• 3 Slaapkamer(s)
  • 150

Beschrijving

Deze prachtige woning gelegen in het centrum van Pétange biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en rust. Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² omvat dit vrijstaande huis een ruime inkomhal die leidt naar een open, volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit op de gezellige leefruimte en eetkamer. Dankzij de slimme indeling beschikt de woning over drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor een thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douchecabine en er is een apart toilet aanwezig. Het huis beschikt over twee terrassen, ideaal om buiten te genieten, evenals een verzorgde tuin die privacy en ontspanning biedt. De woning is verder uitgerust met een garage voor één auto, een praktische wasruimte en een gasverwarming die zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de rustige ligging in een doodlopende straat in het hart van Pétange. Deze locatie combineert de voordelen van een centrale ligging met de sereniteit van een residentiële omgeving. De nabijheid tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer maakt het dagelijkse leven bijzonder handig. Bovendien bevindt de woning zich in een gebied dat niet gevoelig is voor overstromingen, wat extra gemoedsrust biedt. Het huis wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen beschikbaar is voor nieuwe bewoners die willen investeren in een kwalitatief vastgoed dat klaar is voor gebruik. De afwezigheid van zonnepanelen en lift wijst op een eenvoudige maar efficiënte woning die goed inspeelt op de moderne behoeften zonder overbodige luxe. Voor wie op zoek is naar een solide en comfortabele woning in Pétange, biedt deze eigendom een uitstekende gelegenheid. Met een prijs van 825.000 euro en geen btw-verplichtingen, vormt dit vastgoed een slimme investering in een aantrekkelijke locatie. Of u nu op zoek bent naar een eigen gezinswoning of een waardevolle belegging, deze woning combineert praktische voordelen met een goede ligging en een degelijke afwerking. Neem snel contact met ons op via telefoon of e-mail om een bezichtiging te plannen en uw toekomstige thuis te ontdekken. Dit is een unieke kans om te investeren in een woning die zowel functionaliteit als gezelligheid uitstraalt, klaar voor nieuwe herinneringen en het vormen van uw eigen stukje paradijs in Pétange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 825 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

150 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU65452 Ref. verkoper: 8849487 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,1 km 10' 3,7 km 4' 2,9 km 26' 3,3 km 40'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,2 km 12' 4,1 km 4' 3 km 29' 3,2 km 39'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,2 km 12' 4,1 km 4' 3 km 29' 3,2 km 39'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

3,1 km 11' 3,9 km 4' 1,8 km 26' 3,1 km 37'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

5 km 5'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

12,1 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

292 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

1,9 km 22'

Treinstations

Petange

680 m 4' 626 m 1' 14'' 0 m 0'' 680 m 8'

Laadstations

Rue François Gillet

5,8 km 7'

Winkels

Lidl Aubange

2,8 km 10' 3,6 km 4' 1,4 km 27' 2,8 km 33'

Trafic Athus

3,1 km 12' 3,9 km 4' 1,6 km 31' 3,1 km 37'

Aldi Athus

3,1 km 12' 3,9 km 4' 1,6 km 31' 3,1 km 37'

Musea

Musée Gaspar

20,3 km 20'

Golfen

Golf Découverte Virton

28,9 km 29'

Toerisme

"Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 29 minuten met de auto.Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (20 minuten rijden).

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (4 minuten rijden), Trafic Athus (4 minuten rijden), Aldi Athus (4 minuten rijden).

Transporten

Snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is in 5 minuten te bereiken en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is slechts 12 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Petange" treinstation zijn.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op 22 minuten loopafstand.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 12 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 4 minuten met de auto.Les Canetons is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 10 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder