• 5 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 3 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige nieuwbouwresidentie bevindt zich in een rustige, brede straat in het hart van Pétange. Met een totale woonoppervlakte van 171,56 m² biedt deze woning comfort en ruimte voor het hele gezin. De ligging is ideaal, nabij het stadscentrum, basisscholen, crèches, openbaar vervoer en diverse winkels. Bovendien heeft u een gemakkelijke toegang tot de hoofdwegen, wat de bereikbaarheid ten goede komt. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal van 9,20 m² die leidt naar een garage van 19,84 m². Daarnaast is er een multifunctionele kamer van 23 m² die kan dienen als speelkamer of extra slaapkamer met een eigen badkamer van 4,40 m². Verder biedt deze verdieping een kelderruimte van 3,31 m² voor extra opslag. De eerste verdieping is ontworpen voor wonen en ontspanning, met een royale living van 44 m² waar ruimte is voor een keuken, een aparte kamer van 12,93 m² die ook als keuken kan worden ingericht, en een badkamer met douche. De bovenste verdieping omvat drie ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer van 18,83 m² beschikt over een eigen dressing en badkamer. Er zijn nog twee slaapkamers van respectievelijk 13,40 m² en 15,41 m² en een tweede badkamer aanwezig. De woning is uitgerust met kwaliteitsvolle voorzieningen zoals PVC-triple-glas ramen en dubbele ventilatie. De verkoopprijs bedraagt 859.926 € inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie voor registratie van de verlaagde BTW. Geniet van de vele garanties die deze energiezuinige woning biedt, zonder extra agentschapskosten voor de koper. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Joanna Rickal of Vitor Pires.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 859 926 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT03020 Ref. verkoper: 85798872 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,1 km 11' 3,1 km 4' 2,4 km 41' 3,3 km 41'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,1 km 11' 3,4 km 4' 2,4 km 38' 3,1 km 37'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,1 km 11' 3,4 km 4' 2,4 km 38' 3,1 km 37'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

3 km 10' 3,2 km 3' 2,1 km 32' 3 km 36'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

4,3 km 5'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,6 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

901 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

2,2 km 26'

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

2,4 km 28'

Treinstations

Petange

1,3 km 6' 1,2 km 2' 18'' 836 m 24' 1,3 km 15'

Laadstations

Rue François Gillet

5,1 km 6'

Winkels

Lidl Aubange

2,7 km 9' 2,9 km 2' 56'' 2 km 33' 2,7 km 32'

Trafic Athus

3 km 10' 3,3 km 4' 2,1 km 37' 3 km 36'

Aldi Aubange

2,9 km 10' 3,2 km 3' 2,1 km 35' 2,9 km 35'

Musea

Musée Gaspar

19,7 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

28,3 km 29'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Aubange (3 minuten rijden), Trafic Athus (4 minuten rijden), Aldi Aubange (3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een station gelegen op 11 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op 26 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon met een station gelegen op 28 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 4 minuten afstand met de auto.Les Canetons is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 11 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Athus" is 3 minuten afstand met de auto.

Transporten

Snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is in 5 minuten te bereiken en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is slechts 12 minuten met de auto.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Petange" treinstation zijn.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Rue François Gillet") voor jouw elektrische auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (19 minuten rijden).De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 29 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder