een royale woonkamer van 44 m², waar een keuken kan worden geïnstalleerd naar eigen wens. Ook is er een extra kamer die als keuken of slaapkamer kan dienen en een aparte douchekamer van 5,32 m². De tweede verdieping herbergt de slaapvertrekken, waaronder een ruime master bedroom van 18,83 m² met een eigen dressing en badkamer. Er zijn nog twee extra slaapkamers van respectievelijk 13,40 m² en 15,41 m² en een tweede badkamer. Als energiezuinige woning met energielabel A maakt deze woning gebruik van hoogwaardige materialen en technologieën zoals PVC-raamkozijnen met driedubbel glas en dubbele ventilatie. De garantievoorwaarden omvatten zowel de biennales als de décenales, waardoor u verzekerd bent van kwaliteit en duurzaamheid in uw nieuwe huis.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 859 926 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS85246 Ref. verkoper: 85719519 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,1 km 11' 3,1 km 4' 2,4 km 41' 3,3 km 41'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,1 km 11' 3,4 km 4' 2,4 km 38' 3,1 km 37'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,1 km 11' 3,4 km 4' 2,4 km 38' 3,1 km 37'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

3 km 10' 3,2 km 3' 2,1 km 32' 3 km 36'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

4,3 km 5'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,6 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

901 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

2,2 km 26'

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

2,4 km 28'

Treinstations

Petange

1,3 km 6' 1,2 km 2' 18'' 836 m 24' 1,3 km 15'

Laadstations

Rue François Gillet

5,1 km 6'

Winkels

Lidl Aubange

2,7 km 9' 2,9 km 2' 56'' 2 km 33' 2,7 km 32'

Trafic Athus

3 km 10' 3,3 km 4' 2,1 km 37' 3 km 36'

Aldi Aubange

2,9 km 10' 3,2 km 3' 2,1 km 35' 2,9 km 35'

Musea

Musée Gaspar

19,7 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

28,3 km 29'

Transporten

In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Rue François Gillet") voor jouw elektrische auto.Snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is in 5 minuten te bereiken en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is slechts 12 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Petange": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 24 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Aubange (3 minuten rijden), Trafic Athus (4 minuten rijden), Aldi Aubange (3 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 11 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Canetons" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Athus" is 3 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op 11 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een station gelegen op 26 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus met een halte op minder dan 28 minuten lopen.

Toerisme

"Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 29 minuten met de auto.Het duurt 19 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Toon alles Toon minder