Huis te koop - Pétange RBU89551

4741 Pétange

775 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 200
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning te Pétange die een harmonieuze combinatie biedt van comfort, functionaliteit en centrale ligging. Gelegen op een perceel van 1,69 are, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 200 m² en een bruto oppervlakte van circa 240 m². Deze ruime en goed onderhouden woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis met veel ruimte en praktische voorzieningen. De woning beschikt over twee badkamers, vijf slaapkamers en diverse functionele ruimtes zoals een wasruimte, garage en atelier, waardoor het geschikt is voor verschillende levensstijlen en behoeften. Het energiebeheer wordt verzorgd door gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening gedurende het hele jaar. Met een EPC-referentie NC voldoet de woning aan de Belgische normen en biedt het toekomstgerichte energieprestaties. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om maximale functionaliteit te garanderen. Op de gelijkvloerse verdieping vind je een uitnodigende inkomhal, een volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer en eetruimte, evenals praktische opslagruimtes, een terras voor zomerse buitenactiviteiten, een werkatelier, een garage en toegang tot de kelder en technische ruimten. De eerste verdieping huisvest drie slaapkamers, een kantoor dat ook als vierde slaapkamer kan dienen, en een moderne doucheruimte. De tweede verdieping bestaat uit een zeer ruime slaapkamer van ongeveer 51 m² en nog eens een doucheruimte. Het geheel wordt gekenmerkt door een doordachte indeling die zowel comfort als gemak biedt, wat de woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor families die waarde hechten aan praktische details en leefkwaliteit. De ligging in Pétange garandeert het gemak van nabijheid tot diverse voorzieningen zoals winkels, banken, scholen en medische centra. Dit maakt de woning niet alleen ideaal voor wie rust en ruimte zoekt, maar ook voor diegenen die een dynamische omgeving wensen met alles binnen handbereik. Pétange is bekend om zijn rustige sfeer en goede verbindingen, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor pendelaars en gezinnen. De prijs van deze schitterende woning bedraagt €830.000,- exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via telefoon of e-mail. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor een uitgebreide kennismaking met deze prachtige woning te Pétange!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 775 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

200 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU89551 Ref. verkoper: 86517339 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,1 km 17' 3,2 km 4' 2,9 km 26' 3,2 km 39'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,3 km 18' 3,6 km 4' 3 km 29' 3,1 km 38'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,3 km 18' 3,6 km 4' 3 km 29' 3,1 km 38'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

3,3 km 15' 3,4 km 4' 1,8 km 26' 3 km 36'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

4,5 km 5'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

12,2 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

180 m 2' 10''

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

1,4 km 16'

Treinstations

Petange

752 m 6' 700 m 1' 27'' 0 m 0'' 752 m 9'

Laadstations

Rue François Gillet

5,3 km 6'

Winkels

Lidl Aubange

3 km 14' 3,1 km 4' 1,4 km 27' 2,7 km 32'

Trafic Athus

3,4 km 15' 3,4 km 4' 1,6 km 31' 3 km 36'

Aldi Athus

3,3 km 22' 3,4 km 4' 1,6 km 31' 3 km 36'

Musea

Musée Gaspar

19,8 km 20'

Golfen

Golf Découverte Virton

28,4 km 29'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue des Jardins, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Aubange (4 minuten rijden), Trafic Athus (4 minuten rijden), Aldi Athus (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een station gelegen op 16 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Met Esch-sur-Alzette op slechts 12 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 5 minuten en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) in 12 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Petange" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Op slechts 18 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Canetons" is in 17 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Athus" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 29 minuten met de auto.Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 20 minuten.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder